logo

Осуществление строительного контроля

Строительным контролем называют разновидность комплексной экспертизы, в ходе которой производится всесторонняя проверка объекта. Осуществление строительного контроля предполагает выявление дефектов, брака, несоответствие конструкций и материалов требованиям ГОСТ, СНИП и другим нормативам. Обследование затрагивает документацию, с проверкой наличия необходимых разрешений. 

Строительный контроль часто путают с другой процедурой, а именно строительным надзором или технадзором. Это взаимодополняющие, но не тождественные мероприятия. 

 

Надзор за строительством является частью строительного контроля, представляя собой итоговое обследование этапа работ или строительства в целом. По итогу (надзора) инженер-эксперт подписывает Акт, без которого дальнейшее возведение объекта, как и его сдача в эксплуатацию – невозможны. 

 

В свою очередь строительный контроль это гораздо более широкий комплекс мероприятий, призванный обеспечить соответствие объекта требованиям, должное качество строительных работ и своевременный сдачу. 

Какие задачи решает строительный контроль 

Прежде всего, контроль строительных работ направлен на проверку: 

  • Технологий, представленных в проектной документации; 
  • Соответствия строительства регламенту;
  • Соответствия строительной площадки выделенному участку; 
  • Соответствия инженерным изысканиям. 

Строительному контролю подлежат объекты капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта. Также он затрагивает инженерные сети и коммуникации. 

Виды строительного контроля 

Как отмечалось в начале статьи, строительный контроль представляет собой комплекс мероприятий, направленный на обеспечение соответствия объекта нормативам и его своевременной сдачи. 

По факту, инженер строительного контроля производит постоянный мониторинг объекта, отслеживая: 

  1. Расход денежных средств и способность Подрядчика уложиться в сумму, указанную в проектно-сметной документации. Проверяются траты на материал, затраты на персонал, уровень заработной платы работников и.т.д.;
  2. Качество строительных работ. За основу берется СНИП и сертификаты используемых материалов;
  3. Соответствие заявленных и фактических объемов работы; 
  4. Внесение изменений в документацию. Это исключает односторонние действия Подрядчика по завышению стоимости строительства.

Вдобавок к сказанному строительный контроль предполагает постоянный поиск новых технологий строительства и повышение производительности труда, направленный на снижение расходов Заказчика. Защищая его интересы, инженер-эксперт постоянно взаимодействует с Подрядчиком. 

Какие преимущества дает строительный контроль 

Заказчик строительного контроля может быть уверен в постоянной проверке использующихся технологий, поступающих на объект материалов, квалификации исполнителей. В перспективе это исключит судебные разбирательства, связанные с отклонением эксплуатационных характеристик от нормативов. Еще более важно, что строительный контроль гарантирует отсутствие разрушений и деформаций здания, вызванных грубыми нарушениями застройщика. 

 

Наконец, осуществление строительного контроля сокращает издержки (экономия около 20-25% выделенного бюджета) и на 90% гарантирует своевременную сдачу объекта. Заказывайте строительный контроль в ЭкспертТехСтрой, лидера рынка экспертных услуг в Москве и Московской области. С удовольствием ответим на все вопросы. Звоните сейчас!