logo

Обследование фундамента

Обследованием фундамента называют комплекс мероприятий, призванных выявить нарушения, допущенные на этапе обустройства основания. Также обследование фундамента зданий указывает на дефекты, возникшие в процессе эксплуатации объекта. Обычно они являются следствием ошибок проектирования и обустройства несущих конструкций. 

Фундамент является важнейшим элементом сооружения, напрямую определяющим качество и сроки его эксплуатации. Любое отклонение от норм СНИП и ГОСТ чревато негативными последствиями, вплоть до обрушения объекта. 

 

Техническое обследование фундамента указывает на фактическое состояние сооружения, когда Заказчик экспертизы получает всю полноту информации. 

В каких случаях обследование фундаментов обязательно 

Строительно-техническая экспертиза, при которой выполняется обследование оснований фундаментов, может быть частью общей проверки объекта, либо выполняется отдельно. Заказывают его в следующих ситуациях: 

  • Покупка земельного участка, где уже находится фундамент или строение; 
  • Природные катаклизмы (наводнение, землетрясение), произошедшие в месте расположения объекта; 
  • Приемка строительных работ (этапа возведения фундамента), когда требуется проверить действия и квалификацию Подрядчика; 
  • Судебные разбирательства, вызванные несоответствием сооружения (фундамента) строительным нормативам; 
  • Появление дефектов (трещин, обрушений, оголившейся арматуры), свидетельствующих о неправильном обустройстве фундамента; 
  • Определение фактической стоимости работ по возведению фундамента;
  • Споры с Подрядчиком относительно выполненных работ, сомнений в качестве используемых технологий и материалов; 
  • Предпродажная подготовка объекта, при которой техническое обследование фундамента служит дополнительным стимулом для покупателя, повышая стоимость объекта. 

Какое обследование фундаментов и грунтов заказывают в Москве и Подмосковье 

Московский регион характеризуется повышенной концентрацией грунтовых вод, чей уровень постоянно меняется, приводя к образованию полостей и впадин. Это требует дополнительной квалификации от исполнителей строительных работ. Своевременное обследование фундамента и грунта укажет на состояние объекта и перспективы его дальнейшей эксплуатации. 

 

В заключении инженера – эксперта, которое выдается по итогу обследования фундамента дома указываются меры по профилактике и предотвращению дефектов. Заказчикам доступны следующие виды обследования фундамента: 

  • Обследование свайного фундамента; 
  • Обследование кирпичного фундамента; 
  • Обследование ленточного фундамента; 
  • Обследование железобетонного (монолитного и блочного) фундамента. 

Перечисленные виды строительно-технической экспертизы определят параметры грунта, прочность материалов и арматуры,  фактический срок службы фундамента, допустимый уровень нагрузки. 

Какие нарушения выявляет обследование фундамента 

Зачастую техническое обследование фундамента является частью судебных и досудебных споров с Подрядчиком, указывая на: 

  1. Несоответствие глубины фундамента строительным и проектным нормам; 
  2. Несоответствие  материалов и технологий (заниженный диаметр арматуры, сварка вместо проволоки, бетон низкого качества и.т.д.); 
  3. Засыпание полостей осуществляется не песком, а строительным мусором и грунтом, что в будущем влечет просадку; 
  4. Завышенную стоимость работ и материалов. 

Инженеры-эксперты компании ЭкспертТехСтрой осуществляют все виды обследования фундамента и грунтов. У нас заказывают комплексную и отдельную экспертизу объекта. Стоимость определяется особенностями объекта и масштабом работ. В распоряжении экспертов имеется новейшее оборудование, позволяющее выполнить качественное обследование фундамента в сжатые сроки. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения