Обследование фундамента

Главная часть любого здания, которая принимает на себя все нагрузки - это фундамент. При строительстве многоэтажных и малоэтажных строений большая часть сметы приходится на его возведение. Очень важно использовать качественные строительные материалы и соблюдать технологию строительства фундамента. Если после окончания строительства, он не будет отвечать требованиям нормативной документации или появятся трещины, то здание не допустят в эксплуатацию.

Проверить качество фундамента во время строительства, или определить степень его износа после ввода в эксплуатацию можно с помощью обследования фундамента. Это комплекс мероприятий, который направлен на проверку надежности, устойчивости, безопасности конструкции, а также оценку соответствия проектной и нормативной документации.

Обследование фундамента может проводиться в составе комплексной строительной экспертизы или как самостоятельная проверка.

Когда необходимо обследование фундамента

• на фундаменте появились трещины, сколы, расслоения и другие дефекты, которые видны при визуальном осмотре;
• здание дало сильную усадку, появился крен;
• первые этажи строения сильно промерзают, повышена влажность;
• планируется перепланировка здания, с увеличением нагрузки на фундамент. Например, надстройка этажа;
• здание находится в аварийном состоянии;
• собственник здания хочет проверить качество выполненных строительных работ;
• необходимо проверить фактические затраты на фундамент с указанными в смете;
• в подвале обнаружены протечки;
• здание пострадало от пожара, подтопления, землетрясения и других стихийных бедствий;
• планируется изменение назначения здания. Например, перевод из жилого фонда в коммерческий или производственный;
• плановые проверки качества фундамента;
• планируется капитальный ремонт или реконструкция здания;
• перед возобновлением строительства или эксплуатации здания, которое было законсервировано;
• на здание нет проектной документации, неизвестна дата постройки;
• вышел срок службы фундамента;
• плановые проверки качества конструкции;
• выявлено, что строение не соответствует проектной документации;
• проведение проверки предписано государственными органами
• перед проведение сделки купли-продажи.

Процедура обследования фундамента может проходить как в плановом порядке, так и внеплановом. Плановые проводятся каждые 5-15 лет для подтверждения безопасности дальнейшей эксплуатации.

Обследование фундамента проводится в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011. Проверки может выполнять эксперт, который имеет все необходимые лицензии и сертификаты на данный вид работ, допуск СРО и с опытом не менее 5 лет. Если экспертиза требуется для суда, то необходимо, чтобы имелась квалификация судебного эксперта.

"ЭкспертТехСтрой" проводит обследование фундамента по всем требованиям законодательства. Мы гарантируем качественное и независимое заключение о состоянии фундамента, которое можно использовать в судебных и досудебных разбирательствах.

Как проходит обследование фундамента

1. После заявки наш эксперт связывается с заказчиком, чтобы обсудить детали экспертизы, уточнить причины обследования и на какие вопросы необходимо получить ответы.
2. Выезд на объект для визуального осмотра и проведения замеров. Эксперт применяет только специализированное оборудование, которое прошло поверку и имеет сертификаты.
3. Все обнаруженные дефекты фиксируются с помощью фотоаппарат или видеокамеры. Составляется дефектная ведомость и акт осмотра.
4. Эксперт анализирует полученные данные и составляет техническое заключение с выводами о проведенной проверке.В заключении прописываются все выполненные мероприятия, результаты замеров, даются ответы на вопросы заказчика. Производятся расчеты и составление сметы, при необходимости.
5. В заключении даются рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации строения.

Рекомендуем приглашать на обследование фундамента и вторую сторону, если процедура проводится в целях решения спорных вопросов.

Результатом технического обследования фундамента является полное понимание того, в каком состоянии сейчас объект, что с ним будет в ближайшее время и какие принять меры для устранения выявленных дефектов и профилактики разрушений. Расчеты несущей способности позволят определить, как можно «нагрузить» (реконструировать) фундамент, а определение категории технического состояния – что дальше можно и нужно делать с объектом – эксплуатировать, восстанавливать или сносить.

Все Технические Заключения компании «ЭкспертТехСтрой» по итогам проведенных обследований фундаментов оформляются в соответствии с «ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Техническое заключение выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего обследования, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.

Не нашли то, что Вас интересует?

Просто свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом – заполните техническое задание на экспертизу, позвоните нам по телефону 8-499-380-85-05 или закажите обратный звонок, напишите нам в Whatsapp или воспользуйтесь формой обратной связи.