logo

Экспертиза проектной документации

Строительная экспертиза проектной документации осуществляется в отношении реализуемых (реализованных) проектов. Они проверяются на соответствие техническому заданию, регламенту, стандартам СНИП и ГОСТ. 

Проведение экспертизы проектной документации требует высокой квалификации инженера-эксперта. Его выводы указываются в Техническом Заключении, представляющем собой результат экспертизы проектной документации строительства. 

Содержание 

  1. Объекты экспертизы проектной документации;
  2. Государственная экспертиза проектной документации;
  3. Негосударственная экспертиза проектной документации.

Объекты экспертизы проектной документации 

Проверка проектной документации осуществляется в отношении всего недвижимого имущества. Строительная экспертиза отвечает на вопросы надежности и безопасности объектов, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, экологических правил. 

 

Экспертиза проектно-сметной документации – обязательная процедура. Исключением являются некоторые объекты, а именно:

  • Блочные (не все!), индивидуальные, многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;
  • Отдельно стоящие здания и сооружения не выше 2-х этажей и площадью до 1500 м2, при условии что они не предназначены для проживания и производства (исключения ниже); 
  • Отдельно стоящие производственные здания и сооружения не выше 2-ъ этажей и площадью до 1500 м2, при условии что им не требуется санитарно-эпидемиологическая зона;
  • Буровые скважины. 

ВАЖНО! Предоставление документов, необходимых для проведения экспертизы проектной документации является обязанностью застройщика

 

В зависимости от типа объекта строительной экспертизы, она осуществляется государственными или негосударственными организациями. 

Государственная экспертиза проектной документации 

Перечень зданий, сооружений и других объектов, в отношении которых возможна исключительно государственная экспертиза проектной – документации прописан в ст. 48.1 ГрК.

 

Речь идет об экспертизе особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, сооружениях относящихся к культурному наследию. 

 

Кроме этого государственной прерогативой выступает проверка проектной документации зданий чье строительство полностью (частично) осуществляется за бюджетные средства, ведется в водоохранной зоне, на особо охраняемых территориях. 

Негосударственная экспертиза проектной документации 

Строительная экспертиза проектной документации также выполняется независимыми организациями. Они допускаются к проверке проекта большинства зданий и сооружений, исключая объекты, перечисленные в ст. 48.1 ГрК и ст. 49.3-4 ГрК. 

 

ВНИМАНИЕ! Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации в большинстве случаев ниже, чем когда проверку проводят государственные органы

 

Сокращается и срок проведения анализа проектной документации, который не превышает 60-ти дней. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно выполняет строительную экспертизу проектной документации в Москве, Московской области и других регионах России. Результаты проверки указываются в Техническом Заключении, включенным в ЕГРЗЭ (единый государственный реестр). Звоните сейчас! 

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения