Экспертиза после аренды
Аренда коммерческой и жилой недвижимости - востребованный вид бизнеса не только в курортных городах. Туристы, командировки, молодые пары, холостяки - спрос есть всегда. Офисные здания, торговые центры - везде площади заняты арендаторами. Несмотря на прибыльность бизнеса, арендодатель рискует каждый раз сдавая свое имущество. Неизвестно какие люди попадутся в очередной раз и что может случиться.
Споры между арендодателем и арендатором частое дело. Заказать экспертизу после аренды может любая из сторон. Арендатор испортил имущество, отделку, технику и не хочет возмещать затраты на ремонт. Бывает, что арендодатель обвиняет арендатора в порче имущества, которого он не совершал.
Что делать, если арендатор нанес ущерб имуществу?
Если ваша недвижимость пострадала от недобросовестных съемщиков, то рекомендуем обратиться в независимую экспертную организацию для составления сметы на восстановительные ремонтные работы. С таким техническим заключением эксперта можно взыскать сумму ущерба в досудебном или судебном порядке.
Арендаторам рекомендуем обращаться в экспертную компанию и перед тем, как заключите договор съема на длительный срок. Эксперт-строитель проведет обследование помещения и инженерных коммуникаций. В случае обнаружения дефектов, можно попросить скидку или поискать менее проблемный объект.
Арендодатели, внимательно прописывайте условия сдачи квартиры. Обязательно указывайте в каком состоянии находится помещение и обстановка, прописывайте ответственность съемщика за порчу.
Когда арендодателю необходима экспертиза после аренды:
- Повреждены стены, пол, потолок. Имеются царапины, дырки от несогласованного сверления стен, гвозди от развешанных картин и фотографий, царапины и сколы на напольном покрытии и керамической плитке, несмываемые пятна на потолке и стенах, оторван плинтус и т.д.
- Сломаны или повреждены окна и двери. Царапины на покрытии, выбитые стекла, сломанные ручки, углы дверей ободраны домашними животными, на подоконниках есть следы от окурков и прочие повреждения.
- Повреждения на сантехнике. Сломаны и поцарапаны смесители, акриловая ванна поцарапана или испачкана не смывающимися веществами, в душевой треснуло или выбито стекло, сколы и трещины на унитазе.
- Ярко выраженные повреждения на обоях от домашних питомцев, дети изрисовали стены, оторванные куски обоев, сильно заметные потертости.
- Пострадала мебель. Сломана кровать, диван, шкаф и т.д. На мебели есть следы царапин, зацепки, неотстирывающиеся пятна, дырки на обивке и т.д.
- Арендаторы стали виновниками затопления или пожара.
Если арендодатель докажет причастность съемщиков помещения к вышеперечисленным дефектам, то сможет взыскать стоимость ущерба. Также заключение экспертизы с расчетом стоимости ущерба может быть основанием для не возврата внесенной суммы за последний месяц проживания.
Когда арендатору необходима экспертиза после аренды
- Арендодатель просит компенсировать ущерб, который был еще до сдачи квартиры.
- Сумма требуемой компенсации значительно превышает фактические затраты на ремонт или восстановление.
- Арендатор хочет проверить помещение перед долгосрочной арендой.
В нашей компании работают опытные эксперты со стажем в строительной и инженерной сфере более 10 лет. Мы гарантируем внимательный подход к каждому заказчику и вопросу для экспертизы.
"ЭкспертТехСтрой" оказывает услуги по экспертизе после аренды помещения в Москве, Московской области и другим регионам Российской Федерации.
Не нашли то, что Вас интересует?
Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.
Что вы получаете при экспертизе после аренды
При заказе экспертизы после аренды Вы получаете полноценное, конструктивное и объективное заключение эксперта с четкими ответами на поставленные вопросы, которое полностью соответствует ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Заключение эксперта выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего экспертизу, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.
Заключение экспертизы после аренды поможет Вам избежать судебных тяжб, подготовить исковое заявление либо суду вынести справедливое решение.
Этапы проведения экспертизы после аренды
-
Согласование и заключение договора – согласуйте договор с помощью электронной почты или мессенджеров;
-
Оплатите услуги – Вы можете оплачивать услугу в удобной для Вас форме – наличным или безналичным платежом по счету;
-
Согласование даты и времени выезда экспертов на объект – мы готовы провести осмотр объекта в любое удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни;
-
Проведение осмотра объекта – наши эксперты прибудут на объект со всеми необходимыми приборами и инструментами, составят акт осмотра, произведут необходимые замеры, фотофиксацию, зарисовку планов и схем;
-
Камеральная обработка полученных данных с объекта - эксперты проводят анализ полученной информации, документации и формируют Заключение и выводы по поставленным вопросам.
-
Согласование Заключения экспертизы после аренды – Вы получаете Заключение в электронном виде, ознакамливаетесь с ним, даете свои замечания и пожелания, при необходимости эксперты корректируют Заключение согласно Вашим комментариям;
-
Получение оригинала Заключения экспертизы после аренды – получите готовое Заключение эксперта в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе в офисе нашей экспертной организации или закажите доставку на любой удобный для Вас адрес.
Стоимость и сроки проведения экспертизы после аренды
Стоимость проведения экспертизы после аренды в экспертной организации «ЭкспертСтрой» составляет от 20 000 рублей, срок исполнения – от 3-х дней.
Окончательные стоимость и срок проведения экспертизы после аренды определяется в зависимости от характеристик и удаленности объекта исследования, объема имеющейся документации по объекту и задач, поставленных перед экспертами.
Выездная консультация
Если Вы еще не определились, есть ли целесообразность проведения экспертизы после аренды, или не можете четко сформулировать задачи и вопросы для экспертов, мы готовы приехать и проконсультировать Вас прямо на объекте исследования в любое удобное для Вас время!
Заказав выездную консультацию эксперта-строителя, мы дадим Вам всестороннюю консультацию компетентного специалиста в области строительства, поможем выявить проблемы, причины и целесообразность проведения экспертизы после аренды, определим круг вопросов и задач для экспертов, дадим рекомендации по дальнейшим действиям.
При заказе выездной консультации и последующим заключением договора на проведение экспертизы после аренды стоимость консультации будет включена в стоимость проведения экспертизы, то есть будет для Вас совершенно бесплатна!
Используемые приборы
Лазерный дальномер
Лазерный дальномер - измерительный инструмент, с помощью которого измеряют труднодоступные элементы конструкций и определяют их площадь.
Уровень 2-х метровый
Рейко-уровень 2 м., для проверки вертикальности и горизонтальности плоскостей, ровности и неровности плоскостей
Влагомер
Влагомер – электронный прибор, применяемый для измерения содержания влаги в % от массы объекта
Детектор покрытия на стекле
Прибор служит для определения наличия специального покрытия (энергосберегающее, солнцезащитное, мультифункциональное) на стекле и также указывает сторону, на которую нанесено покрытие.
Пирометр
Пирометр — это прибор, который бесконтактно измеряет температуры разного рода тел и сред.
Эндоскоп
Технические эндоскопы используются для осмотра труднодоступных полостей технических объектов
Измеритель прочности бетона
Измеритель прочности бетона – это прибор для измерения прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений.
Термоанемометр
Термоанемометр — прибор для измерения скорости потока жидкости или газа
Построитель плоскостей
Построитель плоскостей – это компактный инструмент, относящийся к классу нивелирного оборудования. Используется для отделочно-декоративных, разметочных работ
Тепловизор
Измерение дома на теплопотери
Мультиметр
Мультиметр используется для обследования электросетей
Анемометр
Прибор для измерения скорости потока воздуха и измерения температуры при проверке вентиляции
Линейка металлическая
Линейка - измерение геометрических параметров конструкций и их отклонений
Штангенциркуль
Штангенциркуль - прибор для измерения геометрических параметров строительных конструкций, углов, отклонений
Все расходы по проведению экспертизы возмещает недобросовестный подрядчик
Объекты проведенных экспертиз
Наши преимущества
Опыт
Все эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» являются профессиональными строителями, инженерами, сметчиками, проектировщиками, а также аттестованными судебными экспертами со стажем более 10-ти лет.
Качество
Все экспертные заключения компании «ЭкспертТехСтрой» соответствуют ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», всем действующим нормам и нормативным актам.
Скорость
Максимально короткие сроки выезда экспертов к объекту исследования и выдачи заключения — от 1-го рабочего дня. При необходимости быстро решить вопрос выезд эксперта возможен в день обращения!
Ценовая политика
Индивидуальный подход к каждому обращению, гибкость при формировании стоимости экспертизы, отсутствие скрытых или дополнительных платежей. Благодаря нам вы сэкономите свои деньги и получите качественный результат. Мы проводим бесплатные консультации по телефону или в офисе!
Узнаваемость бренда
Нас знают и с нами сотрудничают большинство Арбитражных судов и судов общей юрисдикции РФ, адвокатские палаты и конторы рекомендуют своим клиентам обращаться именно к нам.
Масштабность и охват
Работаем не только по Москве и Московской области, но и по всей России, готовы выехать в любой уголок нашей страны!
Эксперты
Наши клиенты
Правительство Москвы
Мегафон
РГУТИС
Парк "Зарядье"
Управление делами Президента Российской Федерации
ИпМех РАН
Известия
КДЦ Педиатрии
Пепси
Бритиш Американ Табакко
РЖД
Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет
АО ЦНИИАГ
ФГБУ «Институт стандартизации»
ИМБ РАН
ООО ВЕЛЕССТРОЙ
ООО «Эй Кей Ресторантс Раша» (РОСТИКС)
АО Лианозовский колбасный завод
ООО ПЭК
ФГБУ ГНЦ ФМБЦ им. А.И. Бурназяна ФМБА России
МГИМО
Магазин Леонардо