logo

Обследование фундамента

Обследованием фундамента называют комплекс мероприятий, призванных выявить нарушения, допущенные на этапе обустройства основания. Также обследование фундамента зданий указывает на дефекты, возникшие в процессе эксплуатации объекта. Обычно они являются следствием ошибок проектирования и обустройства несущих конструкций. 

Фундамент является важнейшим элементом сооружения, напрямую определяющим качество и сроки его эксплуатации. Любое отклонение от норм СНИП и ГОСТ чревато негативными последствиями, вплоть до обрушения объекта. 

 

Техническое обследование фундамента указывает на фактическое состояние сооружения, когда Заказчик экспертизы получает всю полноту информации. 

В каких случаях обследование фундаментов обязательно 

Строительно-техническая экспертиза, при которой выполняется обследование оснований фундаментов, может быть частью общей проверки объекта, либо выполняется отдельно. Заказывают его в следующих ситуациях: 

  • Покупка земельного участка, где уже находится фундамент или строение; 
  • Природные катаклизмы (наводнение, землетрясение), произошедшие в месте расположения объекта; 
  • Приемка строительных работ (этапа возведения фундамента), когда требуется проверить действия и квалификацию Подрядчика; 
  • Судебные разбирательства, вызванные несоответствием сооружения (фундамента) строительным нормативам; 
  • Появление дефектов (трещин, обрушений, оголившейся арматуры), свидетельствующих о неправильном обустройстве фундамента; 
  • Определение фактической стоимости работ по возведению фундамента;
  • Споры с Подрядчиком относительно выполненных работ, сомнений в качестве используемых технологий и материалов; 
  • Предпродажная подготовка объекта, при которой техническое обследование фундамента служит дополнительным стимулом для покупателя, повышая стоимость объекта. 

Какое обследование фундаментов и грунтов заказывают в Москве и Подмосковье 

Московский регион характеризуется повышенной концентрацией грунтовых вод, чей уровень постоянно меняется, приводя к образованию полостей и впадин. Это требует дополнительной квалификации от исполнителей строительных работ. Своевременное обследование фундамента и грунта укажет на состояние объекта и перспективы его дальнейшей эксплуатации. 

 

В заключении инженера – эксперта, которое выдается по итогу обследования фундамента дома указываются меры по профилактике и предотвращению дефектов. Заказчикам доступны следующие виды обследования фундамента: 

  • Обследование свайного фундамента; 
  • Обследование кирпичного фундамента; 
  • Обследование ленточного фундамента; 
  • Обследование железобетонного (монолитного и блочного) фундамента. 

Перечисленные виды строительно-технической экспертизы определят параметры грунта, прочность материалов и арматуры,  фактический срок службы фундамента, допустимый уровень нагрузки. 

Какие нарушения выявляет обследование фундамента 

Зачастую техническое обследование фундамента является частью судебных и досудебных споров с Подрядчиком, указывая на: 

  1. Несоответствие глубины фундамента строительным и проектным нормам; 
  2. Несоответствие  материалов и технологий (заниженный диаметр арматуры, сварка вместо проволоки, бетон низкого качества и.т.д.); 
  3. Засыпание полостей осуществляется не песком, а строительным мусором и грунтом, что в будущем влечет просадку; 
  4. Завышенную стоимость работ и материалов. 

Инженеры-эксперты компании ЭкспертТехСтрой осуществляют все виды обследования фундамента и грунтов. У нас заказывают комплексную и отдельную экспертизу объекта. Стоимость определяется особенностями объекта и масштабом работ. В распоряжении экспертов имеется новейшее оборудование, позволяющее выполнить качественное обследование фундамента в сжатые сроки. Звоните сейчас!