logo

Экспертиза торгового центра

Строительная экспертиза торгового центра призвана защитить интересы Заказчика проверки. Она проводится на разных этапах. Экспертизу ТЦ выполняют как при сдаче проекта, так и при реконструкции либо продаже здания, когда оно уже давно эксплуатируется по назначению. 

Содержание 

  1. Кто заказывает экспертизу торгового центра; 
  2. Когда выполняется экспертиза торгового центра;
  3. Как проводится экспертиза торгового центра;
  4. Какие задачи решает экспертиза торгового центра; 
  5. Преимущества экспертизы ТЦ. 

Кто заказывает экспертизу торгового центра 

Обследование торгового центра является разновидностью строительной экспертизы коммерческого объекта. Функциональная специфика ТЦ определяет отличия экспертизы, где акцент делается на безопасность здания для людей и его эксплуатационные возможности. 

 

Независимая экспертиза торгового центра направлена как на качество строительства так и на другие аспекты здания, например инженер – эксперт осуществляет обследование фундамента, несущих конструкций, анализирует ущерб от действий (бездействия) третьих лиц, дает заключение о перепланировке и.т.д. 

 

Экспертиза торгового центра осуществляется по инициативе владельца, покупателя, судебных органов (если имеет место соответствующее разбирательство).  

Когда выполняется экспертиза торгового центра 

Строительная экспертиза ТЦ осуществляется в ситуациях: 

  • Сдачи строительного проекта на реализацию; 
  • Строительства торгового центра;
  • Реконструкции ТЦ;
  • Сдачи ТЦ в эксплуатацию;
  • Получения страховой выплаты;
  • Ремонта торгового центра;
  • Изменения профиля строения, которое переоборудуется под ТЦ; 
  • Изменения профиля ТЦ, который переоборудуется под другие функции; 
  • Продажи ТЦ;
  • Перед сдачей торгового центра в аренду;
  • После сдачи ТЦ в аренду. 

Строительная экспертиза ТЦ в основном имеет место при перепрофилировании объекта, когда требуется выяснить уровень допустимой нагрузки. 

 

Экспертиза торгового центра часто проводится по инициативе суда, либо в ходе судебного разбирательства. Причиной выступают имущественные и материальные споры сторон. Например Заказчик не удовлетворен качеством выполнения строительных работ, либо арендодатель стремится взыскать сумму ущерба с арендатора торгового центра. 

 

ВНИМАНИЕ! Подробнее о строительной экспертизе после аренды, читайте в статье: Ущерб причиненный арендатором 

Как проводится экспертиза торгового центра 

Строительное обследование торгового центра может охватывать все здание, либо его отдельные элементы. Инженер-эксперт знакомится с проектной документацией, визуально осматривает объект, применяет специализированное оборудование. 

 

При необходимости экспертиза торгового центра включает лабораторные исследования материалов. Результаты обследования указываются в Техническом Заключении. 

Преимущества экспертизы ТЦ

Говоря о преимуществах, которые получает Заказчик экспертизы торгового центра, следует выделить финансовый аспект, возможность перепрофилировать объект или усилить аргументацию в суде. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой проводит обследование торговых центров в Москве, Московской области и в других регионах России. К услугам Заказчика квалифицированные специалисты и современное оборудование. Экспертиза приносит ощутимую финансовую выгоду. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения