Инструментальное обследование зданий

Проведение инструментального обследования здания представляет собой разновидность строительной экспертизы. В процессе специалистами используется высокоточное оборудование и проверенный инструментарий. Все входящие в него инструменты находятся на учете в Росреестре. 

Инструментальное обследование строительных конструкций включает ряд работ. В процессе, инженеры – эксперты определяют техническое состояние зданий и сооружений. Обмерные работы и проверочные испытания, а также лабораторные тесты указывают, насколько объект безопасен и приспособлен к эксплуатации. 

Объекты инструментального обследования зданий 

Часто инструментальное обследование зданий и сооружений проводится в отношении самостоятельно возведенных объектов. Экспертиза самостроя позволяет легализовать такие строения и придать им законный статус со всеми вытекающими возможностями. 

Также принято разделять:

1. Комплексное обследование зданий. Оно охватывает весь объект, по итогу выдается техническое заключение о возможности эксплуатации (с рекомендациями) или необходимости сноса;
2. Инструментальное обследование отдельных помещений зданий и сооружений (крыши, подвалов, чердака, пристроек, конструкций).

Когда необходимо инструментальное обследование  

Строительная экспертиза, в процессе которой осуществляется инструментальное техническое обследование здания, необходима в ситуациях: 

• Утери или отсутствия проектной документации на объект. Инструментальное обследование зданий решает задачу по его легализации;
• Обнаружения визуальных дефектов строения, снижающих несущую способность и эксплуатационные характеристики; 
• Частичного разрушения помещений;
• Ущерба от пожара, ЧП и ЧС;
• Увеличения этажности, перепланировках помещений, реконструкции здания;
• Возобновления строительства, прерванного более 3-х лет назад. 

Как проводится инструментальное обследование зданий 

Принято разделять визуальное и инструментальное обследование зданий. На практике это первый и второй этап единой процедуры:

1. Визуальное обследование зданий. Проверка осуществляется на первой стадии с помощью простых инструментов; 
2. Детальное обследование зданий. Оно производится на основе результатов визуального анализа, подтвердившего необходимость в использовании высокоточных приборов. 

Выборочное (когда исследуется часть объекта) или детальное инструментальное обследование зданий заключается в обмерных работах, анализе конструкций и материалов, фиксации дефектов на фото (с составлением дефектной ведомости), техническом заключении. 

Виды инструментального обследования зданий 

Заказчикам компании ЭкспертСтрой доступно два способа указанной строительной экспертизы:

• Инструментальное обследование зданий неразрушающим способом. В процессе используется ультразвук, склерометр;
• Инструментальное обследование зданий разрушающим способом. Он дает большую точность анализа, предполагая взятие и лабораторный анализ проб конструкций и материалов.  

По итогу выдается техническое заключение с результатами инструментального обследования здания. В нем указывается возможность (невозможность) безопасной эксплуатации сооружений и необходимые для этого рекомендации. Звоните!