logo

Осуществление строительного контроля

Строительным контролем называют разновидность комплексной экспертизы, в ходе которой производится всесторонняя проверка объекта. Осуществление строительного контроля предполагает выявление дефектов, брака, несоответствие конструкций и материалов требованиям ГОСТ, СНИП и другим нормативам. Обследование затрагивает документацию, с проверкой наличия необходимых разрешений. 

Строительный контроль часто путают с другой процедурой, а именно строительным надзором или технадзором. Это взаимодополняющие, но не тождественные мероприятия. 

 

Надзор за строительством является частью строительного контроля, представляя собой итоговое обследование этапа работ или строительства в целом. По итогу (надзора) инженер-эксперт подписывает Акт, без которого дальнейшее возведение объекта, как и его сдача в эксплуатацию – невозможны. 

 

В свою очередь строительный контроль это гораздо более широкий комплекс мероприятий, призванный обеспечить соответствие объекта требованиям, должное качество строительных работ и своевременный сдачу. 

Какие задачи решает строительный контроль 

Прежде всего, контроль строительных работ направлен на проверку: 

  • Технологий, представленных в проектной документации; 
  • Соответствия строительства регламенту;
  • Соответствия строительной площадки выделенному участку; 
  • Соответствия инженерным изысканиям. 

Строительному контролю подлежат объекты капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта. Также он затрагивает инженерные сети и коммуникации. 

Виды строительного контроля 

Как отмечалось в начале статьи, строительный контроль представляет собой комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия объекта нормативам и его своевременной сдачи. 

По факту, инженер строительного контроля производит постоянный мониторинг объекта, отслеживая: 

  1. Расход денежных средств и способность Подрядчика уложиться в сумму, указанную в проектно-сметной документации. Проверяются траты на материал, затраты на персонал, уровень заработной платы работников и.т.д.;
  2. Качество строительных работ. За основу берется СНИП и сертификаты используемых материалов;
  3. Соответствие заявленных и фактических объемов работы; 
  4. Внесение изменений в документацию. Это исключает односторонние действия Подрядчика по завышению стоимости строительства.

Вдобавок к сказанному строительный контроль предполагает постоянный поиск новых технологий строительства и повышение производительности труда, направленный на снижение расходов Заказчика. Защищая его интересы, инженер-эксперт постоянно взаимодействует с Подрядчиком. 

Какие преимущества дает строительный контроль 

Заказчик строительного контроля может быть уверен в постоянной проверке использующихся технологий, поступающих на объект материалов, квалификации исполнителей. В перспективе это исключит судебные разбирательства, связанные с отклонением эксплуатационных характеристик от нормативов. Еще более важно, что строительный контроль гарантирует отсутствие разрушений и деформаций здания, вызванных грубыми нарушениями застройщика. 

 

Наконец, осуществление строительного контроля сокращает издержки (экономия около 20-25% выделенного бюджета) и на 90% гарантирует своевременную сдачу объекта. Заказывайте строительный контроль в ЭкспертТехСтрой, лидера рынка экспертных услуг в Москве и Московской области. С удовольствием ответим на все вопросы. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения