Тепловизионное обследование частного дома

Тепловизионное обследование частного дома — бесконтактная диагностика с помощью профессионального тепловизора, который регистрирует инфракрасное излучение поверхностей и преобразует его в цветовую термограмму. Метод выявляет скрытые дефекты теплоизоляции, мостики холода, утечки в инженерных системах и зоны конденсации влаги без разрушения отделки. Обследование проводится по ГОСТ Р 54852-2024 при разнице температур внутри и снаружи здания не менее 15°C, что обеспечивает точность выявления тепловых аномалий до 0,1°C.

Физика процесса основана на регистрации инфракрасных волн — все нагретые поверхности излучают невидимое глазу ИК-излучение. Тепловизор преобразует его в визуальную картинку: красные и желтые тона показывают теплые участки, синие и фиолетовые — холодные. Такая визуализация позволяет мгновенно определить места утечек тепла, которые при визуальном осмотре остаются незамеченными — трещины в стенах, продувание монтажных швов окон, неравномерный прогрев радиаторов отопления.

Выявление утечек тепла и тепловых потерь: почему это важно для энергосбережения

Тепловые потери через ограждающие конструкции приводят к перерасходу энергоресурсов на 30-50% и создают дискомфортный микроклимат в помещениях. Основная опасность скрытых дефектов — постепенное разрушение конструкций из-за конденсации влаги в зонах с температурой ниже точки росы. Влага накапливается в толще стен, снижает теплоизоляционные свойства материалов и провоцирует образование плесени, которая разрушает отделку и создает угрозу здоровью жильцов.

Своевременная диагностика позволяет выявить проблемы на ранней стадии и устранить их с минимальными затратами. Продувание монтажного шва окна площадью 0,5 м&³2; при разнице температур 20°C создает теплопотери около 150 Вт — эквивалент постоянно работающей лампы накаливания. За отопительный сезон (200 дней) это приводит к перерасходу газа на 300-400 м³ или электроэнергии на 700-900 кВт·ч.

Дефекты ограждающих конструкций и «мостики холода»

Мостики холода — участки с повышенной теплопроводностью, где тепло уходит из здания быстрее, чем через основную площадь стен. Типичные зоны риска: углы наружных стен, стыки плит перекрытий, примыкания балконных плит, места прохода коммуникаций через стены. Тепловизионное обследование выявляет такие дефекты по характерному температурному градиенту — перепаду температуры поверхности на 3-5°C на расстоянии 10-15 см. Согласно ГОСТ Р 54852-2024, участок считается дефектным, если относительное сопротивление теплопередаче менее 0,85 от базового значения.

В каркасных домах частая проблема — разрывы в слое утеплителя из-за усадки материала или некачественного монтажа. На термограмме такие участки выглядят как яркие пятна на фоне равномерно утепленной стены. В кирпичных и блочных домах мостики холода образуются в местах установки металлических закладных деталей, которые проводят тепло в 50-80 раз лучше, чем кладочный раствор.

Дефекты кровли — отдельная категория проблем. Неплотное примыкание утеплителя к стропилам, зазоры в пароизоляции, намокание теплоизоляции приводят к локальным теплопотерям и образованию наледи на крыше. Тепловизор фиксирует такие участки даже под снежным покровом по характерному таянию снега над проблемными зонами. В нашей практике обследования технического состояния зданий встречались случаи, когда дефекты кровли приводили к промерзанию потолков верхних этажей и образованию сосулек внутри помещений.

Скрытые проблемы оконных блоков и дверей

Окна и двери — наиболее уязвимые элементы теплового контура здания. Внутренняя тепловизионная съемка выявляет до 80% дефектов монтажа: продувание монтажных швов, разрушение монтажной пены под воздействием ультрафиолета, отсутствие пароизоляционной ленты, неплотное прилегание створок к раме. По данным исследования Visiterm.ru, после создания внутри здания слабого разряжения до 50-60 Паскалей начинается приток холодного внешнего воздуха сквозь воздухопроницаемые дефекты, что позволяет точно локализовать проблемные участки.

Типичная проблема пластиковых окон — нарушение герметичности стеклопакетов. Разгерметизация приводит к запотеванию стекол изнутри и снижению теплоизоляционных свойств на 40-60%. На термограмме такой дефект виден как холодное пятно в центре стеклопакета при равномерной температуре рамы. Проблема требует замены стеклопакета, так как восстановление герметичности в полевых условиях невозможно.

Входные двери часто имеют скрытые дефекты в местах установки петель и замков — сквозные отверстия в дверном полотне создают локальные утечки тепла. Тепловизионное обследование позволяет выявить такие дефекты и принять решение о необходимости установки дополнительного уплотнителя или замены дверного блока. При экспертизе дома перед покупкой мы часто обнаруживаем, что входные группы установлены с грубыми нарушениями технологии, что приводит к продуванию и промерзанию зоны входа.

Диагностика инженерных систем

Система отопления — критически важный объект тепловизионной диагностики. Завоздушивание радиаторов проявляется как холодная верхняя часть прибора при горячей нижней. Неравномерный прогрев секций указывает на засорение внутренних каналов или неправильную балансировку системы. Тепловизор позволяет быстро локализовать проблему без слива теплоносителя и разборки системы — достаточно сделать снимок батареи в инфракрасном диапазоне и сравнить температуру разных участков.

Системы теплого пола требуют особого внимания при диагностике. Тепловизионная съемка выявляет участки с повышенной или пониженной температурой, что указывает на неравномерную укладку труб, воздушные пробки или утечки теплоносителя. Метод позволяет точно определить место повреждения трубы под стяжкой без вскрытия всего пола — экономия на ремонте достигает 70-80% по сравнению с методом вскрытия наугад. Согласно исследованию Tech-expertiza.ru, тепловизионное обследование регистрирует исходящее от поверхности объекта инфракрасное излучение и выдает результаты в виде изображений, где в красных тонах видны аномалии тепловых участков, в синих — холодные участки.

Электропроводка — еще один объект диагностики. Перегрев контактов в распределительных щитах, розетках, выключателях указывает на плохое соединение проводов или перегрузку линии. Температура контакта выше 60°C — критический показатель, требующий немедленного вмешательства для предотвращения возгорания. Тепловизионное обследование выявляет такие дефекты на ранней стадии, когда визуальные признаки (потемнение пластика, запах гари) еще отсутствуют.

Биологические угрозы

Конденсация влаги в конструкциях — основная причина образования плесени и грибка. Тепловизор выявляет зоны с температурой поверхности ниже точки росы, где неизбежно выпадение конденсата. Такие участки требуют первоочередного внимания, так как развитие плесени начинается уже через 24-48 часа при наличии влаги и температуре выше +5°C.

Типичные зоны риска — углы наружных стен, участки за мебелью, примыкания оконных откосов к стенам. На термограмме такие места выглядят как холодные пятна с температурой на 2-4°C ниже окружающей поверхности. Измерение влажности воздуха в этих зонах подтверждает риск конденсации — при относительной влажности выше 65% и температуре поверхности ниже точки росы образование плесени неизбежно. Согласно данным Elaba24.ru, обследование включает измерение параметров микроклимата (температура, влажность) для выявления участков, где возможно отсыревание конструкций и образование плесени.

Скрытая влага в стенах — еще одна угроза. Протечки кровли, нарушение гидроизоляции фундамента, капиллярный подсос влаги из грунта приводят к намоканию конструкций. Влажные участки имеют повышенную теплопроводность и на термограмме выглядят холоднее сухих при съемке изнутри помещения. Количественная оценка влажности требует дополнительных измерений влагомером, но тепловизор позволяет быстро локализовать проблемные зоны для детального обследования.

Преимущества тепловизионного анализа и результаты проверки утепления дома

Тепловизионное обследование дает заказчику комплексную картину теплотехнического состояния здания с конкретными рекомендациями по устранению дефектов. Основные преимущества метода:

Бесконтактность и неразрушающий характер — диагностика проводится без вскрытия конструкций, демонтажа отделки, отключения инженерных систем. Высокая скорость обследования — дом площадью 150-200 м² обследуется за 3-4 часа с получением полного комплекта термограмм. Визуализация скрытых дефектов — тепловизор показывает проблемы, невидимые при визуальном осмотре: продувание монтажных швов, разрывы в утеплителе, скрытые протечки.

Количественная оценка теплопотерь — измерение температуры поверхностей позволяет рассчитать фактические теплопотери и сравнить их с нормативными значениями. Документальное подтверждение дефектов — термограммы с привязкой к реальным фотографиям служат доказательной базой для претензий к застройщику или подрядчику. Планирование ремонта — отчет содержит приоритизацию дефектов по степени влияния на теплопотери, что позволяет оптимизировать бюджет ремонта.

Экономический эффект от устранения выявленных дефектов достигает 25-40% снижения затрат на отопление. Герметизация продуваний в оконных швах и дверных притворах снижает теплопотери на 15-20%, дополнительное утепление мостиков холода — еще на 10-15%. По данным исследования ОАО «БРЯНСКЭНЕРГО», общий экономический эффект от внедрения рекомендаций по результатам тепловизионных обследований составил 25 млн. 732 тыс. рублей.

Из чего состоит технический отчет

Отчет о тепловизионном обследовании включает вводную часть с описанием объекта (адрес, площадь, конструктивные особенности), дату и условия проведения обследования (температура наружного и внутреннего воздуха, влажность, скорость ветра, наличие осадков), сведения об используемом оборудовании (модель тепловизора, диапазон измеряемых температур, точность, дата последней поверки).

Методика обследования описывает последовательность работ, режимы съемки, точки измерения температуры и влажности. Указание на соответствие ГОСТ Р 54852-2024 подтверждает профессиональный уровень проведения работ.

Графические материалы — термограммы всех обследованных поверхностей с привязкой к реальным фотографиям. Каждая термограмма содержит цветовую шкалу температур, маркеры точек измерения, указание на выявленные дефекты. Для наглядности используется формат рядом — фото и термограмма одного участка.

Перечень выявленных дефектов оформляется в виде таблицы с описанием каждого дефекта, его локализацией, количественными характеристиками (температура поверхности, площадь дефекта, расчетные теплопотери), классификацией по степени критичности. Дефекты ранжируются по влиянию на теплопотери: критические (требуют немедленного устранения), значительные (устранение в течение отопительного сезона), незначительные (устранение при плановом ремонте).

Рекомендации по устранению — для каждого дефекта указываются возможные способы устранения с оценкой трудоемкости и стоимости работ. Для продувания монтажного шва окна рекомендуется демонтаж откоса, удаление разрушенной пены, повторная герметизация с установкой пароизоляционной ленты — стоимость работ 1500-2000 рублей на одно окно.

План действий по устранению

Отчет содержит приоритизированный план устранения дефектов с разделением на этапы. Первоочередные меры (выполнение до начала следующего отопительного сезона) включают устранение критических дефектов, приводящих к максимальным теплопотерям и риску разрушения конструкций: герметизация продуваний в окнах и дверях, устранение протечек кровли, ремонт системы отопления.

Плановые работы (выполнение в течение 1-2 лет) охватывают устранение значительных дефектов, влияющих на комфорт и энергоэффективность, но не создающих угрозы разрушения. Дополнительное утепление мостиков холода, замена стеклопакетов с нарушенной герметичностью, модернизация системы вентиляции.

Перспективные мероприятия (выполнение при капитальном ремонте) — комплексное утепление фасада, замена окон на более энергоэффективные, установка рекуператора для вентиляции с возвратом тепла. Для каждого этапа указывается ориентировочная стоимость работ и ожидаемый эффект в виде снижения теплопотерь и экономии на отоплении, что позволяет заказчику планировать бюджет ремонта и принимать обоснованные решения о последовательности работ.

Использование отчета в спорах

Отчет о тепловизионном обследовании — юридически значимый документ, который может использоваться как доказательство в претензионной работе и судебных спорах. Термограммы с количественными характеристиками дефектов (температура поверхности, площадь холодного участка) подтверждают факт некачественного выполнения строительно-монтажных работ. Однако Верховный Суд РФ указал, что отчет по тепловизионному обследованию может быть признан недопустимым доказательством, если его проведение нарушает установленные требования.

Типичные ситуации использования отчета: приемка дома у застройщика — выявление дефектов строительства до подписания акта приема-передачи дает основание требовать их устранения за счет застройщика или снижения стоимости объекта. Гарантийные обязательства подрядчика — если дефекты выявлены в течение гарантийного срока (обычно 3-5 лет на строительно-монтажные работы), отчет служит основанием для предъявления претензии подрядчику.

Судебные споры — при отказе застройщика или подрядчика добровольно устранить дефекты отчет используется как экспертное заключение в суде. Для этого обследование должно проводиться организацией с допуском СРО на проведение строительного контроля, а отчет — соответствовать требованиям ГОСТ Р 54852-2024. При оценке доказательства требуется проверка соответствия отчета новому стандарту, который устанавливает обязательные требования: минимальная длительность измерений на несветопрозрачных конструкциях — 10 суток, на светопрозрачных — 5 суток.

Компания ЭкспертТехСтрой выполняет тепловизионное обследование с оформлением отчетов, соответствующих требованиям для использования в судебных спорах. Наши специалисты имеют квалификацию экспертов-техников и допуски СРО, что обеспечивает юридическую значимость выданных документов. Также мы предлагаем услуги комплексной экспертизы строительных работ для контроля качества на всех этапах строительства и эксплуатации объектов.

Тепловизионный анализ как часть энергетического аудита частного дома

Тепловизионное обследование — ключевой этап комплексного энергетического аудита здания, который включает анализ всех систем энергопотребления: отопления, вентиляции, горячего водоснабжения, электроснабжения. Тепловизор выявляет фактические теплопотери через ограждающие конструкции, а расчетная часть аудита определяет потенциал энергосбережения и окупаемость энергоэффективных мероприятий.

Результат энергоаудита — паспорт энергоэффективности здания с расчетом класса энергопотребления (от A++ до G) и программа повышения энергоэффективности. Программа включает перечень мероприятий с указанием стоимости, срока окупаемости и ожидаемого эффекта. Комплексное утепление фасада дома площадью 200 м² стоимостью 800-1000 тысяч рублей окупается за 7-10 лет при снижении затрат на отопление на 40-50%. Согласно исследованию, инвестиции в выявленные мероприятия дают результат в виде снижения энергопотребления на 29-34%, что обеспечивает долгосрочную экономию на отопление.

Энергоаудит обязателен для объектов бюджетной сферы и рекомендован для частных домов при планировании капитального ремонта или реконструкции. Документ служит основанием для получения субсидий на энергоэффективные мероприятия в рамках региональных программ энергосбережения.

Этапы проведения тепловизионного обследования и диагностики зданий

Тепловизионное обследование проводится в пять последовательных этапов, каждый из которых критически важен для получения достоверных результатов.

Этап 1. Оформление заявки и согласование условий

Заказчик предоставляет информацию об объекте: адрес, площадь, конструктивные особенности (материал стен, тип кровли, год постройки), наличие проектной документации. Согласовывается дата обследования с учетом погодных условий — требуется разница температур внутри и снаружи здания не менее 15°C, отсутствие осадков, сильного ветра (более 5 м/с) и прямого солнечного излучения на фасады.

Оптимальное время проведения — раннее утро (6-8 часов) или поздний вечер (после 20 часов) в период с ноября по март. Это обеспечивает максимальную разницу температур и исключает влияние солнечного нагрева фасадов, который искажает результаты съемки.

Этап 2. Техническая подготовка объекта

За 12-24 часа до обследования заказчик обеспечивает прогрев здания до комфортной температуры (+20...+22°C) с работающей системой отопления на полную мощность. Это создает необходимый температурный градиент между внутренними и наружными поверхностями конструкций. Согласно ГОСТ Р 54852-2024, минимальная разница температур составляет 20°С для комплексного обследования теплозащитной оболочки здания (минимум за 10 суток до испытаний и во время них, с стабильной работой отопления во всех смежных помещениях).

Этап 3. Визуально-инструментальная съемка

Обследование начинается с внутренней съемки всех помещений. Тепловизор сканирует стены, потолки, полы, окна, двери, радиаторы отопления с расстояния 1,5-3 метра. Для каждой поверхности делается серия снимков с разных ракурсов, что позволяет исключить влияние бликов и отражений.

Одновременно с тепловизионной съемкой проводятся контактные измерения температуры поверхностей пирометром и влажности воздуха гигрометром. Данные заносятся в протокол обследования с привязкой к конкретным помещениям и конструкциям. Внутренняя съемка выявляет до 80% всех дефектов — продувания окон и дверей, мостики холода, неравномерный прогрев радиаторов, зоны конденсации влаги.

После завершения внутренней съемки проводится наружное обследование фасадов, кровли, цоколя. Наружная съемка подтверждает дефекты, выявленные изнутри, и обнаруживает дополнительные проблемы — разрывы в утеплении фасада, промерзание углов, дефекты кровельного покрытия. 

Этап 4. Камеральная обработка данных

Термограммы обрабатываются в специализированном программном обеспечении тепловизора. Для каждого снимка настраивается цветовая палитра, выбираются точки измерения температуры, наносятся маркеры дефектов. Программа автоматически рассчитывает температурные градиенты, площади холодных зон, отклонения от нормативных значений.

Анализ термограмм требует квалификации и опыта — необходимо отличить реальные дефекты от артефактов съемки (блики от отражающих поверхностей, тени от мебели, влияние источников тепла). Специалист сопоставляет данные тепловизионной съемки с результатами визуального осмотра и контактных измерений, что исключает ложные выводы.

Для каждого выявленного дефекта рассчитываются теплопотери по методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Расчет учитывает площадь дефекта, разницу температур, теплопроводность материала конструкции. Результат — количественная оценка влияния дефекта на общие теплопотери здания в ваттах и киловатт-часах за отопительный сезон.

Этап 5. Оформление и выдача заключения

Отчет оформляется в течение 3-5 рабочих дней после обследования. Документ включает текстовую часть (описание объекта, методики, выявленных дефектов, рекомендаций) и графическую часть (термограммы с привязкой к фотографиям, схемы расположения дефектов на планах помещений).

Заказчик получает отчет в электронном виде (PDF) и при необходимости в печатном варианте с подписью ответственного специалиста и печатью организации. Электронная версия удобна для пересылки подрядчикам и использования в переговорах, печатная — для предъявления в контролирующие органы и суды.

Используемое оборудование

Качество тепловизионного обследования напрямую зависит от характеристик используемого оборудования. Профессиональные тепловизоры для строительной диагностики имеют разрешение матрицы не менее 320×240 пикселей (76800 точек измерения). Современные модели высокого класса имеют разрешение 640×480 (307200 точек), что обеспечивает детальную визуализацию мелких дефектов на расстоянии до 10-15 метров.

Температурная чувствительность (NETD) — не более 0,05°C. Этот параметр определяет минимальную разницу температур, которую способен зафиксировать прибор. Чем ниже значение, тем точнее диагностика. Диапазон измеряемых температур — от минус 20°C до плюс 150°C для строительных работ. Расширенный диапазон до плюс 650°C требуется для диагностики электрооборудования и промышленных объектов.

Точность измерения составляет ±2°C или ±2% от измеряемого значения. Для юридически значимых обследований требуется ежегодная поверка тепловизора в аккредитованной метрологической лаборатории с внесением в Государственный реестр средств измерений. Профессиональные тепловизоры требуют поверки в Госреестре средств измерения, которая включает визуальный осмотр, проверку корректности показаний и соответствие метрологических параметров стандартам.

Компания ЭкспертТехСтрой использует тепловизоры FLIR T560 с разрешением матрицы 640 × 480 пикселей, предназначенные для обследования электрооборудования и выявления скрытых дефектов, с актуальными свидетельствами о поверке, что гарантирует достоверность результатов обследования и юридическую значимость выданных отчетов.

Стоимость тепловизионного обследования частного дома: цены и факторы

Стоимость тепловизионного обследования зависит от площади объекта, сложности конструкций, необходимости применения дополнительных методов диагностики и удаленности от базы исполнителя.

Тип обследования	Что включает	Площадь объекта	Стоимость
Экспресс-осмотр	Внутренняя съемка основных помещений, краткое заключение без детальных расчетов	До 100 м2	От 35 000 руб.
Стандарт	Внутренняя и наружная съемка, полный отчет с термограммами, расчет теплопотерь, рекомендации	100-200 м2	От 58 000 руб.
Стандарт	Внутренняя и наружная съемка, полный отчет с термограммами, расчет теплопотерь, рекомендации	200-300 м2	От 64 000 руб.

Цены указаны для объектов в пределах 50 км от МКАД. При большей удаленности стоимость увеличивается на 30-50 руб./км.

Что влияет на итоговую смету?

Площадь и этажность объекта — чем больше площадь обследования, тем выше трудоемкость работ. Дома с мансардными этажами и сложной геометрией кровли требуют больше времени на съемку и обработку данных.

Удаленность от города — выезд за пределы 50 км от МКАД оплачивается дополнительно из расчета стоимости транспортных расходов и времени в пути специалистов.

Сложность конструкций — наличие эркеров, балконов, сложных кровельных узлов, панорамного остекления увеличивает время обследования на 20-30%.

Необходимость официального экспертного заключения — если отчет планируется использовать в суде, требуется оформление документа в соответствии с требованиями процессуального законодательства с подписью эксперта, имеющего право на проведение судебных экспертиз. Стоимость такого отчета увеличивается на 30-40%.

Срочность выполнения — стандартный срок подготовки отчета 3-5 рабочих дней. Срочное оформление (1-2 дня) оплачивается с коэффициентом 1,5.

Компания ЭкспертТехСтрой предлагает фиксированную стоимость обследования после уточнения параметров объекта. Цена не меняется в процессе работ — заказчик получает полный комплект услуг по согласованной смете без доплат и скрытых расходов.

Ответы на частые вопросы о тепловизионной инспекции

Можно ли проводить обследование летом?

Да, тепловизионное обследование дома летом возможно при создании разницы температур не менее 5°C между помещением и улицей. 

Включите кондиционеры или электронагреватели для прогрева или охлаждения внутри (минимум неделю для равномерности), закройте проемы пленкой. Это позволяет фиксировать сквозняки, неравномерный микроклимат, проблемы с влажностью даже в жару.

Ограничения летом: невозможно измерить сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций без значительного зимнего перепада; метод менее эффективен для теплопотерь (требует условий по ГОСТу для сертификации). Фокус на воздухопроницаемости, а не полной теплоизоляции. Раннее выявление снижает затраты на ремонт.

Сколько времени занимает диагностика дома 150 м²?

Среднее время полной процедуры тепловизионной диагностики частного дома площадью 150-200 м&³2; составляет 1-2 часа. Экспресс-осмотр (только внутренняя съемка) — 1,5-2 часа на объекте. Специалист обследует основные помещения, окна, двери, систему отопления. Метод подходит для быстрой оценки состояния перед покупкой или для локализации конкретной проблемы (поиск источника сквозняка).

Стандартное обследование (внутренняя и наружная съемка) — 3-4 часа на объекте. Проводится полное сканирование всех поверхностей изнутри и снаружи с контрольными измерениями температуры и влажности.

Время на камеральную обработку данных и подготовку отчета не зависит от присутствия заказчика и составляет 3-5 рабочих дней.

Подойдет ли дешевый тепловизор для смартфона?

Нет, бытовые тепловизоры для смартфонов (стоимость 15-30 тысяч рублей) имеют ограниченные возможности для строительной диагностики. Профессиональные строительные тепловизоры и бытовые приставки для смартфонов существенно различаются по характеристикам.

Разрешение матрицы: профессиональные модели оснащены матрицами высокого разрешения от 384×288 до 1024×768 пикселей. Бытовые приставки обычно имеют разрешение 32×32 пикселя, что в 10-100 раз ниже. Это не позволяет детально рассмотреть мелкие дефекты на расстоянии более 2-3 метров.

Температурная чувствительность: профессиональные тепловизоры достигают 0,045-0,05°С, позволяя выявлять минимальные перепады температур. Для энергоаудита достаточно 0,1°С. Бытовые модели имеют чувствительность 0,15-0,20°C — слабые тепловые аномалии (продувание монтажного шва, локальный мостик холода) остаются незамеченными.

Температурный диапазон: профессиональные приборы измеряют от минус 40 до плюс 650°С. Бытовые приставки обычно работают в узком диапазоне (минус 20...плюс 400°С).

Отсутствие поверки — бытовые приборы не внесены в Государственный реестр средств измерений и не проходят метрологическую поверку. Результаты съемки не могут использоваться как доказательство в судебных спорах.

Бытовые тепловизоры подходят для самостоятельной экспресс-диагностики (поиск сквозняка, проверка работы радиатора), но не заменяют профессиональное обследование при решении серьезных задач — приемка дома, претензионная работа, планирование капитального ремонта.

Нужна ли специальная подготовка дома перед приездом специалиста?

Да, подготовка объекта критически важна для получения достоверных результатов. За 12-24 часа до обследования включите отопление на полную мощность для прогрева всех помещений до плюс 20...плюс 22°C, закройте все окна и двери, отключите вытяжные вентиляторы, уберите мебель от наружных стен на расстояние 30-50 см для доступа к поверхностям, снимите шторы и жалюзи с окон для съемки оконных блоков.

В день обследования обеспечьте доступ ко всем помещениям, включая технические (котельная, чердак, подвал), предоставьте проектную документацию (при наличии) для сопоставления фактического состояния с проектными решениями, обеспечьте доступ к наружным стенам здания (убрать снег, обеспечить безопасный проход).

Не требуется отключать отопление или электроснабжение, проводить уборку или косметический ремонт, демонтировать отделку или вскрывать конструкции.

Специалист компании ЭкспертТехСтрой при согласовании даты обследования предоставит подробный чек-лист подготовки с учетом особенностей конкретного объекта.

Заказать профессиональное тепловизионное обследование вашего дома

Тепловизионное обследование — инвестиция в комфорт и долговечность вашего дома. Выявление и устранение дефектов на ранней стадии предотвращает разрушение конструкций, снижает затраты на отопление на 25-40% и создает здоровый микроклимат в помещениях. Согласно исследованию, тепловизионное обследование позволяет выявить дефекты на ранних стадиях развития, что предотвращает возможное повреждение оборудования и снижает затраты на ремонты.

Компания ЭкспертТехСтрой выполняет тепловизионное обследование частных домов, коттеджей, таунхаусов с использованием профессионального оборудования и оформлением отчетов, соответствующих ГОСТ Р 54852-2024. Наши специалисты имеют квалификацию экспертов-техников и допуски СРО, что гарантирует качество работ и юридическую значимость выданных документов.

Мы предлагаем фиксированную стоимость после согласования параметров объекта, выезд специалиста в удобное для вас время (включая выходные и вечернее время), подготовку отчета в течение 3-5 рабочих дней, консультации по устранению выявленных дефектов, контроль качества выполненных работ повторным обследованием.

Для заказа обследования или получения консультации свяжитесь с нами по телефону +7 499-380-85-05 или отправьте заявку на почту info@e-ts.ru. Офис расположен по адресу: г. Москва, Ул. Академика Королева д.13, 8 этаж, офис 824.

Дополнительно мы предлагаем услуги независимой экспертизы квартиры для контроля качества на всех этапах строительства и эксплуатации объектов.