logo

Обследование перекрытий

Обследование перекрытий является разновидностью технической проверки зданий. Оно указывает на фактическое состояние перекрытий, эксплуатационные параметры, наличные дефекты и потенциальные проблемы. Обследуются все материалы, включая деревянные конструкции. 

Техническое обследование перекрытий выполняется как постфактум, когда недостатки уже обнаружены, так и в качестве профилактической меры. В техническом заключении, которое выдается по итогу обследования перекрытий, указываются характеристики плит перекрытия и предельно допустимые нагрузки. 

обследование перекрытий

Обследование затрагивает все типы горизонтальных конструкций и плит, включая цокольные, мансардные, чердачные, межэтажные перекрытия. Инженер-эксперт устанавливает, насколько они соответствуют нормам СНИП и ГОСТ, проектной документации, обладают характеристиками, необходимыми для безопасной эксплуатации. 

 

В частности выполняется обследование несущей способности, теплоизоляции, гидроизоляции акустики, противопожарных свойств. 

В каких случаях проводится обследование перекрытий 

Обследование перекрытий жилых и хозяйственных объектов производится в ситуациях:

  • Если перекрытия прогнулись;
  • Увеличения этажности строения;
  • Если на полу или в перекрытиях образовались трещины и протечки;
  • Аренды (окончания срока аренды) здания. Заказывая обследование перекрытий, арендатор или арендодатель выявляют дефекты;
  • Если выросли теплопотери здания; 
  • Предпродажной подготовки объекта; 
  • Планирования капитального ремонта и перепланировки здания;
  • Установки дополнительного оборудования, инструментов, увеличения массы пола. 

Время и нагрузка создают ограничения даже для самых прочных и надежных материалов. Они не защищены от разрушающих процессов. Естественный износ, коррозия арматуры, статическое и динамическое воздействие снижают изначальные характеристики. 

 

Своевременное обследование перекрытий укажет их текущий потенциал, а также меры необходимые для успешной эксплуатации в будущем. 

Как выполняется техническое обследование перекрытий 

Комплекс действий инженера – эксперта, выполняющего обследование перекрытий, зависит от особенностей объекта, причин выполнения экспертизы и дальнейших планов Заказчика. Во всех случаях имеет место: 

  1. Изучение проектной документации; 
  2. Визуальный осмотр;
  3. Проверка технического состояния конструкций и материалов; 
  4. Анализ степени износа и текущих характеристик; 
  5. Составление технического заключения по итогам исследования. 

При обнаружении дефектов, будущей перепланировке или капитальном ремонте обследование перекрытий предполагает применение специализированных инструментов, взятие проб и лабораторный анализ материалов. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой производит все виды обследования перекрытий в Москве, Московской области и других регионах России. Штат укомплектован квалифицированными экспертами с большим опытом практической деятельности. В арсенале компании самое современное оборудование. Телефонная консультация бесплатна. Звоните сейчас!