logo

Экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций определяет текущее состояние элементов. Объектами исследования выступают строящиеся, завершенные или остановленные здания (сооружения). Причинами становятся споры сторон, дефекты, необходимость выяснить фактический характер конструкций, степень их безопасности для жизни и здоровья людей. 

техническое обследование строительных конструкций

Зачастую экспертиза строительных конструкций выполняется в рамках судебных и досудебных споров. 

Содержание 

  1. Структура экспертизы строительных конструкций 
  2. Обстоятельства, предполагающие приглашение эксперта 
  3. Строительная экспертиза перед покупкой
  4. Проведение экспертизы строительных конструкций 
  5. Стоимость экспертизы строительных конструкций 

Структура экспертизы строительных конструкций 

Исследование изучает непосредственные конструкции здания (перегородки, перекрытия, несущие стены, фундамент), а также его проектную документацию. 

 

Мероприятие проводится комплексно, либо носит локальный характер. Определяющее значение имеют обстоятельства дела и проистекающие из них вопросы к инженеру-эксперту. 

 

Например, они могут быть связаны со строительными материалами, из которых выполнены перекрытия. Устанавливается их соответствие проекту, технологиям, требованиям СНиП и ГОСТ. В других случаях экспертиза осуществляется по факту обнаружения дефектов и деформаций. 

 

Здесь эксперт указывает, насколько они опасны для последующей эксплуатации и какое развитие получат в дальнейшем. Важнейшим вопросом остается жизнь и безопасность людей, находящихся внутри и снаружи здания. 

 

Также экспертиза затрагивает прочностные параметры конструкций сдаваемых объектов. По умолчанию – обследование носит независимый характер, а его выводы непредвзяты. В ситуации, когда (по тем или иным причинам) сведения подрядчика и застройщика вызывают сомнения, разрешить их может только экспертное Заключение. 

 

В свою очередь, Заключение как предотвращает судебное развитие споров, так и запускает процесс. Последний вариант имеет место, когда вторая сторона отказывается от компромисса, устраняя выявленные нарушения или иным образом компенсируя недостатки. 

 

ВАЖНО! Результаты экспертизы строительных конструкций в значительной (чаще всего решающей) мере определяют итоги судебных разбирательств. Именно Заключение эксперта судья в первую очередь учитывает – вынося вердикт

Обстоятельства, предполагающие приглашение эксперта 

Существует ряд ситуаций, когда только экспертиза строительных конструкций снимает проблему Заказчика. 

 

Наиболее распространены случаи: 

  • Экспертизы после аварий (обрушений) природного или техногенного характера. Сюда входят все ситуации связанные с пожарами, наводнениями, оползнями, трещинами в стенах и схожими обстоятельствами;
  • Экспертиза качества строительства и ремонтных работ. В этом случае эксперт определяет насколько объемы и результат (в части строительных конструкций), совпадают с оговоренными условиями;  
  • Экспертиза проекта здания. Исследованию подлежит сама документация и выбранные технологии. Это исключает ошибки на этапе реализации и соответствующие траты. Так если некорректен сам проект, построенное здание зачастую подлежит сносу;
  • Экспертизы конструкций в связи с изменением профиля здания. Эксперт проверяет, насколько элементы соответствуют увеличившимся нагрузкам и как это отразится на безопасности. 

Экспертиза проводится в отношении как строительства (конструкции построенных, строящихся, запланированных зданий), так и ремонтных работ. Речь идет о капитальном ремонте или перепланировке. 

Строительная экспертиза перед покупкой

Строительные конструкции особенно те из них, что относятся к несущим, обязательно проверяются по мере эксплуатации и естественного старения объекта. В идеале экспертные мероприятия проводятся каждые 10 или 5 лет (интервал зависит от месторасположения здания). По факту ими зачастую пренебрегают либо проводят формально. 

 

Больше всего отсутствие своевременных обследований выходит боком покупателю сооружений. Оказавшись собственником, он принимает не себя всю ответственность. 

 

ВНИМАНИЕ! Трещины, коррозия, обрушения и иные дефекты, обнаруженные постфактум, ложатся на него как в финансовом, так и в правовом отношении

 

Чтобы этого не произошло, покупка любого строения независимо от того жилой ли это дом или хозяйственный объект, предваряется строительной экспертизой. Вложенные средства окупаются всегда, а невыгодная сделка отсекается на раннем этапе. 

 

Экспертиза строительных конструкций изучает важнейшие элементы сооружения, четко отвечая на вопрос о безопасности и дальнейшей эксплуатации. 

Проведение экспертизы строительных конструкций 

Форма и характер обследования связаны с поставленными перед инженером – экспертом вопросами. На них следует остановиться подробнее. Иногда эти вопросы, что называется формулирует жизнь. Ответы связаны с возможностью дальнейшей эксплуатации, мерах усиления конструкций и.т.д. 

 

В других случаях, когда обследованию предшествуют споры, желательно сформулировать вопросы совместно с экспертом. Так Заказчик экспертизы защитит себя от неактуальных мероприятий. 

 

Само же проведение экспертизы строительных конструкций связано с: 

  • Анализом проектно-сметной документации и других (включая платежные) документов;
  • Визуальным осмотром здания;
  • Инструментальными исследованиями; 
  • Лабораторным (если есть необходимость) анализом;
  • Составлением экспертного Заключения. 

ВАЖНО! В некоторых случаях необходимость в инструментальных и лабораторных исследованиях отсутствует. Вопросы снимает визуальный осмотр сооружения, на основе которого и составляются выводы

Стоимость экспертизы строительных конструкций 

В Москве и Подмосковье цены зависят от объема работ инженера-эксперта. Он в свою очередь определяется масштабом объекта и количеством (сложностью) вопросов, поставленных заранее.  

 

Характерна следующая стоимость экспертизы строительных конструкций:

  • Частные дома от 10 000 рублей;
  • Крупные объекты от 50 000 рублей. 

Как отмечалось – деньги всегда окупаются. Вложения (в судебном и досудебном порядке) компенсирует ответчик, либо экспертиза защитит от нецелевого расходования средств, обеспечивая их кратную экономию. 

Услуги ЭкспертТехСтрой 

Компания ЭкспертТехСтрой проводит экспертизу строительных конструкций в Москве, Московской области и других регионах России. К услугам Заказчика квалифицированные эксперты и современные технологии проверки. Звоните сейчас!