logo

Обследование многоквартирного дома

Техническое обследование многоквартирного дома представляет собой разновидность строительной экспертизы в ходе, которой выявляются дефекты, несоответствие нормам СНИП и ГОСТ, отклонения от проектной документации. Заказчик получает всеобъемлющую информацию о состоянии строения и его эксплуатационных свойствах. 

Прежде всего, обследование многоквартирного дома отвечает на вопрос об угрозах (их отсутствии) жизни и здоровью людей. 

 

Обследование многоквартирного жилого дома происходит в несколько этапов, предполагая комплекс мероприятий. В ходе их проведения инженеры-эксперты осуществляют проверку технического состояния конструкций, перекрытий, инженерных сетей.

В каких случаях обследование многоквартирного дома обязательно 

Существует несколько причин проведения обследования многоквартирных домов. Иногда это инициатива Заказчика, заинтересованного в получении фактической информации по объекту. В других случаях обследование жилого дома носит ситуативный характер:

  • Предстоящий капитальный ремонт; 
  • Протечка крыши и другие проблемы с кровлей;
  • Аварийное состояние объекта; 
  • Изменение геометрии здания;
  • Осуществление санации МКД;
  • Образование сквозных щелей и трещин;
  • Проникновение воздушной массы через межпанельные щели;
  • Реконструкция объекта, надстройка этажей и мансард;
  • Покупка/продажа дома; 
  • Предписание государственных органов и суда. 

Во всех перечисленных ситуациях требуется обследование многоквартирного дома специализированной организацией. 

 

Комплекс мероприятий, связанный с обследованием жилого здания выполняется как в ситуациях, когда Заказчик только планирует действия (реконструкция, капитальный ремонт), так и если они уже произведены. 

 

В последнем случае проверка многоквартирного дома осуществляется постфактум, по ее результатам выдается техническое заключение о допустимости произведенных работ и их соответствию техническим нормативам. 

Кем и как производится обследование многоквартирного дома 

К техническому обследованию многоквартирных домов привлекаются специализированные организации с допуском на проведение строительно-технической экспертизы. Штат укомплектован инженерами – экспертами с профильным образованием и практическим опытом. 

 

Обследование технического состояния многоквартирных домов производится в несколько этапов:

  • Изучение проектной документации;
  • Визуальный осмотр многоквартирного здания;
  • Проверка конструкций, подвергающихся наибольшей нагрузке; 
  • Тепловизионное обследование (при необходимости); 
  • Инструментальное обследование (при необходимости);
  • Лабораторное обследование материалов (при необходимости);
  • Техническое заключение по результатам обследования многоквартирного дома. 

Компания ЭкспертТехСтрой осуществляет техническое обследование многоквартирных домов в Москве и Московской области и других регионах России. К услугам Заказчика современное оборудование и технологии проверки, обеспечивающие проведение проверки в сжатые сроки. Телефонная консультация инженера-эксперта бесплатна. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения