Экспертиза фасада

Фасад здания - это один из основных несущих элементов строительного объекта. Он выполняет эстетическую и защитную функцию. Фасад защищает внутреннюю часть здания от ветра, дождя, мороза, снега, а также может стать причиной теплопотери помещения, поэтому требует особого внимание при проектировании и строительстве. 

Экспертиза фасада здания – комплекс мероприятий, которые направлены на исследование фактического состояния элементов, определения прочности и выносливости конструкции, проверку соответствия материалов требованиям нормативной документации, а также фиксации дефектов.

Подрядчики могут использовать некачественные материалы, нарушать технологию строительства или выполнять работы, не соответствующие проектной документации. Всё это может быть незаметно при сдаче объекта, но в будущем повлечет за собой ряд неприятных последствий: трещины, коррозию, промерзание и т.д.

Когда необходима экспертиза фасада здания: 

• На фасаде здания появились трещины и другие дефекты.
• Необходима проверка соответствия и качества используемых строительных материалов.
• Стоит вопрос и реконструкции, ремонте или сносе здания.
• Между подрядчиком и заказчиком возник спор о качестве строительных работ и соответствии нормативной документации.
• Необходимо установить причины обнаруженных дефектов, таких как следы протечек, промерзания стен, трещин.
• Требуется принять решение о замене отделочных материалов или установки дополнительного оборудования.
• Необходимо оценить качество выполненных работ при монтаже вентилируемых фасадов, проверить качество утепляющих материалов и отделки стен.
• Требуется оценка перед отделкой стен здания, для выбора качества утеплителя, облицовки декоративными панелями, покраски.

Если у вас возникли споры по поводу качества выполненных строительных или ремонтных работ фасада здания, а подрядчик отказывается устранять неполадки, то придется подавать в суд. Для подтверждения своей правоты понадобится экспертиза строительных конструкций.

Обязательным условием при выборе экспертной компании должно быть наличие лицензий и сертификатов, разрешающих работу и выдачу официальных заключений. В нем будут прописаны все обнаруженные дефекты, подтверждающие фотографии, возможные причины появления дефектов, а также способы устранения и расчет предстоящих затрат.

Причины появления трещин и других дефектов

Потресканный фасад здания смотрится непрезентабельно, что категорически противопоказано коммерческой недвижимости. К тому же это может стать причиной промерзания и промокания стен, что в свою очередь нанесет вред внутренней отделке и может привести к теплопотере помещений в холодное время года. Небольшие дефекты со временем могут привести к разрушению и аварийному состоянию здания.

Основные причины:

• отклонение направляющих от горизонтали, которое привело к нарушению стыков между элементами фасада;
• некачественные или неправильно подобранные материалы;
• ошибки при монтаже утеплителя, креплений элементов фасада;
• некачественно выполненные швы;
• нарушение правил эксплуатации;
• нарушение технологии строительства при ремонтных или строительных работах.

Экспертиза поможет определить причины возникновения дефектов, а также разработать план мероприятий по их устранению.

Что входит в методику экспертизы фасада

Данная проверка проводится с помощью неразрушающего контроля:

• оценивается качество гидроизоляционной работы;
• проверяется качество и соответствие используемых строительных материалов на требования ГОСТов и СНиП;
• рассчитывается прочность конструкции;
• проводится оценка теплоизоляции фасада;
• проверка соответствия конструкции требованиям нормативной и проектной документации;
• визуальная оценка внешнего вида здания.

Не нашли то, что Вас интересует?

Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.