logo

Строительный контроль

Проводим технический надзор за строительством и обеспечиваем ввод объекта в эксплуатацию в срок.

01

Досудебная строительная экспертиза

Судебные строительные экспертизы выполняются по инициативе заказчика — застройщика, подрядчика, собственника строительного объекта, управляющей компании и помогают разрешить противоречия в досудебном порядке.

подробнее
02

Судебная строительная экспертиза

Судебная экспертиза строительных объектов проводится по требованию одной из сторон и на основании определения суда общей юрисдикции или арбитража, используются как аргумент во время судебного разбирательства

подробнее

Строительная экспертиза требуется:

  • При сдаче/приёмке строительных работ

  • В спорных ситуациях между заказчиком и подрядчиком

  • При выявлении строительных дефектов в процессе эксплуатации объектов

  • При определении стоимости нанесенного ущерба в результате залива или пожара

Что получает заказчик в результате аудита

Оценка независимой экспертизы дает объективное понимание о работе генподрядчика,подрядчика, поставщиков материалов и оборудования и других участников инвестиционно – строительного проекта.

Независимую строительную экспертизу имеет право проводить экспертная организация, имеющая соответствующий допуск СРО (саморегулируемой организации)

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения

Заключение экспертизы содержит

Обстоятельства экспертизы
Выводы
Фотофиксацию
Описание объекта экспертизы
Расчеты
Анализ и исследование
Раздел о надлежащем уведомлении всех участников
Документы о квалификации и лицензии
Ответы на поставленные вопросы

Строительная экспертиза

Строительной экспертизой именуют комплекс мероприятий, направленных на техническое обследование зданий и сооружений. Экспертиза может носить общий и частный характер. В первом случае объект анализируется целиком, во втором изучается отдельная часть.
Заявку на проведение строительной экспертизы направляют все участники строительства. Для Заказчика и Подрядчика это способ доказать правоту и отстоять свои интересы. Привлеченные инженеры-эксперты фиксируют фактические сведения, касающиеся качества строительных работ, материалов, устойчивости конструкций, соответствия проектной документации, ГОСТ и СНИП. По преимуществу сторонами заказывается независимая строительно-техническая экспертиза, выполняемая специализированными компаниями, чей штат включает экспертов с профильным образованием и многолетним опытом работы в отрасли. Строительная экспертиза дома или другого объекта решает широкий круг задач. Чаще всего ее заказывают при обнаружении дефектов, возобновлении строительства, перепланировке здания (помещения), необходимости узаконить объект, отсутствии проектной документации. ВНИМАНИЕ! Независимая строительная экспертиза позволяет оспорить выводы предыдущих экспертов, если есть основания полагать, что они сделаны в интересах своего Заказчика и не соответствуют действительности.

Назначение строительной экспертизы

Строительная или строительно-техническая (сходные понятия) экспертиза объекта необходима в ситуациях
● Строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий (помещений) с целью определить возможность безопасной эксплуатации;
● Обследования коммуникаций на соответствие техническим регламентам и требованиям проекта;
● Проверки качества строительных работ и представления рекомендаций по устранению нарушен
● Определения фактической стоимости строительства, материалов и строительно- монтажных работ;
● Судебных и досудебных споров между Заказчиком и Застройщиком;
● Проверки проектной, сметной документации и разрешений на строительство в СРО, регистрации в Росреестре;
● Обследования зданий и сооружений на предмет возможности дальнейшей эксплуатации либо необходимости сноса;
● Определения аварийности объекта с выявлением причин, рекомендациями по восстановлению и стоимостью устранения ущер
● Споров владельцев недвижимости, связанных с определением долей;
● Судебного и прокурорского постановления о назначении строительной экспертизы в рамках разбирательства. Во всех перечисленных случаях эксперт строительно-технической экспертизы дает прямые ответы на поставленные вопросы, отражая объективную информацию в техническом заключении.

Что входит в строительную экспертизу

Независимая строительная экспертиза проводится в отношении любого объекта, от строения (завершенного, незавершенного) до инженерных сооружений (дорог, мостов) и земельных участков. Это определяет методы технического обследования, например инструментальный анализ, проверку проектно-строительной документации, пробу материалов. Непосредственная процедура строительной экспертизы проходит в несколько этапов: 1. Заявка Заказчика с предоставлением пакета документов (перечень зависит от объекта); 2. Определение целей и задач строительной экспертизы; 3. Измерительные работы; 4. Визуальный анализ; 5. Инструментальное обследование объекта; 6. Заключение строительной экспертизы с описанием сооружения, перечнем дефектов, мерами по их устранению. ВАЖНО! Частная строительная экспертиза предполагает защиту полученной информации. Инженер-эксперт обязан хранить ее в тайне. Сроки независимой строительной экспертизы в Москве и Московской области зависят от конкретного объекта и объемов исследования. Обычно продолжительность обговаривается предварительно. Заказчикам компании ЭкспертТехСтрой доступны все виды строительной экспертизы. Технические обследования зданий и других объектов проводятся в сжатые сроки, заключение содержит полноту информации по объекту. Звоните сейчас!

Строительный контроль