logo
8-499-380-85-05

Обследование несущих конструкций зданий

Обследование несущих конструкций зданий и сооружений исследует состояние фундамента, стен, колонн и перекрытий. Услуга заказывается комплексно, либо как анализ конкретного элемента в отношении которого имеются вопросы. 

Обследование несущих конструкций зданий

По итогу проведения, Заказчику выдается Техническое Заключение. Это официальный документ, он хранится в течение всего срока эксплуатации объекта. 

  1. Какие дефекты вскрывает обследование несущих конструкций 
  2. Когда требуется обследование несущих конструкций здания 
  3. Виды обследований несущих конструкций 
  4. Обследование несущих конструкций старых зданий Москвы 
  5. Стоимость обследования несущих конструкций 

Какие дефекты вскрывает обследование несущих конструкций 

Плановая процедура – обязательна. Ее проводят с 10-летним интервалом на протяжении всего срока службы объекта. Ответственность за своевременное обследование несет собственник или управляющая компания. 

 

В жилых многоквартирных домах проверка обычно выполняется в срок, однако в коттеджах, хозяйственных строениях и на складах ею пренебрегают, что проявляется самым неожиданным образом. 

Подробнее о других видах технического обследования

Важность несущих конструкций обуславливает выполняемая ими функция. Любое отклонение от строительных норм чревато проблемами, неся угрозу жизни и безопасности людей. 

 

Обследование указывает, насколько элементы соответствуют отраслевым и проектным  требованиям. Инженер-эксперт проверяет обнаруженные и выявляет скрытые дефекты. Обычно они связаны с:

  1. Перегрузками, вызванными увеличением этажности, снеговой массой, работой оборудования; 
  2. Последствиями воздействия на строительные конструкции погодны естественных и механических факторов; 
  3. Мягкостью грунта на исследуемом участке; 
  4. Перекосом фундамента, его недостаточной площадью; 
  5. Несоответствием технических параметров стройматериалов; 
  6. Износом арматуры, недостатком армирующих элементов;
  7. Ошибками проектировщиков. 

ВНИМАНИЕ! Часть дефектов видимы, но еще большее количество носит скрытый характер. Степень опасности от этого не уменьшается, требуя немедленных мер с учетом выводов эксперта

Когда требуется обследование несущих конструкций здания 

Ситуации, требующие проведения обследования делятся на устранение последствий того или иного события, либо подготовку к изменению технического состояния (статуса) здания. Объект анализируют либо перед событием, либо постфактум. 

 

В первую группу (предварительное обследование несущих конструкций) входит подготовка к реконструкции и капремонту. Сюда же включена предпродажная подготовка. Проверка укажет фактическое состояние удерживающих элементов, избавив будущего собственника от сюрпризов. Любое изменение нагрузки, дополнительная этажность или перепрофилирование невозможны без экспертных выводов.  

 

Вторая группа (обследование постфактум) связана с событиями, которые уже произошли. Любые дефекты, обрушения, механические столкновения или природная стихия. Примером служит вспучивание фундамента из-за промерзания или грунтовых вод, трещины в стене или перекос строения. 

 

ВНИМАНИЕ! При обнаружении указанных дефектов, к услугам экспертов необходимо обратиться немедленно! В Москве и Подмосковье оперативный выезд осуществляется по указанному в правом верхнем углу телефону (доступны популярные мессенджеры)

 

Обследование выполняют, и когда по соседству ведется новое строительство. Если оно влияет на состояние перекрытий, этот факт будет указан в Техническом Заключении. Документ станет основанием для судебного разбирательства, заставив прекратить работы или оплатить усиление несущих конструкций. 

 

О других видах строительной экспертизы читайте в разделах

Виды обследований несущих конструкций  

Работа по изучению несущих конструкций здания осуществляется комплексно. Инженером-экспертом проверяется проектная документация, проводится визуальный и инструментальный осмотр объекта. Согласно нормативам СНиП и ГОСТ для несущих конструкций применяются неразрушающие методы исследования. 

 

Выделяют: 

  • Полное обследование конструкций. Его выполняют на объектах замороженного строительства, в зданиях самовольной постройки (Техническое Заключение играет важнейшую роль в их легализации), а также перед реконструкцией объекта;
  • Выборочное обследование конструкций. Метод исследования направлен на уязвимые участки. Его применяют, когда полное (начатое) исследование указало на как минимум 20% исправных элементов. 

ВАЖНО! По итогу обследования, конструкциям присваивают 1 из 5 статусов (исправные, работоспособные, ограниченно-работоспособные, недопустимые, аварийные). В каждом случае имеются отдельные требования к эксплуатации строения

Обследование несущих конструкций старых зданий Москвы 

Характерной особенностью столицы является плотная застройка центра старыми зданиями. Большей частью они возводились на рубеже 19-20 веков, представляя собой жилые дома, фабрики и складские комплексы. Их отличают своеобразные несущие конструкции и фундамент, чье исследование требует опыта и высокой квалификации инженера-эксперта, а также лабораторной базы в организации, которая выполняет работу. 

 

Каркасную основу строений составляют колонны и балки, чугунного или стального исполнения. Некоторые из них монолитны, другие изготовлены из нескольких соединенных элементов. Часто встречаются железнодорожные рельсы. 

 

Обследование конструкций связано с испытаниями материалов (чугун, сталь), заклепок, кирпичной кладки и арматуры. Перечисленные элементы проверяются на:

  • Прочность;
  • Растяжение;
  • Химический состав;
  • Свариваемость. 

Исследуются и другие параметры, после чего в Техническом Заключении делаются выводы относительно дальнейшей эксплуатации и необходимых для нее мер. В частности инженер-эксперт указывает на возможность (целесообразность) реконструкции и капитального ремонта. 

 

ВНИМАНИЕ! Обследование несущих конструкций – главный способ профилактики аварийности старых зданий. На безопасности не экономят

Стоимость обследования несущих конструкций 

В Москве и Московской области за обследование несущих конструкций в среднем платят:  

  • От 10 000  рублей для частных домов 
  • От 50 000 рублей для крупных объектов

В такую цену обойдется обследование в компании ЭкспертТехСтрой, работающей в Москве, Подмосковье и других регионах России. К услугам Заказчика квалифицированные специалисты и современное оборудование. Мероприятие проводится в сжатые сроки. Обращайтесь прямо сейчас!