logo

Техническое заключение на реконструкцию здания

Естественный износ зданий и сооружений, воздействие среды, а также форс-мажорные обстоятельства делают необходимым проведение реконструкции или капитального ремонта.  

Обоснованием указанных процедур служит техническое заключение выданное инженером-экспертом по итогам обследования объекта. Оно содержит рекомендации по восстановлению строения, сроки и стоимость работ. 

Содержание 

  1. Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт 
  2. В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию;
  3. На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию;
  4. Кто выдает техническое заключение на реконструкцию.

Что такое техническое заключение на реконструкцию и капремонт   

Техническим заключением на реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений называют официальный документ, выдаваемый Заказчику строительной экспертизы по итогам обследования объекта. 

 

Заключение указывает на текущее состояние здания и его дальнейшие перспективы с точки зрения эксплуатационных характеристик и функционального назначения. Документ учитывает изменения нагрузки на несущие элементы, вызванные реконструкцией или капитальным ремонтом. 

В каких случаях необходимо техническое заключение на реконструкцию 

Существует множество ситуаций, при которых требуется техническое заключение. Независимо от причины они классифицируются как:

  • Экспертиза после реконструкции;
  • Экспертиза перед реконструкцией. 

В первом случае, обследование здания осуществляется постфактум. Его задачей среди прочего является легализация выполненных работ. Техническое заключение может потребоваться для определения ущерба, судебных и досудебных разбирательств. 

 

ВАЖНО! Техническая экспертиза по итогу обследования зданий является единственным способом узаконить самовольную реконструкцию строения

На какие вопросы отвечает техническое заключение на реконструкцию 

Выводы инженера-эксперта, отраженные в техническом заключении указывают на: 

  1. Возможность реконструкции (капитального ремонта) строения;
  2. Целесообразность реконструкции (капитального ремонта) здания;
  3. Стоимость работ по реконструкции и ремонту;
  4. Изменение эксплуатационных характеристик объекта с учетом реконструкции;
  5. Безопасность здания с учетом реконструкции (ремонта) и без нее. 

Техническое заключение включает практические рекомендации по реконструкции и ремонту здания. В частности это могут быть меры по усилению несущих конструкций или фундамента, не затрагивающие здание целиком. 

 

Ответы инженера-эксперта дают точный прогноз относительно дальнейшего состояния объекта, позволяют спланировать реконструкцию (капитальный ремонт), согласовать мероприятия с государственными органами. 

 

ВНИМАНИЕ! Если здание не подлежит реконструкции и (или) ремонту,  техническое заключение указывает на необходимость его сноса

Кто выдает техническое заключение на реконструкцию 

К проведению обследования допускаются лицензированные организации, обладающие допуском для проведения строительной экспертизы. Их штат комплектуется квалифицированными инженерами-экспертами с практическим опытом проверок зданий и сооружений. 

 

В Москве, Московской области и других регионах России выдачу технического заключения на реконструкцию и ремонт здания осуществляет компания ЭкспертТехСтрой. 

 

Обследования проводятся в сжатые сроки с использованием современного оборудования и технологий проверки. Телефонная консультация бесплатна. Звоните сейчас!