logo

Техническое заключение на реконструкцию здания

Естественный износ зданий и сооружений, воздействие среды, а также форс-мажорные обстоятельства делают необходимым проведение реконструкции или капитального ремонта.  

Обоснованием указанных процедур служит техническое заключение выданное инженером-экспертом по итогам обследования объекта. Оно содержит рекомендации по восстановлению строения, сроки и стоимость работ. 

Содержание 

  1. Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт 
  2. В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию;
  3. На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию;
  4. Кто выдает техническое заключение на реконструкцию.

Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт   

Техническим заключением на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений называют официальный документ, выдаваемый Заказчику строительной экспертизы по итогам обследования объекта. 

 

Заключение указывает на текущее состояние здания и его дальнейшие перспективы с точки зрения эксплуатационных характеристик и функционального назначения. Документ учитывает изменения нагрузки на несущие элементы, вызванные реконструкцией или капитальным ремонтом. 

В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию 

Существует множество ситуаций, при которых требуется техническое заключение. Независимо от причины они классифицируются как:

  • Экспертиза после реконструкции;
  • Экспертиза перед реконструкцией. 

В первом случае, обследование здания осуществляется постфактум. Его задачей среди прочего является легализация выполненных работ. Техническое заключение может потребоваться для определения ущерба, судебных и досудебных разбирательств. 

 

ВАЖНО! Техническая экспертиза по итогу обследования зданий является единственным способом узаконить самовольную реконструкцию строения

На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию 

Выводы инженера-эксперта, отраженные в техническом заключении указывают на: 

  1. Возможность реконструкции (капитального ремонта) строения;
  2. Целесообразность реконструкции (капитального ремонта) здания;
  3. Стоимость работ по реконструкции и ремонту;
  4. Изменение эксплуатационных характеристик объекта с учетом реконструкции;
  5. Безопасность здания с учетом реконструкции (ремонта) и без нее. 

Техническое заключение включает практические рекомендации по реконструкции и ремонту здания. В частности это могут быть меры по усилению несущих конструкций или фундамента, не затрагивающие здание целиком. 

 

Ответы инженера-эксперта дают точный прогноз относительно дальнейшего состояния объекта, позволяют спланировать реконструкцию (капитальный ремонт), согласовать мероприятия с государственными органами. 

 

ВНИМАНИЕ! Если здание не подлежит реконструкции и (или) ремонту,  техническое заключение указывает на необходимость его сноса

Кто выдает техническое заключение на реконструкцию 

К проведению обследования допускаются лицензированные организации, обладающие допуском для проведения строительной экспертизы. Их штат комплектуется квалифицированными инженерами-экспертами с практическим опытом проверок зданий и сооружений. 

 

В Москве, Московской области и других регионах России выдачу технического заключения на реконструкцию и ремонт здания осуществляет компания ЭкспертТехСтрой. 

 

Обследования проводятся в сжатые сроки с использованием современного оборудования и технологий проверки. Телефонная консультация бесплатна. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения