logo

Техническое заключение на перепланировку

 

Что такое техническое заключение на перепланировку? 

 

Так называют документ, отражающий текущее состояние исследованного объекта. Также техническое заключение о допустимой перепланировке содержит сведения о конструкциях и коммуникациях.   

Разновидности технического заключения о перепланировки 

В Москве и Московской области (как и по всей стране в целом) техническое заключение о перепланировке бывает 2-х типов: 

  1. Техническое заключение о допустимости перепланировки. В него входит анализ несущих и ограждающих конструкций с выводом инженера-эксперта о возможности переустройства объекта;
  2. Техническое заключение о безопасности перепланировки. Имеется в виду согласование уже выполненных работ, их соответствия действующему законодательству, нормам СНИП и ГОСТ. 

В обоих случаях техническое заключение о перепланировке является ключевым моментом, позволяя выполнить намеченные работы либо легализуя уже произведенное переустройство.  

 

ВАЖНО! Техническое заключение о возможности перепланировки относится к предпроектной документации, являясь основой непосредственного проекта перепланировки.   

Объекты  технического заключения о перепланировке 

Техническое заключение о перепланировке распространяется на все виды помещений, зданий и строений. Имеются определенные нюансы, связанные с допуском на объект исполнителя строительной экспертизы: 

 

1. Техническое заключение на перепланировку жилого помещения 

 

1.1 Если в процессе перепланировки квартиры затрагиваются несущие стены. Заключение о допустимости перепланировки выдает только проектная организация, являющаяся автором дома. Привлечение сторонних специалистов не разрешается.

 

1.2 Если в процессе перепланировки квартиры не затрагиваются несущие стены, техническое заключение о перепланировке жилого помещения выдает любая экспертная организация с соответствующим допуском СРО. На практике это выходит гораздо быстрее и дешевле. 

 

2. Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения. В этом случае всегда допускается привлечение сторонних организаций. Не имеет значения, затрагиваются несущие стены или нет.

 

Заключение о перепланировке выдается на хозяйственные и общественные комплексы, например офисный центр, торгово-развлекательный объект, склад, промышленное предприятие. 

Что входит в техническое заключение о перепланировке 

Независимо от вида технического заключения о перепланировке (допустимости, проведенной), в него обязательно входят фотографии, чертежи, схемы и текстовые файлы с выводами инженера эксперта. В судебных и досудебных спорах, документу отводится важнейшая функция, позволяющая заказчику решить исход дела в свою пользу. 

 

Оставляйте заявку на техническое заключение о перепланировке квартиры (нежилого помещения) в ЭкспертТехСтрой, связавшись с нами по указанным контактам. В данном случае фактор строительной экспертизы невозможно переоценить, чем раньше выполнено обследование, тем выше шансы на успех. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения