logo
8-499-380-85-05

Обследование незавершенного строительства

Обследование незавершенного строительства
Для юристов действуют особые условия.
Подробности по телефону
Стоимость от 10 000 руб.
Срок исполнения от 3-х дней

проведённых судебно-строительных экспертиз

проведённых досудебных строительных экспертиз

проведённых строительных экспертиз для физических лиц

проведённых экспертиз для юридических лиц и государственных заказчиков

Строительство – долгий и дорогостоящий процесс, который напрямую зависит от стоимости материалов и бюджета застройщика. Из-за коронавируса случился очередной кризис и строительные материалы резко поднялись в цене. Такой скачок сложно было спрогнозировать в смете и учесть в бюджете. Многие объекты строительства были заморожены. Это касается многоэтажных комплексов, государственных, офисных и коммерческих зданий, а также частных домов.

Недострой подвержен износу больше, чем законченное здание, так как на него влияют климатические условия, осадки. Всё это может действовать разрушающе на материал. Очень часто встречается деформация фундамента и возведенных конструкций.

Возобновить строительство здания после длительного перерыва можно только после обследования незавершенного строительства. Во время этой процедуры эксперт-строитель проведет комплекс мероприятий, которые помогут оценить состояние возведённых конструкций и элементов здания, надежность материалов, инженерных сетей, а также определить объём выполненных строительно-монтажных работ.

обследование незавершенного строительства

 

Особенности обследования незавершенного строительства

Комплекс мероприятий при обследовании незавершенного строительства напрямую зависит от этапа  строительства, на котором произошла заморозка объекта. Для подбора нужного комплекса мероприятий эксперт берет во внимание следующие факторы:

  • функциональное назначение объекта;
  • сколько по времени сооружение простояло в недострое;
  • технология строительства, используемый материал;
  • фактическое состояние конструкций и их прочность.

 

Исходя из вышеперечисленных факторов эксперт подберет нужную методику проверок. Также после обследования составляется план ремонтно-восстановительных мероприятий, которые придется провести, чтобы восстановить пострадавшие конструкции.

Основная задача обследования здания на стадии незавершенного строительства – обнаружить и зафиксировать все дефекты на возведенных конструкциях, а также рассчитать уровень их износа.

Если вы хотите купить недостроенное здание, то обследование незавершенного строительства должно быть главным основанием для принятия решения.

Заключение после обследования незавершенного строительства можно использовать для разработки проектной документации, а также для принятия решения о целесообразности возобновления строительства.

 

Как проходит обследование незавершенного строительства

  1. Эксперт-строитель изучает проектно-техническую документацию, смету на материалы и другие имеющиеся документы.
  2. В назначенный день эксперт выезжает на объект для визуального осмотра недостроя. Фиксирует все искажения, деформации, трещины и другие дефекты с помощью фотокамеры. Составляет дефектную ведомость.
  3. Инструментальные обследования и обмеры с помощью инструментов.
  4. Берутся пробы для лабораторных исследований строительных материалов для определения прочности и других характеристик.
  5. Анализ полученных данных, расчет прочности несущих конструкций, рекомендации по экплуатации.
  6. Составление технического заключения и выводов о возможности возобновления строительства.

 

Данный вид обследования требует особого подхода и подготовки. Во время обследования эксперт-строитель применяет специализированный инструмент и оборудование, анализирует данные с учетом требований нормативной документации, ГОСТов и СанПин.

Заказать обследование незавершенного строительства можно в ЭксперТехСтрой. Наши специалисты обладают профильным строительным образованием и опытом работы более 10 лет. Эксперты нашей фирмы гарантируют качественную и объективную оценку недостроя, так как от этого зависит надежность будущего объекта. Благодаря имеющемуся опыту, эксперт-строитель расскажет реальную картину предстоящих восстановительных работ и дальнейшим перспективам здания после окончания строительства.

Стоимость обследования незавершенного строительства рассчитывается индивидуально для каждого случая и зависит от требуемых проверок и исследований. Получить предварительный расчет и ответы на все вопросы можно по телефону или оставив заявку на нашем сайте.

 

Не нашли то, что Вас интересует?

Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.

Что вы получаете при обследовании незавершенного строительства

Результатом технического обследования объекта незавершенного строительства является полное понимание того, в каком состоянии сейчас объект, стоит ли его достраивать, что с ним будет в ближайшее время и какие принять меры для устранения выявленных дефектов и профилактики разрушений. Расчеты несущей способности позволят определить, как можно «нагрузить» (реконструировать) здание, а определение категории технического состояния – что дальше можно и нужно делать с объектом – эксплуатировать, восстанавливать или сносить.

Все Технические Заключения  компании «ЭкспертТехСтрой» по итогам проведенных обследований технического обследования состояния объекта незавершенного строительства оформляются в соответствии с «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое заключение выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего обследования, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.

Этапы обследования незавершенного строительства

  1. Согласование и заключение договора – согласуйте договор с помощью электронной почты или мессенджеров;
  2. Оплатите услуги – Вы можете оплачивать услугу в удобной для Вас форме – наличным или безналичным платежом по счету;
  3. Согласование даты и времени выезда экспертов на объект – мы готовы провести осмотр объекта в любое удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни;
  4. Проведение осмотра объекта – наши эксперты прибудут на объект со всеми необходимыми приборами и инструментами, составят акт осмотра и дефектную ведомость, произведут необходимые замеры, фотофиксацию, зарисовку планов и схем, отбор проб материалов для анализа;
  5. Камеральная обработка полученных данных с объекта - эксперты проводят анализ полученной информации, документации и формируют Заключение и выводы по поставленным вопросам, составляют дефектную ведомость, поверочные расчеты конструкций, определяют характеристики материалов и т.д.
  6. Согласование Технического Заключения по итогам проведенного обследования незавершенного строительства – Вы получаете Заключение в электронном виде, ознакамливаетесь с ним, даете свои замечания и пожелания, при необходимости эксперты корректируют Заключение согласно Вашим комментариям;
  7. Получение оригинала Заключения – получите готовое Техническое Заключение в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе в офисе нашей экспертной организации или закажите доставку на любой удобный для Вас адрес.

Стоимость и сроки обследования незавершенного строительства

Выездная консультация

Если Вы еще не определились, есть ли целесообразность обследования незавершенного строительства, или не можете четко сформулировать задачи и вопросы для экспертов, мы готовы приехать и проконсультировать Вас прямо на объекте исследования в любое удобное для Вас время!

Заказав  выездную консультацию эксперта-строителя, мы дадим Вам всестороннюю консультацию компетентного специалиста в области строительства, поможем выявить проблемы, причины и целесообразность обследования незавершенного строительства, определим круг вопросов и задач для экспертов, дадим рекомендации по дальнейшим действиям.

При заказе выездной консультации и последующим заключением договора на проведение обследования незавершенного строительства стоимость консультации будет включена в стоимость проведения обследования, то есть будет для Вас совершенно бесплатна!

Используемые приборы

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер - измерительный инструмент, с помощью которого измеряют труднодоступные элементы конструкций и определяют их площадь. 

Уровень 2-х метровый

Уровень 2-х метровый

Рейко-уровень 2 м., для проверки вертикальности и горизонтальности плоскостей, ровности и неровности плоскостей

Влагомер

Влагомер

Влагомер – электронный прибор, применяемый для измерения содержания влаги в % от массы объекта

Детектор покрытия на стекле

Детектор покрытия на стекле

Прибор служит для определения наличия специального покрытия (энергосберегающее, солнцезащитное, мультифункциональное) на стекле и также указывает сторону, на которую нанесено покрытие.

Пирометр

Пирометр

Пирометр — это прибор, который бесконтактно измеряет температуры разного рода тел и сред. 

Эндоскоп

Эндоскоп

Технические эндоскопы используются для осмотра труднодоступных полостей технических объектов

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона – это прибор для измерения прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений.

Термоанемометр

Термоанемометр

Термоанемометр — прибор для измерения скорости потока жидкости или газа 

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей – это компактный инструмент, относящийся к классу нивелирного оборудования. Используется для отделочно-декоративных, разметочных работ

Тепловизор

Тепловизор

Измерение дома на теплопотери

Мультиметр

Мультиметр

Мультиметр используется для обследования электросетей

Анемометр

Анемометр

Прибор для измерения скорости потока воздуха и измерения температуры при проверке вентиляции

Линейка металлическая

Линейка металлическая

Линейка - измерение геометрических параметров конструкций и их отклонений

Штангенциркуль

Штангенциркуль

Штангенциркуль - прибор для измерения геометрических параметров строительных конструкций, углов, отклонений

Все расходы по проведению экспертизы возмещает недобросовестный подрядчик

Наши преимущества

Опыт

Все эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» являются профессиональными строителями, инженерами, сметчиками, проектировщиками, а также аттестованными судебными экспертами со стажем более 10-ти лет.

Качество

Все экспертные заключения компании «ЭкспертТехСтрой» соответствуют ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», всем действующим нормам и нормативным актам.

Скорость

Максимально короткие сроки выезда экспертов к объекту исследования и выдачи заключения — от 1-го рабочего дня. При необходимости быстро решить вопрос выезд эксперта возможен в день обращения!

Ценовая политика

Индивидуальный подход к каждому обращению, гибкость при формировании стоимости экспертизы, отсутствие скрытых или дополнительных платежей. Благодаря нам вы сэкономите свои деньги и получите качественный результат. Мы проводим бесплатные консультации по телефону или в офисе!

Узнаваемость бренда

Нас знают и с нами сотрудничают большинство Арбитражных судов и судов общей юрисдикции РФ, адвокатские палаты и конторы рекомендуют своим клиентам обращаться именно к нам.

Масштабность и охват

Работаем не только по Москве и Московской области, но и по всей России, готовы выехать в любой уголок нашей страны!

Эксперты

Наши клиенты