Экспертиза фундамента

За долговечность и устойчивость постройки отвечает фундамент. Это основа любого здания, поэтому при строительстве требует особого внимания к материалам, соблюдению технологий строительства и расчетам несущих возможностей.

Если фундамент не соответствует нормативным требованиям, то велика вероятность полного или частичного обрушения здания. Это может привести к серьезному материальному ущербу, а самое страшное — гибели людей. Ответственным будет хозяин здания. Также это может стать причиной возникновения следующих дефектов:

• трещин в фундаменте и стенах;
• деформации арматуры;
• излишней усадке здания.

Экспертиза фундамента строения — это ряд мероприятий, которые состоят из визуального осмотра, инструментальных и лабораторных проверок, и направлены на оценку качества и фактического состояния фундамента.

Когда необходима экспертиза фундамента:

• во время приемки выполненных работ по устройству фундамента;
• если есть сомнения в качестве выполненных работ и используемых материалов;
• перед покупкой загородного участка с имеющимся фундаментом;
• при покупке дома или здания;
• перед началом капитального ремонта, модернизации или надстройки дополнительных этажей;
• на фундаменте появились трещины и другие визуальные дефекты.

Чаще всего экспертизу фундамента заказывают при покупке здания или дома, которое длительное время находится в эксплуатации. Это необходимо, чтобы установить фактическую прочность фундамента, сколько еще он может прослужить, оценить безопасность использования помещений по назначению. А также обнаружить имеющиеся дефекты и устранить их.

Как проходит экспертиза фундамента:

1. Необходимо выбрать экспертную организацию. Обязательным требованием является наличие лицензии и сертификатов, разрешающих заниматься такой деятельностью и выдавать официальные заключения. Например, все сотрудники «ЭкспертТехСтрой» сертифицированы и имеют стаж работы более 10 лет.
2. Оставить заявку на проведение экспертизы. Сотрудник свяжется с вами и договорится о встрече в удобное для вас время.
3. Необходимо собрать все документы и предоставить для изучения эксперту. Например, проектная документация, сметный договор, акт выполненных работ и т.д.
4. Выезд на объект для проведения визуального осмотра и инструментального обследования. Все обнаруженные дефекты фиксируются с помощью фотоаппарата.
5. Отбор проб материалов для лабораторных исследований.
6. Составление дефектной ведомости, с указанием возможных причин их возникновения.
7. Анализ всех обнаруженных дефектов, расчет прочностных характеристик и материальных затрат на устранение дефектов.
8. Составление заключения с дальнейшими рекомендациями по эксплуатации и устранению дефектов.

Методы, применяемы при экспертизе фундамента 

• Визуальный осмотр. Во время этого этапа обследуется состояние железобетонного фундамента и ростверка. Можно обнаружить: зазоры, сколы, ржавчину, дефекты бетона, состояние арматуры, повреждения на защитном слое бетона и т.д. А также измерить ширину и длину трещин.

• Инструментальное обследование. Выполняется с помощью точных специализированных инструментов, которые прошли поверку. В полном объеме данное обследование можно провести при условии свободного доступа к фундаменту.

Инструментальное обследование фундамента дает возможность:

• проверить прочность бетонной конструкции;
• оценить качество гидроизоляции и свойства грунта;
• установить уровень морозостойкости бетона;
• проверить свойства грунтов;
• оценить геометрию;
• проверить состояние подвала.

Компания «ЭкспертТехСтрой» на рынке более 5 лет, все сотрудники хорошо знают все строительные процессы, где могут возникнуть те или иные дефекты, а самое главное  — как их устранить. С нашими заключениями заказчики часто решают вопросы в досудебном порядке, так как они очень аргументированные и имеют все необходимы ссылки на нормативную документацию. В суде все заключения были приняты как основное доказательство заявителя.

Мы работаем с Москвой и областью, а также всеми регионами РФ.