Обследование домов

Техническое обследование дома представляет собой комплекс мероприятий, проводимых в соответствии действующим нормам. В частности, необходимость обследования жилого дома прописана в СП 13-102-2003, где указываются требования в проверке несущих конструкций. 

Техническое обследование жилого дома преследует целью выявить дефекты строительства, отклонения от действующих норм СНИП и ГОСТ, махинации Подрядчика с объемом и стоимостью работ. В Москве и Московской области это очень распространенные ситуации, влекущие необоснованные переплаты или неудовлетворительное качество объекта. 

По итогам обследования Заказчик получает техническое заключение инженера-эксперта, где прописаны точные сведения о состоянии дома и даются ответы на все поставленные заранее вопросы. 

В каких ситуациях требуется техническое обследование домов 

Обследование технического состояния дома требуется в рамках выполнения стандартных процедур, а также при возникновении форс-мажорных обстоятельств либо при необходимости специальной проверки. 

Обследование дома осуществляется при: 

• Обнаружении ошибок и просчетов в проекте; 
• Необходимости определить фактический объем работ и их стоимость;
• Проверке материалов; 
• Совершении сделок с недвижимостью (купля/продажа, аренда);
• Обосновании необходимости капитального ремонта;
• Приватизации жилого дома;
• Изменении статуса дачного дома с «нежилого» в «жилой»; 
• Признании дома непригодным для проживания;
• Приемке новостройке и ее вводе в эксплуатацию, когда нужно выявить скрытые дефекты; 
• Устранении последствий залива, пожара и других несчастных случаев. Обследование домов устанавливает сумму ущерба и возможность последующей эксплуатации объекта. 

В этих и других ситуациях обследование жилого дома указывает его фактическое состояние, исключая переплату либо защищая от необоснованной претензии. 

Как выполняется техническое обследование дома 

Скорость технического обследования дома зависит от исследуемого объекта. Во всех случаях имеет место комплексная процедура, но на практике масштаб и другие параметры имеют решающее значение. Например, обследование многоквартирного дома отнимет больше времени, чем исследование коттеджа. 

В процессе, инженеры-эксперты осуществляют:

1. Проверку проектной документации;
2. Обследование несущих конструкций;
3. Визуальный осмотр;
4. Инструментальный анализ, например, используя тепловизор для обследования дома. 

По итогу обследования дома составляется техническое заключение. Если в процессе обнаружены дефекты, чреватые угрозой жизни и безопасности людей и их имущества, заключение содержит практические меры по их устранению. 

Компания ЭкспертСтрой проводит техническое обследование жилых домов в Москве, Московской области и других регионах России. Проверки осуществляются в сжатые сроки, с использованием современного оборудования и технологий. 

Уточнить интересующую информацию относительно обследования дома можно по телефону или воспользовавшись подходящим мессенджером. Консультация бесплатна. Обращайтесь сейчас!