Экспертиза капитального ремонта

Любое строение со временем требует ремонта, а если зданию более 10 лет, то может потребоваться и капитальный ремонт. Для эксплуатирующей организации это серьезная статья расходов бюджета, поэтому стоит тщательно подходить к выбору строительной бригады и всё время контролировать их работу.

Проверить фактическую стоимость используемых материалов, объем проведенных работ, а также их качество можно с помощью экспертизы капитального ремонта. В данную услугу входят визуальное и инструментальное исследования, а также лабораторные проверки материалов.

Зачем проводится экспертиза капитального ремонта

Экспертизу капитального ремонта заказывают после окончания работ или в процессе, иногда до начала ремонта, чтобы определить необходимость ремонта и рассчитать сумму предстоящих расходов.

В процессе капитального ремонта могут быть полностью заменены инженерные системы, кровля, несущие конструкции, если они находятся в неудовлетворительном состоянии. Экспертиза перед началом работ или в процессе, поможет определить обоснованность предлагаемых ремонтных работ. Это поможет свести к минимуму возможность быть обманутым подрядчиками, которые могут вписать в смету различные ненужные работы.

Во время экспертизы капитального ремонта проверяется соответствие стоимости указанных в смете работ, отсутствие ненужных расходов, необходимость привлечения спецтехники, расчет строительных материалов и другие моменты, из которых складывается итоговая сумма затрат.

Если после проведения экспертизы капитального ремонта обнаружились излишние материальные затраты, то их можно потребовать с подрядчика в судебном или досудебном порядке. Заключение нашего эксперта станет весомой доказательной базой для судьи.

Помимо финансовых аспектов проверяется и качество выполненных монтажных и ремонтных работ. Эксперт-строитель проверяет объект на соответствие проекту, требованиям нормативной документации, а также соблюдение технологий ремонтных работ и отсутствие дефектов, которые могут привести в ближайшее время к новым материальным затратам на ремонт.

 Когда необходима экспертиза капитального ремонта: 

• Заказчик недоволен качеством выполненных работ.
• Есть сомнения в обоснованности перечисленных работ и их стоимости.
• Качество и маркировка строительных материалов не совпадает с указанными в смете.
• После ремонта, в процессе эксплуатации, проявились дефекты. Например, сырость, сквозняки, появились трещины на фасаде, протекает крыша, не работают инженерные системы.
• На здании обнаружены серьезные повреждения. Трещины несущих конструкций.
• После пожара и стихийных бедствий.

Заказать экспертизу капитального ремонта можно в государственной или частной организации, главное, чтобы имелись необходимые для работы сертификаты и лицензии. В качестве заказчика чаще всего выступают собственники зданий или помещений, государственные и коммерческие организации. Например, жители многоквартирного дома или собственник офисного здания.

Эксперты нашей компании тщательно проверяют смету и проект капитального ремонта на обоснованность данных.

Как проходит экспертиза капитального ремонта

1. Оставьте заявку по телефону 8 (499) 380-85-05 или на сайте. Наш сотрудник свяжется с вами, ответит на все вопросы и уточнит цель экспертизы.
2. Необходимо предоставить эксперту все имеющиеся документы на объект, а также смету, договор на выполнение ремонтных работ и чеки.
3. В удобный для вас день эксперт-строитель выезжает на объект для проведения визуального осмотра, инструментальных исследований и взятия проб (при необходимости).
4. Эксперт анализирует все полученные во время исследований результаты и составляет подробное заключение, в которое входит расчетная смета, обнаруженные ошибки, дефекты и т.д.

Эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» проводят экспертизу капитального ремонта в Москве, Московской области и других регионах России. Выданные нами заключения оформляются в соответствии с ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».