logo

Обследование фасадов

Обследованием фасадов зданий называют мероприятия по проверке лицевой стороны строения. Обследование выявляет дефекты, несоответствие проектной документации и заявленным (Подрядчиком, Исполнителем работ) сведениям.  

Виды обследования фасадов  

Обследование фасада здания проводится визуальным и инструментальным способами. Иногда они дополняются лабораторными исследованиями. Такой анализ фасада имеет место, когда перед инженером-экспертом стоит задача – проверить строительные материалы. Лабораторное обследование устанавливает их состав.  

 

Проверка фасада предполагает комплексный характер. Она осуществляется в рамках плановой профилактики и по внезапной необходимости. 

Ситуации - обуславливающие обследование фасадов 

Визуальный анализ фасадов и инструментальные обследования обычно вызваны явными повреждениями. Это может быть сырость (конденсат), плесень, трещины, конструктивные дефекты и даже обрушение. 

 

Обследование фасадов зданий проводят в случае сквозняков. Нарушение технологического регламента, СНИП и ГОСТ, а также низкая квалификация сотрудников влечет попадание воздуха внутрь помещений. Следствием становятся теплопотери и повышенные траты на отопление. Дефекты фасада делают дискомфортным пребывание внутри помещений. 

 

К ситуациям, когда проверка обязательна, также относится; 

  • Обследование фасадов при планировании реконструкции (капитального ремонта);
  • Обследование фасадов при появлении явных дефектов (трещины, сырость, отлетевшая отделка);
  • Обследование фасадов при судебных разбирательствах;
  • Обследование фасадов для проверки качества выполненных работ;
  • Обследование фасадов после аварий, природных катаклизмов (иных форс-мажорных обстоятельств);
  • Обследование фасада перед покупкой (продажей) здания.

Проверка также выполняется перед монтажом вентилируемого фасада и утеплением лицевой стороны строения. Иногда обследование фасада является частью комплексной экспертизы здания. 

 

Отдельный вид анализа осуществляют, когда рядом предполагается возвести новый объект. 

Проведение обследования фасадов 

Техническое обследование фасадов предполагает визуальную часть. В нее входит осмотр лицевой части строения, конструкций строения и близлежащей территории. На этом этапе осматриваются и измеряются дефекты, осуществляется проверка проектной документации. 

 

Следующей стадией является инструментальное (в том числе и тепловизионное) обследование фасадов. Здесь используется специализированное оборудование. 

 

По итогу проверки фасада здания, инженер-эксперт составляет Техническое Заключение. Оно содержит фактические сведения о состоянии объекта, причины и характер дефектов (если они имеют место) дальнейшие меры и рекомендации. 

 

Важно, чтобы инженеры-эксперты осуществляющие обследование фасадов зданий обладали необходимой квалификацией, свидетельствами и аттестатами. Большую роль играет арсенал инструментов и технологии обследования

Обследование фасадов ЭкспертТехСтрой

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно обследует фасады зданий в Москве, Подмосковье и других областях России. Телефонная консультация бесплатна по всем вопросам. Не откладывайте решение на потом. Ждем вас прямо сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения