logo

Обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений заключается в анализе текущего состояния строения. Обследование носит комплексный или частный характер, например, когда мероприятия касаются только коммуникаций или перекрытий.

Характер и параметры обследования технического состояния зданий и сооружений зависят от времени и причин ее проведения. Выделяют: 

  1. Плановое обследование зданий и сооружений; 
  2. Профилактическое обследование зданий и сооружений; 
  3. Внеплановое обследование зданий и сооружений вызванное появлением дефектов или форс-мажорными обстоятельствами. 

По итогам строительного обследования зданий дается ответ на их соответствие нормам СНИП и ГОСТ, возможности (необходимости) капитального ремонта или реконструкции. 

 

ВАЖНО! Плановое обследование выполняется по прошествии 2-х лет с момента ввода строения в эксплуатацию, а затем не реже чем раз в 10 лет. Исключение составляют здания и строения расположенные в сейсмоопасных регионах, районах с повышенной влажностью и другими агрессивными средами. Здесь техническое обследование строений осуществляется не реже, чем раз в 7 лет. 

Когда работы по обследованию зданий и сооружений обязательны 

Обследование состояния зданий и сооружений определяет фактическое состояние исследованных объектов. В процессе обнаруживаются дефекты, устанавливается аварийность (если она имеет место), дается ответ относительно эксплуатационной безопасности объекта. 

 

Ситуации, при которых Заказчики прибегают к техническому обследованию зданий и сооружений, связаны с: 

  • Совершением сделок по купле/продаже недвижимости;
  • Планировании реконструкции и ремонтных работ (в том числе капитального ремонта);
  • Углублением подвала и укреплением фундамента;
  • Обследованием аварийности здания; 
  • Возведением нового объекта по соседству; 
  • Увеличением этажности, надстройкой мансарды; 
  • Появлением видимых дефектов и трещин;
  • Возобновлением замороженного строительства; 
  • Изменением профиля и функционального назначения здания; 
  • Планировании сноса. 

Во всех перечисленных случаях техническое обследование состояния зданий и сооружений носит обязательный характер. Оно выполняется по инициативе владельца объекта, других заинтересованных лиц (застройщика здания по соседству), предписанию государственных органов. 

Как выполняется обследование зданий и сооружений 

Правила обследования зданий и сооружение установлены нормами ГОСТ, предполагая поэтапное проведение процедуры, использование специальных инструментов. К проведению допускаются квалифицированные инженеры-эксперты с профильным образованием, опытом непосредственной деятельности и лицензией на ее выполнение. 

 

Проведение обследования зданий заключается в: 

  1. Подготовке к проведению проверки, когда изучается текущая информация, результаты предыдущих обследований, проектная документация и другие технические документы. 
  2. Визуальном обследовании зданий и сооружений. На этом этапе инженер-эксперт осматривает объект и  определяет самые уязвимые зоны;
  3. Инструментальном обследовании здания. В процессе отдельные конструкции и строение целиком анализируется с помощью инструментов. По необходимости проводится механический, физический, лабораторный анализ. 

По итогу обследования зданий и сооружений Заказчик получает Техническое заключение с результатами и рекомендациями по дальнейшей эксплуатации объекта. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой осуществляет техническое обследование зданий и сооружений в Москве, Московской области и других регионах России. К услугам Заказчика современное оборудование и усовершенствованные технологии. Благодаря им обследование осуществляется в сжатые сроки. Всю интересующую информацию можно бесплатно уточнить по телефону. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения