logo
8-499-380-85-05

Обследование многоквартирного дома

Техническое обследование многоквартирного дома представляет собой разновидность строительной экспертизы в ходе, которой выявляются дефекты, несоответствие нормам СНИП и ГОСТ, отклонения от проектной документации. Заказчик получает всеобъемлющую информацию о состоянии строения и его эксплуатационных свойствах. 

Прежде всего, обследование многоквартирного дома отвечает на вопрос об угрозах (их отсутствии) жизни и здоровью людей. 

обследование многоквартирного дома

Обследование многоквартирного жилого дома происходит в несколько этапов, предполагая комплекс мероприятий. В ходе их проведения инженеры-эксперты осуществляют проверку технического состояния конструкций, перекрытий, инженерных сетей.

В каких случаях обследование многоквартирного дома обязательно 

Существует несколько причин проведения обследования многоквартирных домов. Иногда это инициатива Заказчика, заинтересованного в получении фактической информации по объекту. В других случаях обследование жилого дома носит ситуативный характер:

  • Предстоящий капитальный ремонт; 
  • Протечка крыши и другие проблемы с кровлей;
  • Аварийное состояние объекта; 
  • Изменение геометрии здания;
  • Осуществление санации МКД;
  • Образование сквозных щелей и трещин;
  • Проникновение воздушной массы через межпанельные щели;
  • Реконструкция объекта, надстройка этажей и мансард;
  • Покупка/продажа дома; 
  • Предписание государственных органов и суда. 

Во всех перечисленных ситуациях требуется обследование многоквартирного дома специализированной организацией. 

 

Комплекс мероприятий, связанный с обследованием жилого здания выполняется как в ситуациях, когда Заказчик только планирует действия (реконструкция, капитальный ремонт), так и если они уже произведены. 

 

В последнем случае проверка многоквартирного дома осуществляется постфактум, по ее результатам выдается техническое заключение о допустимости произведенных работ и их соответствию техническим нормативам. 

Кем и как производится обследование многоквартирного дома 

К техническому обследованию многоквартирных домов привлекаются специализированные организации с допуском на проведение строительно-технической экспертизы. Штат укомплектован инженерами – экспертами с профильным образованием и практическим опытом. 

 

Обследование технического состояния многоквартирных домов производится в несколько этапов:

  • Изучение проектной документации;
  • Визуальный осмотр многоквартирного здания;
  • Проверка конструкций, подвергающихся наибольшей нагрузке; 
  • Тепловизионное обследование (при необходимости); 
  • Инструментальное обследование (при необходимости);
  • Лабораторное обследование материалов (при необходимости);
  • Техническое заключение по результатам обследования многоквартирного дома. 

Компания ЭкспертТехСтрой осуществляет техническое обследование многоквартирных домов в Москве и Московской области и других регионах России. К услугам Заказчика современное оборудование и технологии проверки, обеспечивающие проведение проверки в сжатые сроки. Телефонная консультация инженера-эксперта бесплатна. Звоните сейчас!