logo

Экспертиза качества строительства

Экспертиза качества строительства по преимуществу применяется в спорных ситуациях. Это могут быть подозрения Заказчика или несогласие Исполнителя с претензиями. Экспертиза качества выявляет дефекты, допущенные при проведении строительных работ, несоответствие проектным требованиям, нарушения технологий и требований (СНИП, ГОСТ). 

К экспертизе качества строительства прибегают все стороны строительного процесса, включая Заказчика и Подрядчика работ. 

Содержание 

  1. Цели экспертизы качества строительства 
  2. Когда требуется экспертиза качества строительства 
  3. Что выявляет экспертиза качества строительства 
  4. Кто выполняет экспертизу качества строительства 
  5. Проведение экспертизы качества строительства 
  6. Результат экспертизы качества строительства 
  7. Экспертиза качества строительства от ЭкспертТехСтрой 

Цели экспертизы качества строительства 

Экспертиза качества строительства проходит в рамках судебного разбирательства или до суда. Ее результат (Заключение эксперта) создает аргументированную позицию для одной из сторон. 

 

Целями и задачами экспертизы качества строительства (строительных работ) являются:

  • Проверка соответствия выполненных работ проектным и технологическим требованиям; 
  • Выявление дефектов строительства; 
  • Фактическое определение затраченных на строительство ресурсов (в денежном эквиваленте) с учетом используемых технологий и материалов;
  • Профилактика аварий и разрушений;
  • Точный расчет средств, необходимых для устранения последствий допущенных нарушений строительства; 
  • Указание точных сроков строительства и их соблюдение (несоблюдение) Исполнителем работ;
  • Определение квалификации задействованного при строительстве персонала. Его соответствие (несоответствие) задачам. 

ВАЖНО! При обнаружении дефектов экспертиза качества строительства точно указывает место появления недостатков, их причину и дальнейшее развитие. Это необходимо для обеспечения безопасности людей и сохранности имущества

Когда требуется экспертиза качества строительства 

В основном экспертиза качества строительства проходит в ситуациях споров между участниками строительного процесса. Чаще всего это сомнения и претензии Заказчика строительных работ. Они связаны с материалами, технологиями, результатом строительства и ремонта. 

 

Экспертиза качества строительства заказывается в случаях: 

  1. Судебного (арбитражного) и досудебного разбирательства участников строительного процесса; 
  2. Сомнений Заказчика в качестве выполненных работ;
  3. Прямых претензий Заказчика к качеству строительства;
  4. Отказа от оплаты работ ( в этом случае строительную экспертизу заказывает Подрядчик или Исполнитель); 
  5. Не предусмотренных ранее изменений, связанных с увеличением сроков, объемов работ и финансовых затрат;
  6. Появления дефектов (трещины, прогибы, пятна) на стенах, перекрытиях, несущих конструкциях; 
  7. Сомнений в качестве материалов, используемых Подрядчиком работ; 
  8. Недовольства Заказчика итоговым результатом строительства. 

ВНИМАНИЕ! Экспертиза качества строительных работ заказывается и постфактум. Даже если нарушения и дефекты всплыли после приемки объекта, благодаря экспертизе их можно оспорить

Что выявляет экспертиза качества строительства 

В Заключении инженера-эксперта по итогу экспертизы качества строительства и строительных работ указываются все возможные дефекты и недостатки. Речь идет о явных и скрытых изъянах и нарушениях. 

 

Дефекты строительства, которые выявляет строительная экспертиза, связаны с материалами, технологиями, квалификацией Исполнителей. Их причины указываются в Заключении, использующегося для судебных и досудебных разбирательств.

 

Перед проведением экспертизы качества строительства перед инженером – экспертом ставится ряд вопросов (зависят от объекта исследования и характера претензии). В ходе проверки, на все из них даются исчерпывающие ответы. 

 

ВАЖНО! Экспертиза качества строительства проводится в отношении любых объектов и строений. Это может быть жилой дом, хозяйственная постройка, паркинг (наземный, подземный) или торговый центр

Кто выполняет экспертизу качества строительства 

Экспертиза качества строительства производится специализированными организациями. Инженеры – эксперты, задействованные при проверке строительных объектов, имеют профильное образование и опыт проведения строительно-технической экспертизы. Правом на привлечение стороннего эксперта обладают все участники строительного процесса. 

Как проходит экспертиза качества строительства 

Процедура экспертизы качества строительства проходит в несколько этапов. Их количество зависит от перечня и характера вопросов к инженеру-эксперту. Всегда имеет место: 

  • Визуальный осмотр объекта; 
  • Изучение проектной документации;
  • Фактический вывод по результатам экспертизы. 

Также проводятся инструментальные обследования и (по необходимости) лабораторные исследования. Их характер определяется обстоятельствами исследования. 

Результат экспертизы качества строительства 

По итогам проведения экспертизы строительных работ составляется Заключение эксперта. В нем даются развернутые ответы на поставленные вопросы. К Заключению прилагаются схемы, таблицы, ведомости и фото. При разбирательстве оно является весомым аргументом в пользу одной из сторон. 

Экспертиза качества строительства от ЭкспертТехСтрой 

Компания ЭкспертТехСтрой осуществляет экспертизу качества строительства в Москве и Московской области. Проверка происходит в сжатые сроки с использованием современного оборудования и технологий. Ответим на все интересующие вопросы. Звоните сейчас!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения