logo

Проверка выполненных работ

В строительной сфере проверка выполненных работ решает важнейшие задачи. От нее зависит качество строительства и ремонта, их соответствие поставленным задачам, использование Подрядчиком надежных материалов, соблюдение объемов, сроков и отраслевых нормативов.

Редкая проверка не обнаруживает финансовых нарушений. Ее результаты влекут досудебные и судебные разбирательства, защищая интересы Заказчика исследования. 

  1. Виды строительной проверки 
  2. Объекты и стоимость проверки выполненных работ 
  3. Проверка качества выполненных работ 
  4. Проверка объемов строительства и ремонта 

Виды строительной проверки 

Аудит осуществляется собственными силами Заказчика работ или с привлечением сторонней организации. В первом случае он называется внутренним, во втором – внешним. Всестороннее исследование объекта обеспечивает только внешняя проверка. 

 

Ее преимуществом является и беспристрастный характер. Обследование осуществляется независимой организацией, незаинтересованной в конкретном результате. Итоги подводятся в экспертном Заключении – официальном документе, который является важным аргументом в суде. 

 

Выделяют проверку выполненных работ, осуществляемую в ходе строительства (ремонта), а также обследование, выполняемое по его завершении. В обоих случаях причиной могут стать как выявленные нарушения, так и их профилактика.  

 

Лучше всего, когда Заказчик (инвестор) проекта привлекают сторонних экспертов еще на этапе строительного (ремонтного) процесса. Такое участие сводит к нулю возможность злоупотреблений и махинаций с проектно-сметной документацией. Вдобавок технические нарушения выявляются до того, как успеют привести к финансовым (и иным) последствиям. 

 

Проверка необходима каждому проекту, сдаваемому в эксплуатацию. Она укажет его фактические свойства, срок службы и возможность использования в заявленном качестве (жилой дом, промышленный объект, склад). Выявленные нарушения становятся основанием претензии к Исполнителю и снижают финансовые издержки. 

Объекты и стоимость проверки выполненных работ 

Объекты обследования классифицируются по нескольким признакам. Прежде всего, это формат анализа, затрагивающего:

  • Объем выполненных работ;
  • Стоимость строительства (ремонта);
  • Строительные материалы;
  • Соблюдение техники безопасности;
  • Заявленные и фактические сроки;
  • Проектную документацию и сметы;
  • Соблюдение технологий строительства (ремонта);
  • Качество выполненных работ. 

Проверка может затрагивать каждый из перечисленных пунктов по отдельности или выполняться комплексно. Ее непосредственный характер определяется обстоятельствами дела. Это может быть подозрение, выявленное нарушение или профилактика. 

 

Кроме этого классификация определяется объектом исследования. Проверке подлежат строительные (ремонтные) работы: 

  • В частных и многоэтажных домах;
  • На коммерческих объектах (магазины, торговые центры);
  • В хозяйственных строениях (промышленные здания, склады);
  • В жилой инфраструктуре (коммуникации, инженерные сети);
  • В дорожной инфраструктуре (дороги, дорожное покрытие, парковки). 

По итогу, проверка выполненных работ выявляет ошибки строительства, сознательные нарушения технологий и регламента, завышенную стоимость. Своевременные выводы инженера-эксперта являются лучшей профилактикой деформаций и обрушений, предотвращая финансовые потери и трагедии. 

Цены в Москве и Подмосковье 

Стоимость проверки выполненных работ напрямую определяется объектом исследования и характером проверки. Итоговый ценник зависит от масштаба и сложности исследования. 

 

В среднем по столичному региону (Москва и Московская область) проверка частных домов обойдется в сумму от 10 000 рублей, более крупные объекты стоят от 50 000 рублей. 

 

Важно, что вложения Заказчика обследования неизменно окупаются. На это влияет экономия денег в результате оптимизации строительства (ремонта) по итогу проверки, финансовые компенсации и профилактика нарушений. 

 

Гораздо дороже выходит – отсутствие своевременного анализа 

Проверка качества выполненных работ 

Качество строительства и ремонта подвластно многим факторам. Оно зависит от выставленных Заказчиком сроков, квалификации исполнителей, соблюдения ими технологий и нормативов, использования строительных материалов. 

 

В полной мере проверить качество работ способны лишь профессионалы, обладающие профильным образованием и непосредственным опытом проведения исследований. 

 

В процессе могут понадобиться лабораторные исследования материалов. Они выявляют их состав, качество и соответствие функциональному назначению. 

 

Если качество выполненных работ невысоко, этот факт отражается в экспертном Заключении. Выводы становятся основанием для претензии к Исполнителю с требованиями устранить нарушения или вернуть деньги. 

Проверка объемов строительства и ремонта 

Значительную часть проверок составляет обследование фактического объема выполненных работ. Такой аудит осуществляется в отношении любых объектов строительства и ремонта, выявляя завышенные цифры и другие нарушения. 

 

В процессе изучаются проектные документы, сметы, акты замеров и журналы выполненных работ. Экспертами проводится обмер исследуемого объекта на предмет определения количественных и качественных показателей. 

 

Точность обследования достигается за счет использования специального оборудования. Арсенал включает цифровую, лазерную и ультразвуковую аппаратуру. Инструментальная проверка дополняет визуальный осмотр и анализ документации. 

 

Как и в предыдущих случаях, выявленные нарушения позволяют требовать их незамедлительного устранения или финансовой компенсации. 

 

Услуги проверки выполненных работ предлагает компания ЭкспертТехСтрой. Необходимую информацию можно уточнить по телефону или связавшись с нашим специалистом в чате. На все интересующие вопросы ответим прямо сейчас!