logo
8-499-380-85-05

Обследование многоквартирного дома

Обследование многоквартирного дома
Для юристов действуют особые условия.
Подробности по телефону
Стоимость от 15 000 руб.
Срок исполнения от 5-ти дней

проведённых судебно-строительных экспертиз

проведённых строительных экспертиз для физических лиц

проведённых экспертиз для юридических лиц и государственных заказчиков

проведённых досудебных строительных экспертиз

Среди всех построек, самыми распространенными считаются многоквартирные дома. Сейчас очень активно растут новые районы города. Такие строения требуют особенного внимания, так как предназначены для проживания большого количества людей, а значит должны соответствовать всем требованиям и стандартам нормативной документации.

Застройщики, перед сдачей объекта, обязаны провести обследование многоквартирного дома, также эту процедуру должны проводить собственники или управляющая компания.

Обследование многоквартирного дома - совокупность проверок, направленных на оценку состояния конструкций, соответствия требованиям проектной и нормативной документации, а также для обнаружения дефектов. После обследования заказчик получит подробное заключение о техническом состоянии многоквартирного дома.

В роли заказчика могут выступать: застройщики, жильцы многоквартирного дома, управляющая компанию, органы надзора.

обследование многоквартирного дома

 

Когда необходимо проводить обследование многоквартирного дома:

  • В многоквартирном доме невооруженным взглядом видны дефекты: трещины на фундаменте, растрескивания на фасаде, повреждения кровли, аварийное состояние лестниц в подъезде и так далее.
  • Жильцы жалуются на протечку крыши, намокание стен.
  • Собственники многоквартирного дома хотят получить статус аварийного жилья.
  • Требуется плановое обследование, так как по документам срок эксплуатации здания подходит к концу.
  • Здание пострадало от пожара, пролива, взрыва газа, урагана, землетрясения или другого стихийного бедствия.
  • Провести обследование многоквартирного дома требует государственный строительный орган.
  • Предстоит капитальный ремонт, требуется оценить фактическое состояние здания для составления сметы на ремонтные работы.
  • Требуется получить разрешение на реконструкцию здания, надстройку дополнительного этажа или мансарды.
  • Жители дома жалуются на сквозняки и щели в строении.
  • Строение деформировалось, наклонилось или частично разрушилось.
  • Если меняется назначение здания с жилого на нежилое или наоборот.

 

Обследование многоквартирного дома может быть комплексным или частичным, направленным на проверку конкретных конструкций и элементов.  Проводить только экспертная организация, которая имеет все необходимые лицензии и разрешающие документы. Все сотрудники должны иметь соответствующую квалификацию и допуски для такого вида деятельности. В противном случае экспертное заключение о техническом состоянии многоквартирного дома будет считаться недействительным.

Обращаясь в ЭкспертТехСтрой вы можете не переживать о наличии разрешающей документации и профессионализме экспертов-строителей.

 

Как проходит обследование многоквартирного дома

  1. Заявка, обсуждение конкретных целей и вопросов для обследования, подписание договора оказания услуг.
  2. Эксперт изучает всю имеющуюся документацию, назначается дата обследования.
  3. Выезд на объект для визуального осмотра многоквартирного дома, фотофиксация всех обнаруженных дефектов и составление дефектной ведомости.
  4. Эксперт производит замеры, обмеры здания и обнаруженных дефектов. На данном этапе используется только инструменты и оборудование, которое прошло поверку и имеет сертификаты соответствия.
  5. При необходимости проводятся лабораторные исследования и тепловизионное обследование.
  6. Эксперт составляет техническое заключение, где отражаются результаты всех обследований, производятся необходимые расчеты, составляется ремонтная смета, оценка соответствия требованиям нормативной и проектной документации.
  7. На заключительном этапе эксперт дает рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

 

Не нашли то, что Вас интересует?

Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.

Что вы получаете при обследовании многоквартирного дома

Результатом технического обследования объекта многоквартирного дома является полное понимание того, в каком состоянии сейчас объект, что с ним будет в ближайшее время и какие принять меры для устранения выявленных дефектов и профилактики разрушений. Расчеты несущей способности позволят определить, как можно «нагрузить» (реконструировать) здание, а определение категории технического состояния – что дальше можно и нужно делать с объектом – эксплуатировать, проводить капитальный, либо косметический ремонт или проживание в нем может нести угрозу жизни и здоровью граждан.

Все Технические Заключения  компании «ЭкспертТехСтрой» по итогам проведенных обследований технического обследования состояния многоквартирного дома оформляются в соответствии с «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое заключение выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего обследования, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.

Этапы проведения обследования многоквартирного дома

  1. Согласование и заключение договора – согласуйте договор с помощью электронной почты или мессенджеров;
  2. Оплатите услуги – Вы можете оплачивать услугу в удобной для Вас форме – наличным или безналичным платежом по счету;
  3. Согласование даты и времени выезда экспертов на объект – мы готовы провести осмотр объекта в любое удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни;
  4. Проведение осмотра объекта – наши эксперты прибудут на объект со всеми необходимыми приборами и инструментами, составят акт осмотра и дефектную ведомость, произведут необходимые замеры, фотофиксацию, зарисовку планов и схем, отбор проб материалов для анализа;
  5. Камеральная обработка полученных данных с объекта - эксперты проводят анализ полученной информации, документации и формируют Заключение и выводы по поставленным вопросам, составляют дефектную ведомость, поверочные расчеты конструкций, определяют характеристики материалов и т.д.
  6. Согласование Технического Заключения по итогам проведенного обследования многоквартирного дома – Вы получаете Заключение в электронном виде, ознакамливаетесь с ним, даете свои замечания и пожелания, при необходимости эксперты корректируют Заключение согласно Вашим комментариям;
  7. Получение оригинала Заключения – получите готовое Техническое Заключение в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе в офисе нашей экспертной организации или закажите доставку на любой удобный для Вас адрес.

Стоимость и сроки обследования многоквартирного дома

Окончательная цена на обследование многоквартирного дома зависит от расположения дома, количества проверок и характера обследований. Начальная стоимость обследования многоквартирного дома от 15000 рублей, срок от 5 дней.

Компания ЭкспертТехСтрой проводит техническое обследование многоквартирных домов в Москве, Московской области, а также других регионах России.

Выездная консультация

Если Вы еще не определились, есть ли целесообразность обследования многоквартирного дома, или не можете четко сформулировать задачи и вопросы для экспертов, мы готовы приехать и проконсультировать Вас прямо на объекте исследования в любое удобное для Вас время!

Заказав  выездную консультацию эксперта-строителя, мы дадим Вам всестороннюю консультацию компетентного специалиста в области строительства, поможем выявить проблемы, причины и целесообразность обследования многоквартирного дома, определим круг вопросов и задач для экспертов, дадим рекомендации по дальнейшим действиям.

При заказе выездной консультации и последующим заключением договора на проведение обследования многоквартирного дома стоимость консультации будет включена в стоимость проведения обследования, то есть будет для Вас совершенно бесплатна!

Используемые приборы

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер - измерительный инструмент, с помощью которого измеряют труднодоступные элементы конструкций и определяют их площадь. 

Уровень 2-х метровый

Уровень 2-х метровый

Рейко-уровень 2 м., для проверки вертикальности и горизонтальности плоскостей, ровности и неровности плоскостей

Влагомер

Влагомер

Влагомер – электронный прибор, применяемый для измерения содержания влаги в % от массы объекта

Детектор покрытия на стекле

Детектор покрытия на стекле

Прибор служит для определения наличия специального покрытия (энергосберегающее, солнцезащитное, мультифункциональное) на стекле и также указывает сторону, на которую нанесено покрытие.

Пирометр

Пирометр

Пирометр — это прибор, который бесконтактно измеряет температуры разного рода тел и сред. 

Эндоскоп

Эндоскоп

Технические эндоскопы используются для осмотра труднодоступных полостей технических объектов

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона – это прибор для измерения прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений.

Термоанемометр

Термоанемометр

Термоанемометр — прибор для измерения скорости потока жидкости или газа 

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей – это компактный инструмент, относящийся к классу нивелирного оборудования. Используется для отделочно-декоративных, разметочных работ

Тепловизор

Тепловизор

Измерение дома на теплопотери

Мультиметр

Мультиметр

Мультиметр используется для обследования электросетей

Анемометр

Анемометр

Прибор для измерения скорости потока воздуха и измерения температуры при проверке вентиляции

Линейка металлическая

Линейка металлическая

Линейка - измерение геометрических параметров конструкций и их отклонений

Штангенциркуль

Штангенциркуль

Штангенциркуль - прибор для измерения геометрических параметров строительных конструкций, углов, отклонений

Все расходы по проведению экспертизы возмещает недобросовестный подрядчик

Наши преимущества

Опыт

Все эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» являются профессиональными строителями, инженерами, сметчиками, проектировщиками, а также аттестованными судебными экспертами со стажем более 10-ти лет.

Качество

Все экспертные заключения компании «ЭкспертТехСтрой» соответствуют ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», всем действующим нормам и нормативным актам.

Скорость

Максимально короткие сроки выезда экспертов к объекту исследования и выдачи заключения — от 1-го рабочего дня. При необходимости быстро решить вопрос выезд эксперта возможен в день обращения!

Ценовая политика

Индивидуальный подход к каждому обращению, гибкость при формировании стоимости экспертизы, отсутствие скрытых или дополнительных платежей. Благодаря нам вы сэкономите свои деньги и получите качественный результат. Мы проводим бесплатные консультации по телефону или в офисе!

Узнаваемость бренда

Нас знают и с нами сотрудничают большинство Арбитражных судов и судов общей юрисдикции РФ, адвокатские палаты и конторы рекомендуют своим клиентам обращаться именно к нам.

Масштабность и охват

Работаем не только по Москве и Московской области, но и по всей России, готовы выехать в любой уголок нашей страны!

Эксперты

Наши клиенты