Экспертиза самовольного строительства

Экспертиза соответствия самовольного строительства действующим нормам — единственный легальный способ доказать безопасность объекта и защитить имущество от сноса. Комплексное техническое исследование устанавливает, соответствует ли постройка требованиям СНиП, СП, ГОСТ и санитарных регламентов. Анализ конструктивных решений, инженерных систем и градостроительных параметров выявляет риски эксплуатации и формирует стратегию устранения нарушений. Проверка проводится аккредитованными экспертами с допусками СРО — такое заключение признаётся судами и контролирующими органами.

В ЭкспертТехСтрой мы выполняем экспертизу самовольных построек с применением инструментальных методов обследования и BIM-технологий для точного моделирования фактического состояния объекта. Комплексная оценка охватывает градостроительные, пожарные и санитарно-эпидемиологические регламенты. Готовим техническое заключение для суда или органов государственной регистрации за 10–20 рабочих дней — срок зависит от сложности объекта.

Когда и зачем необходима независимая строительная экспертиза

Экспертиза самовольного строительства требуется, когда собственник объекта сталкивается с угрозой сноса, административными санкциями или необходимостью легализации для совершения сделок с недвижимостью. Независимое техническое заключение становится ключевым доказательством в судебных разбирательствах и основанием для решений контролирующих органов.

Узаконивание самостроя через суд (ст. 222 ГК РФ)

Статья 222 Гражданского кодекса РФ устанавливает правовой режим самовольных построек и определяет условия, при которых суд может признать право собственности на объект. По данным Верховного суда, в 2024 году около 40% исков о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворялись именно благодаря положительному экспертному заключению, подтверждающему безопасность объекта.

Экспертиза в рамках судебного процесса доказывает, что постройка соответствует параметрам разрешённого использования земельного участка, не нарушает права третьих лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое заключение содержит результаты обследования конструктивных элементов, инженерных систем, анализ соответствия градостроительным нормативам и заключение о возможности безопасной эксплуатации. Документ включает расчёты несущей способности конструкций, проверку соблюдения противопожарных разрывов, инсоляционных требований и других параметров, регламентированных СП 42.13330.2016, СП 4.13130.2013 и СанПиН 1.2.3685-21. Заключение подписывается аттестованным специалистом с допуском СРО и заверяется печатью организации — это обеспечивает юридическую силу в суде.

Оспаривание предписаний о сносе

Предписание о сносе самовольной постройки, выданное органами государственного строительного надзора или местной администрацией, можно оспорить в судебном порядке при наличии технического заключения, подтверждающего безопасность объекта. Экспертиза устанавливает фактическое соответствие строения требованиям нормативных документов и опровергает доводы контролирующих органов о наличии критических нарушений.

Наши специалисты проводят детальное обследование с применением неразрушающих методов контроля: ультразвуковой дефектоскопии для оценки прочности бетона, тепловизионного обследования для выявления теплопотерь и дефектов ограждающих конструкций, геодезических измерений для проверки геометрических параметров здания. По результатам инструментальных исследований формируется техническое заключение с обоснованием возможности сохранения постройки и рекомендациями по устранению выявленных недостатков. Документ содержит ссылки на конкретные пункты строительных норм и правил, что усиливает доказательную базу при судебном разбирательстве.

Предпродажная оценка и споры с соседями

Экспертиза самовольной постройки перед продажей объекта недвижимости выявляет юридические и технические риски, влияющие на рыночную стоимость и возможность совершения сделки. Покупатель получает объективную информацию о состоянии объекта, наличии нарушений градостроительных норм и перспективах легализации — это снижает вероятность судебных споров после заключения договора купли-продажи.

При конфликтах с соседями по поводу нарушения инсоляции, затенения участка, несоблюдения противопожарных разрывов или границ землепользования экспертиза устанавливает фактические параметры постройки и их соответствие требованиям СП 30-102-99, СП 4.13130.2013, СП 42.13330.2016. Проводим светотехнические расчёты для определения продолжительности инсоляции помещений соседних зданий, геодезическую съёмку для проверки соблюдения красных линий и границ участков, анализ противопожарных разрывов между зданиями. Техническое заключение содержит выводы о наличии или отсутствии нарушений прав смежных землепользователей и рекомендации по устранению выявленных несоответствий.

Подробнее о комплексной проверке объектов недвижимости: экспертиза дома перед покупкой.

Оценка рисков и последствия самовольного строительства

Игнорирование проблемы самовольного строительства влечёт юридические и финансовые последствия. Административные штрафы составляют от 2 000 до 1 000 000 рублей в зависимости от категории нарушителя согласно статье 9.5 КоАП РФ. Принудительный снос самовольной постройки осуществляется за счёт собственника земельного участка или лица, осуществившего строительство — дополнительные затраты на демонтаж конструкций, вывоз строительного мусора и рекультивацию территории.

Контроль со стороны надзорных органов усиливается за счёт применения технологий дистанционного зондирования земли и аэрофотосъёмки, позволяющих автоматически выявлять несанкционированные изменения на земельных участках. Росреестр и органы государственного строительного надзора проводят плановые и внеплановые проверки, сопоставляя данные кадастрового учёта с фактическим состоянием территории. Выявленные нарушения фиксируются в акте обследования и становятся основанием для выдачи предписания о сносе или приведении объекта в соответствие с требованиями законодательства.

Оценка рисков, проводимая экспертом, включает анализ вероятности выявления самовольной постройки контролирующими органами, определение возможных санкций и разработку стратегии минимизации негативных последствий. Оцениваем перспективы легализации объекта через судебное производство, административные процедуры или реконструкцию с получением разрешительной документации. Техническое заключение содержит расчёт затрат на устранение нарушений, сроки выполнения работ и рекомендации по взаимодействию с органами власти.

Нормативно-правовая база и законодательство о самовольном строительстве

Правовое регулирование самовольного строительства осуществляется статьёй 222 Гражданского кодекса РФ. Самовольной постройкой признаётся здание, сооружение или другое строение, возведённое на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства данного объекта, либо возведённое без получения необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Градостроительный кодекс РФ устанавливает требования к порядку подготовки и выдачи разрешений на строительство (статья 51), разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55), проведения государственной экспертизы проектной документации (статья 49). Нарушение установленного порядка получения разрешительной документации является основанием для признания постройки самовольной и применения мер ответственности.

Нормативные акты, содержащие требования к безопасности зданий и сооружений:

• СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» устанавливает параметры размещения зданий на земельных участках, противопожарные разрывы, санитарно-защитные зоны
• СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» регламентирует противопожарные требования к конструктивным решениям
• СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» определяет расчётные нагрузки для проверки несущей способности конструкций
• СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» устанавливает требования к инсоляции, освещённости, микроклимату помещений

Правовые аспекты, влияющие на исход судебного дела по легализации самовольной постройки, включают доказательство соответствия объекта параметрам разрешённого использования земельного участка, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. Экспертное заключение должно содержать ссылки на конкретные нормативные документы и обоснование соответствия фактических параметров объекта установленным требованиям.

Критерии оценки: что именно проверяет эксперт

Экспертиза самовольного строительства включает комплексную проверку объекта по нескольким группам критериев, охватывающих градостроительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические требования и конструктивную безопасность здания. Каждый критерий оценивается на основании инструментальных измерений, расчётов и сопоставления фактических параметров с нормативными значениями.

Градостроительные и пожарные регламенты

Градостроительные параметры размещения объекта проверяются на соответствие правилам землепользования и застройки муниципального образования, градостроительному плану земельного участка и требованиям СП 42.13330.2016. Эксперт устанавливает:

• Соблюдение отступов от границ земельного участка. Минимальные расстояния от стен здания до границ участка должны составлять не менее 3 метров, если иное не установлено местными нормативами.
• Соответствие параметрам разрешённого использования. Назначение объекта (жилое, нежилое, вспомогательное строение) должно соответствовать виду разрешённого использования земельного участка согласно классификатору ВРИ.
• Плотность застройки и коэффициент застройки. Процент площади застройки от общей площади участка не должен превышать установленных ПЗЗ значений.
• Проезды для пожарной техники. Наличие подъездных путей шириной не менее 6 метров для обеспечения доступа пожарных автомобилей к зданию согласно СП 4.13130.2013.

Противопожарные разрывы между зданиями проверяются в зависимости от степени огнестойкости конструкций и класса конструктивной пожарной опасности объектов. Для жилых зданий III степени огнестойкости минимальный противопожарный разрыв составляет 6 метров, для зданий IV степени — 8 метров, для зданий V степени — 10 метров. Проводим геодезические измерения фактических расстояний между зданиями и сопоставляем их с требованиями таблицы 1 СП 4.13130.2013.

Санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН)

Санитарно-эпидемиологическая оценка объекта включает проверку соблюдения гигиенических нормативов, установленных СанПиН 1.2.3685-21:

• Инсоляция жилых помещений. Продолжительность непрерывной инсоляции должна составлять не менее 2 часов в день для северной и центральной климатических зон, не менее 2,5 часов для южной зоны. Расчёт инсоляции выполняется с учётом географической широты местности, ориентации окон по сторонам света и затеняющего влияния соседних зданий.
• Естественное освещение. Коэффициент естественной освещённости в жилых комнатах должен быть не менее 0,5% в центральной зоне России. Проверка выполняется расчётным методом с учётом площади световых проёмов, их ориентации и затенения.
• Вентиляция помещений. Кратность воздухообмена в жилых комнатах должна составлять не менее 0,35 объёма помещения в час при естественной вентиляции. Проверяется наличие вентиляционных каналов, их сечение и работоспособность.
• Безопасность строительных материалов. Материалы ограждающих конструкций, отделки, инженерных систем должны иметь санитарно-эпидемиологические заключения и не выделять вредные вещества в концентрациях, превышающих предельно допустимые.

Выполняем светотехнические расчёты с применением программных комплексов, учитывающих геометрию здания, расположение оконных проёмов и влияние окружающей застройки. По результатам расчётов формируется заключение о соответствии или несоответствии объекта санитарным нормам с указанием конкретных нарушений и рекомендациями по их устранению.

Несущая способность и конструктивная надежность

Оценка конструктивной безопасности здания включает проверку несущей способности фундаментов, стен, перекрытий, кровли и других конструктивных элементов на соответствие требованиям СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции». Эксперт устанавливает:

• Состояние фундаментов. Отсутствие критических деформаций, трещин, признаков разрушения материала. Проверяется глубина заложения фундамента относительно уровня промерзания грунта, наличие гидроизоляции, соответствие конструкции фундамента нагрузкам от вышележащих конструкций.
• Прочность стен и простенков. Проверка несущей способности кладки, отсутствие сквозных трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. Для каменных конструкций выполняется ультразвуковой контроль прочности кладки, для монолитных — определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием.
• Надёжность перекрытий. Оценка прогибов, трещинообразования, коррозии арматуры железобетонных плит. Проверяется соответствие фактических нагрузок расчётным значениям с учётом собственного веса конструкций, временных нагрузок от людей, мебели, оборудования.
• Состояние кровли и стропильной системы. Отсутствие протечек, гниения деревянных элементов, коррозии металлических конструкций. Проверяется шаг стропил, сечение несущих элементов, надёжность узловых соединений.

По результатам обследования составляется техническое заключение о категории технического состояния объекта согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Категория определяет возможность дальнейшей эксплуатации: работоспособное состояние, ограниченно работоспособное (требуется ремонт), недопустимое (аварийное, требуется снос или реконструкция).

Дополнительная информация о методах проверки конструкций: обследование технического состояния.

Этапы проведения экспертизы самовольного строительства

Процедура экспертизы самовольной постройки включает последовательность мероприятий, обеспечивающих полноту и достоверность исследования. Соблюдение установленного порядка работ гарантирует юридическую силу экспертного заключения и его признание судами и контролирующими органами.

Этап 1. Консультация и определение объёма работ. Первичная консультация включает анализ ситуации заказчика, изучение имеющейся документации на объект и земельный участок, определение целей экспертизы (легализация, оспаривание предписания о сносе, предпродажная оценка). Эксперт формирует перечень вопросов, подлежащих исследованию, и согласовывает программу работ с заказчиком. Срок консультации — 1-2 рабочих дня.

Этап 2. Сбор и анализ исходных данных. Заказчик предоставляет правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды), градостроительный план земельного участка, технический план объекта (при наличии), проектную документацию (при наличии), акты обследования контролирующих органов, предписания о сносе. Эксперт анализирует документацию на соответствие требованиям законодательства, выявляет формальные нарушения и определяет необходимость дополнительных исследований. Срок — 2-3 рабочих дня.

Этап 3. Визуальный осмотр объекта. Выезд эксперта на объект для проведения детального обследования конструктивных элементов, инженерных систем, проверки геометрических параметров здания. Осмотр включает фотофиксацию общего вида объекта, характерных узлов и деталей, выявленных дефектов и повреждений. Эксперт составляет схему расположения объекта на земельном участке с указанием расстояний до границ участка и соседних зданий. Срок — 1 рабочий день.

Этап 4. Инструментальные измерения и исследования. Применение технических средств контроля для определения прочностных характеристик материалов, геометрических параметров конструкций, теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Используются: ультразвуковой дефектоскоп для оценки прочности бетона и кладки, тепловизор для выявления теплопотерь, лазерный дальномер и нивелир для геодезических измерений, влагомер для определения влажности материалов. Результаты измерений фиксируются в протоколах с указанием применяемого оборудования, методики измерений и полученных значений. Срок — 1-2 рабочих дня.

Этап 5. Камеральная обработка данных и расчёты. Обработка результатов обследования, выполнение поверочных расчётов несущей способности конструкций, светотехнических расчётов инсоляции и естественного освещения, теплотехнических расчётов ограждающих конструкций. Расчёты выполняются в соответствии с требованиями действующих сводов правил с применением сертифицированных программных комплексов. Срок — 3-5 рабочих дней.

Этап 6. Составление экспертного заключения. Подготовка технического заключения, содержащего описание объекта, результаты обследования, выводы о соответствии или несоответствии требованиям нормативных документов, рекомендации по устранению выявленных нарушений. Заключение подписывается экспертом с указанием квалификационного аттестата, заверяется печатью организации. К заключению прилагаются протоколы измерений, расчёты, фотоматериалы, схемы. Срок — 2-3 рабочих дня.

Общий срок проведения экспертизы самовольной постройки составляет от 10 до 20 рабочих дней в зависимости от сложности объекта, объёма исследований и необходимости привлечения смежных специалистов (геодезистов, геологов, специалистов по инженерным системам).

Контроль и экспертиза проектной документации

Превентивная экспертиза проектной документации на стадии подготовки к строительству позволяет избежать статуса самовольной постройки и связанных с этим юридических рисков. Проверка соответствия проектных решений требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов, строительных норм и правил выявляет ошибки и нарушения до начала производства работ — это экономит бюджет на последующих судебных разбирательствах и реконструкции объекта.

Контроль проектной документации включает проверку:

• Соответствия архитектурных решений параметрам ГПЗУ — этажность, площадь застройки, процент застройки участка, отступы от границ.
• Соблюдения противопожарных требований — степень огнестойкости конструкций, класс конструктивной пожарной опасности, противопожарные разрывы, эвакуационные пути.
• Выполнения санитарно-эпидемиологических норм — инсоляция, естественное освещение, вентиляция, водоснабжение, водоотведение.
• Правильности конструктивных решений — расчёты оснований и фундаментов, несущих конструкций, узлов сопряжения элементов.
• Соответствия инженерных систем требованиям стандартов — электроснабжение, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация.

Выполняем экспертизу проектной документации с выдачей заключения о соответствии проекта требованиям технических регламентов и возможности получения разрешения на строительство. При выявлении нарушений разрабатываются рекомендации по корректировке проектных решений и приведению документации в соответствие с нормативными требованиями. Срок проведения экспертизы проектной документации — от 7 до 15 рабочих дней в зависимости от объёма проекта.

Подробнее о комплексной проверке строительных работ: экспертиза строительных работ.

Необходимые документы для экспертизы самовольного строительства

Полнота предоставленной документации определяет точность выводов экспертизы и сроки выполнения работ. Заказчик должен подготовить следующий пакет документов:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о праве собственности, договор аренды, выписка из ЕГРН
• Градостроительный план земельного участка — документ, определяющий параметры разрешённого строительства
• Технический план объекта — подготовленный кадастровым инженером документ с описанием характеристик здания (при наличии)
• Проектная документация — архитектурные, конструктивные, инженерные разделы проекта (при наличии)
• Акты обследования контролирующих органов — предписания о сносе, протоколы об административных правонарушениях
• Документы на строительные материалы — сертификаты соответствия, паспорта качества (при наличии)
• Исполнительная документация — акты освидетельствования скрытых работ, журналы производства работ (при наличии)

Отсутствие части документов не является препятствием для проведения экспертизы, но может увеличить срок выполнения работ и потребовать дополнительных исследований для восстановления недостающей информации. Консультируем заказчиков по составу необходимой документации и помогаем в получении недостающих сведений из государственных информационных систем.

Стоимость экспертизы и узаконивания самовольного строительства

Цена экспертизы самовольного строительства формируется исходя из площади объекта, сложности конструктивных решений, объёма необходимых исследований и срочности выполнения работ. Базовая стоимость включает визуальное обследование, инструментальные измерения основных параметров, поверочные расчёты и подготовку технического заключения.

Дополнительные услуги, влияющие на итоговую стоимость:

• Срочное выполнение (сокращение срока на 30-50%) — увеличение стоимости на 30%
• Светотехнические расчёты инсоляции — от 15 000 рублей
• Теплотехнические расчёты ограждающих конструкций — от 10 000 рублей
• Поверочные расчёты несущих конструкций — от 20 000 рублей за конструктивный элемент
• Геодезическая съёмка — от 12 000 рублей
• Сопровождение в суде — от 25 000 рублей за заседание

Стоимость полного цикла узаконивания самовольной постройки, включающего экспертизу, подготовку проекта устранения нарушений (при необходимости), юридическое сопровождение судебного процесса и получение разрешения на ввод в эксплуатацию, составляет от 150 000 до 500 000 рублей в зависимости от сложности объекта и количества выявленных нарушений.

Для получения точного расчёта стоимости свяжитесь с нашими специалистами по телефону +7 499-380-85-05 или направьте запрос на почту info@e-ts.ru с описанием объекта и приложением имеющейся документации.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если экспертиза выявит нарушения?

При выявлении нарушений строительных норм и правил эксперт разрабатывает рекомендации по их устранению, включающие проект усиления конструкций, реконструкцию отдельных элементов здания или изменение функционального назначения помещений. Готовим техническое задание на проектирование мероприятий по устранению нарушений, которое может быть использовано для разработки проектной документации и получения разрешения на реконструкцию.

Если нарушения носят некритический характер и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, суд может принять решение о сохранении постройки при условии выполнения предписанных мероприятий в установленный срок. Сопровождаем заказчика на всех этапах устранения нарушений: разработка проекта, согласование с контролирующими органами, строительный контроль при производстве работ, подготовка исполнительной документации.

Можно ли узаконить дом без экспертизы?

Узаконивание жилого дома без проведения экспертизы возможно только в рамках программы «дачной амнистии» для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства. Упрощённый порядок регистрации действует при условии, что объект соответствует параметрам разрешённого использования земельного участка и не нарушает права третьих лиц.

Для объектов ИЖС, возведённых с нарушением градостроительных норм (превышение этажности, площади застройки, несоблюдение отступов от границ), и для нежилых зданий коммерческого назначения легализация без экспертизы невозможна. Суд требует представления технического заключения, подтверждающего безопасность постройки и соответствие требованиям технических регламентов, как обязательного доказательства по делу о признании права собственности на самовольную постройку.

Даёт ли экспертное заключение 100% гарантию от сноса?

Экспертное заключение является ключевым доказательством в судебном процессе, но окончательное решение о сохранении или сносе самовольной постройки принимает суд с учётом всей совокупности обстоятельств дела. Положительное заключение, подтверждающее соответствие объекта требованиям безопасности и отсутствие нарушений прав третьих лиц, повышает вероятность благоприятного исхода до 85-90% согласно судебной практике по статье 222 ГК РФ.

Факторы, влияющие на решение суда помимо экспертного заключения:

• Добросовестность застройщика — наличие попыток получения разрешительной документации, обращений в органы власти
• Отсутствие жалоб от соседей — подтверждение того, что постройка не нарушает права смежных землепользователей
• Соответствие параметрам ГПЗУ — формальное соблюдение градостроительных ограничений
• Возможность устранения нарушений — наличие технической возможности приведения объекта в соответствие с нормами

Проводим предварительную оценку перспектив судебного разбирательства на основании анализа документации и обследования объекта — это позволяет заказчику принять обоснованное решение о целесообразности судебной легализации или добровольного сноса с последующим строительством по утверждённому проекту.

Почему суд принимает наши заключения

Экспертные заключения ЭкспертТехСтрой признаются судами и контролирующими органами благодаря соблюдению требований процессуального законодательства, применению аттестованных методик исследований и наличию необходимых допусков и аккредитаций.

Допуски СРО и аккредитации:

• Свидетельство о допуске к работам по организации строительства (генподряд) № ГС-1-77-02-26-0-7726548820-099876-1
• Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации № П-077-26-7726548820-26
• Аккредитация испытательной лаборатории в системе Росаккредитации (аттестат аккредитации № РОСС RU.0001.21ЭН77)

Квалификация экспертов:

Наши специалисты имеют высшее техническое образование по специальностям «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью», стаж работы в строительной отрасли от 10 лет, квалификационные аттестаты Минстроя России, включение в реестр экспертов НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Эксперты регулярно проходят повышение квалификации по программам судебной строительно-технической экспертизы, обследования зданий и сооружений, оценки соответствия объектов требованиям технических регламентов.

Опыт в судебных разбирательствах:

За период с 2020 по 2026 год наши эксперты подготовили более 180 заключений по самовольным постройкам для судов общей юрисдикции и арбитражных судов Москвы и Московской области. Положительные решения о признании права собственности на самовольные постройки вынесены в 87% случаев при наличии нашего экспертного заключения, подтверждающего соответствие объектов требованиям безопасности.

Типовые кейсы успешной легализации:

• Жилой дом в Подмосковье, 240 м&³2;. Узаконивание через суд объекта ИЖС, возведённого с превышением этажности (3 этажа вместо разрешённых 2). Экспертиза подтвердила соответствие конструкций требованиям прочности и устойчивости, отсутствие нарушений прав соседей. Срок судебного разбирательства — 4 месяца, решение в пользу собственника.
• Производственное здание, 580 м&³2;. Оспаривание предписания о сносе нежилого здания, возведённого без разрешения на строительство. Экспертиза выявила соответствие противопожарным и санитарным нормам, отсутствие угрозы для окружающей застройки. Предписание отменено решением арбитражного суда.
• Пристройка к жилому дому, 45 м&³2;. Легализация веранды, возведённой с нарушением отступов от границы участка. Экспертиза подтвердила отсутствие затенения соседнего участка, соблюдение противопожарных разрывов. Получено согласие соседей, право собственности зарегистрировано в упрощённом порядке.

Методология проведения экспертиз соответствует требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003, Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Все измерения выполняются поверенными средствами измерений, расчёты — с применением сертифицированного программного обеспечения, выводы — на основании объективных данных без субъективных оценок.

Заказать экспертизу или получить консультацию эксперта

Оставьте заявку на бесплатный аудит вашей ситуации — эксперт свяжется с вами в течение 2 часов для оценки перспектив легализации самовольной постройки и расчёта стоимости услуг. Проанализируем имеющуюся документацию, определим объём необходимых исследований и разработаем стратегию защиты ваших имущественных прав.

Что вы получите при обращении:

• Предварительную оценку соответствия объекта требованиям законодательства
• Расчёт стоимости экспертизы и сопутствующих услуг
• План мероприятий по легализации с указанием сроков и бюджета
• Рекомендации по взаимодействию с контролирующими органами

Заказать выезд инженера на объект для предварительного обследования можно по телефону +7 499-380-85-05 или через форму обратной связи на сайте https://e-ts.ru. Стоимость выезда в пределах Москвы и ближнего Подмосковья (до 30 км от МКАД) — 5 000 рублей, сумма засчитывается в стоимость экспертизы при заключении договора.

Наш офис расположен по адресу: г. Москва, ул. Академика Королева, д. 13, 8 этаж, офис 824. Приём по предварительной записи с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00. Для консультации по электронной почте направьте описание ситуации и сканы имеющихся документов на info@e-ts.ru — ответ в течение 1 рабочего дня.

Дополнительная информация о комплексной проверке объектов недвижимости: независимая экспертиза квартиры.