logo

Обследование перекрытий

Обследование перекрытий является разновидностью технической проверки зданий. Оно указывает на фактическое состояние перекрытий, эксплуатационные параметры, наличные дефекты и потенциальные проблемы. Обследуются все материалы, включая деревянные конструкции. 

Техническое обследование перекрытий выполняется как постфактум, когда недостатки уже обнаружены, так и в качестве профилактической меры. В техническом заключении, которое выдается по итогу обследования перекрытий, указываются характеристики плит перекрытия и предельно допустимые нагрузки. 

 

Обследование затрагивает все типы горизонтальных конструкций и плит, включая цокольные, мансардные, чердачные, межэтажные перекрытия. Инженер-эксперт устанавливает, насколько они соответствуют нормам СНИП и ГОСТ, проектной документации, обладают характеристиками, необходимыми для безопасной эксплуатации. 

 

В частности выполняется обследование несущей способности, теплоизоляции, гидроизоляции акустики, противопожарных свойств. 

В каких случаях проводится обследование перекрытий 

Обследование перекрытий жилых и хозяйственных объектов производится в ситуациях:

  • Если перекрытия прогнулись;
  • Увеличения этажности строения;
  • Если на полу или в перекрытиях образовались трещины и протечки;
  • Аренды (окончания срока аренды) здания. Заказывая обследование перекрытий, арендатор или арендодатель выявляют дефекты;
  • Если выросли теплопотери здания; 
  • Предпродажной подготовки объекта; 
  • Планирования капитального ремонта и перепланировки здания;
  • Установки дополнительного оборудования, инструментов, увеличения массы пола. 

Время и нагрузка создают ограничения даже для самых прочных и надежных материалов. Они не защищены от разрушающих процессов. Естественный износ, коррозия арматуры, статическое и динамическое воздействие снижают изначальные характеристики. 

 

Своевременное обследование перекрытий укажет их текущий потенциал, а также меры необходимые для успешной эксплуатации в будущем. 

Как выполняется техническое обследование перекрытий 

Комплекс действий инженера – эксперта, выполняющего обследование перекрытий, зависит от особенностей объекта, причин выполнения экспертизы и дальнейших планов Заказчика. Во всех случаях имеет место: 

  1. Изучение проектной документации; 
  2. Визуальный осмотр;
  3. Проверка технического состояния конструкций и материалов; 
  4. Анализ степени износа и текущих характеристик; 
  5. Составление технического заключения по итогам исследования. 

При обнаружении дефектов, будущей перепланировке или капитальном ремонте обследование перекрытий предполагает применение специализированных инструментов, взятие проб и лабораторный анализ материалов. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой производит все виды обследования перекрытий в Москве, Московской области и других регионах России. Штат укомплектован квалифицированными экспертами с большим опытом практической деятельности. В арсенале компании самое современное оборудование. Телефонная консультация бесплатна. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения