Экспертиза капитального ремонта
Количество экспертиз, проведенных по ремонту квартир от застройщиков и подрядчиков
Количество выявленных недобросовестных подрядчиков
Количество решенных споров между заказчиком и подрядчиком в судебном и досудебном порядке
Средняя стоимость выявленных дефектов по объекту
Любое строение со временем требует ремонта, а если зданию более 10 лет, то может потребоваться и капитальный ремонт. Для эксплуатирующей организации это серьезная статья расходов бюджета, поэтому стоит тщательно подходить к выбору строительной бригады и всё время контролировать их работу.
Проверить фактическую стоимость используемых материалов, объем проведенных работ, а также их качество можно с помощью экспертизы капитального ремонта. В данную услугу входят визуальное и инструментальное исследования, а также лабораторные проверки материалов.
Содержание:
Зачем проводится экспертиза капитального ремонта
Когда необходима экспертиза капитального ремонта
Зачем проводится экспертиза капитального ремонта
Экспертизу капитального ремонта заказывают после окончания работ или в процессе, иногда до начала ремонта, чтобы определить необходимость ремонта и рассчитать сумму предстоящих расходов.
В процессе капитального ремонта могут быть полностью заменены инженерные системы, кровля, несущие конструкции, если они находятся в неудовлетворительном состоянии. Экспертиза перед началом работ или в процессе, поможет определить обоснованность предлагаемых ремонтных работ. Это поможет свести к минимуму возможность быть обманутым подрядчиками, которые могут вписать в смету различные ненужные работы.
Во время экспертизы капитального ремонта проверяется соответствие стоимости указанных в смете работ, отсутствие ненужных расходов, необходимость привлечения спецтехники, расчет строительных материалов и другие моменты, из которых складывается итоговая сумма затрат.
Если после проведения экспертизы капитального ремонта обнаружились излишние материальные затраты, то их можно потребовать с подрядчика в судебном или досудебном порядке. Заключение нашего эксперта станет весомой доказательной базой для судьи.
Помимо финансовых аспектов проверяется и качество выполненных монтажных и ремонтных работ. Эксперт-строитель проверяет объект на соответствие проекту, требованиям нормативной документации, а также соблюдение технологий ремонтных работ и отсутствие дефектов, которые могут привести в ближайшее время к новым материальным затратам на ремонт.
Когда необходима экспертиза капитального ремонта:
- Заказчик недоволен качеством выполненных работ;
- Есть сомнения в обоснованности перечисленных работ и их стоимости;
- Качество и маркировка строительных материалов не совпадает с указанными в смете;
- После ремонта, в процессе эксплуатации, проявились дефекты. Например, сырость, сквозняки, появились трещины на фасаде, протекает крыша, не работают инженерные системы;
- На здании обнаружены серьезные повреждения. Трещины несущих конструкций;
- После пожара и стихийных бедствий;
Заказать экспертизу капитального ремонта можно в государственной или частной организации, главное, чтобы имелись необходимые для работы сертификаты и лицензии. В качестве заказчика чаще всего выступают собственники зданий или помещений, государственные и коммерческие организации. Например, жители многоквартирного дома или собственник офисного здания.
Эксперты нашей компании тщательно проверяют смету и проект капитального ремонта на обоснованность данных.
Эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» проводят экспертизу капитального ремонта в Москве, Московской области и других регионах России. Выданные нами заключения оформляются в соответствии с ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Не нашли то, что Вас интересует?
Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.
Что вы получаете при экспертизе капитального ремонта
По результатам проведения экспертизы капитального ремонта составляется Техническое Заключение, которое включает в себя полную и всестороннюю оценку проведенного ремонта – Вы сможете понять, насколько Вас обманули, получить основание для подачи искового заявления в суд на Подрядчика с требованием возместить денежные средства за некачественно выполненные работы и затраченные материалы, сумму, необходимую для приведения ремонта к соответствию всем действующим строительным нормам и правилам (СНиПам и ГОСТам), а также всех издержек, в том числе стоимость экспертизы ремонта.
При заказе экспертизы капитального ремонта Вы получаете полноценное, конструктивное и объективное заключение эксперта с четкими ответами на поставленные вопросы, которое полностью соответствует ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Заключение эксперта выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего экспертизу, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.
Этапы проведения экспертизы капитального ремонта
- Согласование и заключение договора – согласуйте договор с помощью электронной почты или мессенджеров;
- Оплатите услуги – Вы можете оплачивать услугу в удобной для Вас форме – наличным или безналичным платежом по счету;
- Согласование даты и времени выезда экспертов на объект – мы готовы провести осмотр объекта в любое удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни;
- Проведение осмотра объекта – наши эксперты прибудут на объект со всеми необходимыми приборами и инструментами, составят акт осмотра и дефектную ведомость, произведут необходимые замеры, фотофиксацию, зарисовку планов и схем;
- Камеральная обработка полученных данных с объекта - эксперты проводят анализ полученной информации, документации и формируют Заключение и выводы по поставленным вопросам, составляют смету на устранение выявленных дефектов, определяют объемы и стоимость выполненных работ.
- Согласование Заключения экспертизы капитального ремонта – Вы получаете Заключение в электронном виде, ознакамливаетесь с ним, даете свои замечания и пожелания, при необходимости эксперты корректируют Заключение согласно Вашим комментариям;
- Получение оригинала Заключения экспертизы капитального ремонта – получите готовое Заключение эксперта в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе в офисе нашей экспертной организации или закажите доставку на любой удобный для Вас адрес.
Стоимость и сроки проведения экспертизы капитального ремонта
Стоимость проведения экспертизы капитального ремонта в экспертной организации «ЭкспертТехСтрой» составляет от 25 000 рублей, срок исполнения – от 5-х дней. Окончательные стоимость и срок проведения экспертизы капитального ремонта определяется в зависимости от характеристик и удаленности объекта исследования, объема имеющейся документации по объекту и задач, поставленных перед экспертами.
Выездная консультация
Если Вы еще не определились, есть ли целесообразность проведения экспертизы капитального ремонта, или не можете четко сформулировать задачи и вопросы для экспертов, мы готовы приехать и проконсультировать Вас прямо на объекте исследования в любое удобное для Вас время!
Заказав выездную консультацию эксперта-строителя, мы дадим Вам всестороннюю консультацию компетентного специалиста в области строительства, поможем выявить проблемы, причины и целесообразность проведения экспертизы капитального ремонта, определим круг вопросов и задач для экспертов, дадим рекомендации по дальнейшим действиям.
При заказе выездной консультации и последующим заключением договора на проведение экспертизы капитального ремонта стоимость консультации будет включена в стоимость проведения экспертизы, то есть будет для Вас совершенно бесплатна!
Используемые приборы
Лазерный дальномер
Лазерный дальномер - измерительный инструмент, с помощью которого измеряют труднодоступные элементы конструкций и определяют их площадь.
Уровень 2-х метровый
Рейко-уровень 2 м., для проверки вертикальности и горизонтальности плоскостей, ровности и неровности плоскостей
Влагомер
Влагомер – электронный прибор, применяемый для измерения содержания влаги в % от массы объекта
Детектор покрытия на стекле
Прибор служит для определения наличия специального покрытия (энергосберегающее, солнцезащитное, мультифункциональное) на стекле и также указывает сторону, на которую нанесено покрытие.
Пирометр
Пирометр — это прибор, который бесконтактно измеряет температуры разного рода тел и сред.
Эндоскоп
Технические эндоскопы используются для осмотра труднодоступных полостей технических объектов
Измеритель прочности бетона
Измеритель прочности бетона – это прибор для измерения прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений.
Термоанемометр
Термоанемометр — прибор для измерения скорости потока жидкости или газа
Построитель плоскостей
Построитель плоскостей – это компактный инструмент, относящийся к классу нивелирного оборудования. Используется для отделочно-декоративных, разметочных работ
Тепловизор
Измерение дома на теплопотери
Мультиметр
Мультиметр используется для обследования электросетей
Анемометр
Прибор для измерения скорости потока воздуха и измерения температуры при проверке вентиляции
Линейка металлическая
Линейка - измерение геометрических параметров конструкций и их отклонений
Штангенциркуль
Штангенциркуль - прибор для измерения геометрических параметров строительных конструкций, углов, отклонений
Все расходы по проведению экспертизы возмещает недобросовестный подрядчик
Объекты проведенных экспертиз
Экспертиза стоимости выполненного капитального ремонта кровли в главном здании НИИ вакуумной техники им. С. А. Векшинского, г. Москва, Нагорный проезд, д.7
Экспертиза стоимости выполненного капитального ремонта многоквартирном доме по адресу: г. Москва, улица Академика Челомея, д.8, к.1
Экспертиза проведенного капитального ремонта кровли главного здания ИПМех РАН г. Москва, проспект Вернадского, дом 101, корп. 1
Наши преимущества
Опыт
Все эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» являются профессиональными строителями, инженерами, сметчиками, проектировщиками, а также аттестованными судебными экспертами со стажем более 10-ти лет.
Качество
Все экспертные заключения компании «ЭкспертТехСтрой» соответствуют ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», всем действующим нормам и нормативным актам.
Скорость
Максимально короткие сроки выезда экспертов к объекту исследования и выдачи заключения — от 1-го рабочего дня. При необходимости быстро решить вопрос выезд эксперта возможен в день обращения!
Ценовая политика
Индивидуальный подход к каждому обращению, гибкость при формировании стоимости экспертизы, отсутствие скрытых или дополнительных платежей. Благодаря нам вы сэкономите свои деньги и получите качественный результат. Мы проводим бесплатные консультации по телефону или в офисе!
Узнаваемость бренда
Нас знают и с нами сотрудничают большинство Арбитражных судов и судов общей юрисдикции РФ, адвокатские палаты и конторы рекомендуют своим клиентам обращаться именно к нам.
Масштабность и охват
Работаем не только по Москве и Московской области, но и по всей России, готовы выехать в любой уголок нашей страны!
Эксперты
Наши клиенты
Правительство Москвы
Мегафон
РГУТИС
Парк "Зарядье"
Управление делами Президента Российской Федерации
ИпМех РАН
Известия
КДЦ Педиатрии
Пепси
Бритиш Американ Табакко
РЖД
Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет
АО ЦНИИАГ
ФГБУ «Институт стандартизации»
ИМБ РАН
ООО ВЕЛЕССТРОЙ
ООО «Эй Кей Ресторантс Раша» (РОСТИКС)
АО Лианозовский колбасный завод
ООО ПЭК
ФГБУ ГНЦ ФМБЦ им. А.И. Бурназяна ФМБА России
МГИМО
Магазин Леонардо