logo
8-499-380-85-05

Экспертиза после залива квартиры

Экспертиза после залива квартиры
Для юристов действуют особые условия
Подробности по телефону
+7 (499) 380-85-05
Стоимость от 10 000 руб.
Срок исполнения от 3-х дней

Судебная или досудебная экспертиза залива квартиры осуществляется в спорных ситуациях. Они вызваны затоплением квартиры соседями сверху, протечками крыши и прорывами коммуникаций, вызвавшими материальный ущерб. Независимая экспертиза определяет его стоимость и устанавливает причину залива. Заключение эксперта содержит выводы, используясь для разрешения ситуации (возмещения убытков). 

 

Содержание 

  1. Виды экспертизы залива квартиры;
  2. Преимущества экспертизы залива перед оценкой ущерба;
  3. Экспертиза залива квартиры соседями;
  4. Экспертиза залива квартиры по вине управляющей компании;
  5. Экспертиза залива квартиры снизу;
  6. Проведение экспертизы залива квартиры;
  7. Стоимость экспертизы залива квартиры в Москве.

 

Виды экспертизы залива квартиры 

При затоплении квартиры перед экспертом, выполняющим экспертизу залива для суда или в рамках досудебного урегулирования ситуации, ставится ряд вопросов. Они касаются причин затопления и стоимости ущерба от залива. 

ВАЖНО! Экспертиза залива квартиры не устанавливает виновность физических или юридических лиц. Это исключительная прерогатива суда. В Заключении эксперта указываются причины залива и уже на основе этих данных, судья выносит решение

восстановление после залива

Отличия экспертизы залива квартиры вызваны причиной затопления. Оно может быть вызвано действиями (бездействием) соседей или коммунальщиков. Также независимое исследование проводится при затоплении квартиры снизу. 

Экспертиза после затопления квартиры может быть частным случаем другого исследования, например связанного с действиями арендаторов

 

Преимущества экспертизы залива перед оценкой ущерба 

Распространенным способом разрешения ситуации является оценка ущерба после залива квартиры. Она осуществляется независимым оценщиком, причем услуга нередко носит дистанционный характер. Ее выводы легко оспариваются и вследствие вопросов к квалификации специалиста, который оценивает ущерб от залива. 

В Москве, Московской области и других регионах России это нередко люди с юридическим образованием. Соответственно указать причину прорыва коммуникаций или протечки крыши они не могут. В суде это легко доказывается и потраченные (на оценку ущерба после залива) деньги идут на ветер. 

 

В свою очередь экспертиза после затопления это:

  • Непосредственный выезд эксперта на место;
  • Указание причины затопления и ее локализация;
  • Расчет площади затопления квартиры;
  • Заключение эксперта по каждому затопленному помещению;
  • Список поврежденного имущества;
  • Документальная фиксация залива квартиры. 

ВНИМАНИЕ! Если оценка ущерба после затопления, нередко оплачивается в складчину, то стоимость экспертизы залива квартиры ложится на сторону, которую суд признает виновной в затоплении.  

В отличие от акта обследования, Заключение эксперта имеет полную юридическую силу, а его действие не ограничено во времени. 

 

Экспертиза залива квартиры соседями 

Независимая экспертиза заказывается, если соседи залили квартиру впервые и (особенно), когда затопления носят регулярный характер. Основанием для обращения к услугам эксперта служит отказ от возмещения вреда, игнорирование претензий, иные попытки уйти от ответственности. 

В Заключении эксперта указывается:

  • Причина залива квартиры;
  • Стоимость ущерба от затопления; 
  • Объем ремонтных работ, необходимых для устранения последствий залива;
  • Количество строительных материалов (с учетом стоимости поврежденных); 
  • Общая цена имущественного вреда. 

В равной степени экспертиза залива заказывается, когда затопление произошло по вине собственника, либо имеет место ущерб причиненный арендатором

 

Экспертиза залива квартиры по вине управляющей компании 

Затопления часто возникают из-за действия (бездействия) коммунальщиков. Претензии к ТСЖ или управляющей компании актуальны при: 

  • Протечках крыши; 
  • Прорывах коммуникаций (водопровод, канализация, отопление); 
  • Затоплении квартиры через межпанельные швы;
  • Прорывах противопожарной системы. 

ВНИМАНИЕ! С коммунальщиков можно взыскать ущерб от залива и при авариях трубы полотенцесушителя, но только в том случае, если жилец пострадавшей квартиры не установил его самостоятельно

Данный вид исследования может выступать частным случаем экспертизы квартиры в новостройке

 

Экспертиза залива соседей снизу 

Независимая экспертиза после залива заказывается и когда необходимо ответить на чрезмерные претензии соседей. Такие случаи есть. Озвученная сумма компенсации может превышать не только фактическую стоимость ущерба от залива, но и цену самой квартиры.  

Эксперт приглашается в рамках досудебного разбирательства и когда грань отделяющая ситуацию от судебного разбирательства уже пройдена. В обоих случаях экспертиза после залива кратно экономит средства. 

Компенсация выплачивается по факту ущерба. Собственная оценка соседей или стоимость, установленная приглашенным оценщиком, не имеет значения. 

ВНИМАНИЕ! Часто задают вопрос что делать, если залили квартиру снизу? В первую очередь не подписывать никаких актов обследования. Далее все зависит от суммы претензии. Если она неадекватна ситуации, лучший выход – заказать независимую экспертизу после залива

 

Проведение экспертизы залива квартиры 

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно сталкивается с ситуациями, требующими выполнить экспертизу после залива квартиры. Процедура проходит в несколько этапов:

  1. Обговаривается дата и время приезда эксперта;
  2. Визуальный осмотр затопленных помещений;
  3. Фиксация последствий залива квартиры;
  4. Расчет ущерба, стоимости восстановительных работ, материалов;
  5. Заключение инженера-эксперта с выводами экспертизы. 

ВАЖНО! В делах о заливе квартиры, решающее значение имеет скорость обследования. ЭкспертТехСтрой оперативно обрабатывает заявки, представляя Заключение с фактическими сведениями

 

Стоимость экспертизы залива квартиры 

В Москве и Московской области стоимость экспертизы определяется типом объекта недвижимости, затопленной площадью и последствиями залива квартиры. 

Намного важнее, сколько денег экономит экспертиза после затопления. Она окупается за счет компенсации от виновника затопления (соседи, ЖКХ), либо сокращает запрошенную потерпевшей стороной сумму до приемлемых значений. 

Наконец, если экспертиза залива осуществляется в рамках судебного разбирательства, расходы за ее проведение лягут на проигравшую сторону. 

Компания ЭкспертТехСтрой проводит экспертизу в московском регионе и по всей России. Процедура проходит в сжатые сроки, неизменно решая проблемы Заказчика. Звоните сейчас!

Что вы получаете при экспертизе залива?

Итогом работы эксперта будет Техническое Заключение с указанием стоимости ремонтных и отделочных работ строительного объекта и помещений, а также рыночной стоимости предметов мебели и бытовой техники. Это официальный документ, с которым можно составить претензию или подать в суд. Например, в случае заниженной оценки страховой компании или виновника, а также при отказе виновника выплачивать компенсацию. Без заключения экспертизы добиться справедливого возмещения ущерба практически невозможно.

При заказе экспертизы залива Вы получаете полноценное, конструктивное и объективное заключение эксперта с четкими ответами на поставленные вопросы, которое полностью соответствует ФЗ №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Заключение эксперта выдается в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе и в электронном виде с подписью и приложением образовательных документов эксперта, проводившего экспертизу, с печатями и лицензионными документами нашей экспертной организации.

Этапы проведения экспертизы залива

  1. Согласование и заключение договора – согласуйте договор с помощью электронной почты или мессенджеров;
  2. Оплатите услуги – Вы можете оплачивать услугу в удобной для Вас форме – наличным или безналичным платежом по счету;
  3. Согласование даты и времени выезда экспертов на объект – мы готовы провести осмотр объекта в любое удобное для Вас время, в том числе и в выходные дни;
  4. Проведение осмотра объекта – наши эксперты прибудут на объект со всеми необходимыми приборами и инструментами, составят акт осмотра и дефектную ведомость, произведут необходимые замеры, фотофиксацию, зарисовку планов и схем;
  5. Камеральная обработка полученных данных с объекта - эксперты проводят анализ полученной информации, документации и формируют Заключение и выводы по поставленным вопросам, составляют смету на восстановление объекта, определяют рыночную стоимость пострадавших вещей, мебели, бытовой техники и прочих материальных ценностей.
  6. Согласование Заключения экспертизы залива – Вы получаете Заключение в электронном виде, ознакамливаетесь с ним, даете свои замечания и пожелания, при необходимости эксперты корректируют Заключение согласно Вашим комментариям;
  7. Получение оригинала Заключения экспертизы залива – получите готовое Заключение эксперта в сброшюрованном, прошитом, пронумерованном виде на бумажном носителе в офисе нашей экспертной организации или закажите доставку на любой удобный для Вас адрес.

Прайс-лист

Выездная консультация

Если Вы еще не определились, есть ли целесообразность проведения экспертизы залива, или не можете четко сформулировать задачи и вопросы для экспертов, мы готовы приехать и проконсультировать Вас прямо на объекте исследования в любое удобное для Вас время!

Заказав выездную консультацию эксперта-строителя, мы дадим Вам всестороннюю консультацию компетентного специалиста в области строительства, поможем выявить проблемы, причины и целесообразность проведения экспертизы залива, определим круг вопросов и задач для экспертов, дадим рекомендации по дальнейшим действиям.

При заказе выездной консультации и последующим заключением договора на проведение экспертизы залива стоимость консультации будет включена в стоимость проведения экспертизы, то есть будет для Вас совершенно бесплатна!

Используемые приборы

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер

Лазерный дальномер - измерительный инструмент, с помощью которого измеряют труднодоступные элементы конструкций и определяют их площадь. 

Уровень 2-х метровый

Уровень 2-х метровый

Рейко-уровень 2 м., для проверки вертикальности и горизонтальности плоскостей, ровности и неровности плоскостей

Влагомер

Влагомер

Влагомер – электронный прибор, применяемый для измерения содержания влаги в % от массы объекта

Детектор покрытия на стекле

Детектор покрытия на стекле

Прибор служит для определения наличия специального покрытия (энергосберегающее, солнцезащитное, мультифункциональное) на стекле и также указывает сторону, на которую нанесено покрытие.

Пирометр

Пирометр

Пирометр — это прибор, который бесконтактно измеряет температуры разного рода тел и сред. 

Эндоскоп

Эндоскоп

Технические эндоскопы используются для осмотра труднодоступных полостей технических объектов

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона

Измеритель прочности бетона – это прибор для измерения прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений.

Термоанемометр

Термоанемометр

Термоанемометр — прибор для измерения скорости потока жидкости или газа 

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей

Построитель плоскостей – это компактный инструмент, относящийся к классу нивелирного оборудования. Используется для отделочно-декоративных, разметочных работ

Тепловизор

Тепловизор

Измерение дома на теплопотери

Мультиметр

Мультиметр

Мультиметр используется для обследования электросетей

Анемометр

Анемометр

Прибор для измерения скорости потока воздуха и измерения температуры при проверке вентиляции

Линейка металлическая

Линейка металлическая

Линейка - измерение геометрических параметров конструкций и их отклонений

Штангенциркуль

Штангенциркуль

Штангенциркуль - прибор для измерения геометрических параметров строительных конструкций, углов, отклонений

Все расходы по проведению экспертизы возмещает недобросовестный подрядчик

Наши преимущества

Опыт

Все эксперты компании «ЭкспертТехСтрой» являются профессиональными строителями, инженерами, сметчиками, проектировщиками, а также аттестованными судебными экспертами со стажем более 10-ти лет.

Качество

Все экспертные заключения компании «ЭкспертТехСтрой» соответствуют ФЗ № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», всем действующим нормам и нормативным актам.

Скорость

Максимально короткие сроки выезда экспертов к объекту исследования и выдачи заключения — от 1-го рабочего дня. При необходимости быстро решить вопрос выезд эксперта возможен в день обращения!

Ценовая политика

Индивидуальный подход к каждому обращению, гибкость при формировании стоимости экспертизы, отсутствие скрытых или дополнительных платежей. Благодаря нам вы сэкономите свои деньги и получите качественный результат. Мы проводим бесплатные консультации по телефону или в офисе!

Узнаваемость бренда

Нас знают и с нами сотрудничают большинство Арбитражных судов и судов общей юрисдикции РФ, адвокатские палаты и конторы рекомендуют своим клиентам обращаться именно к нам.

Масштабность и охват

Работаем не только по Москве и Московской области, но и по всей России, готовы выехать в любой уголок нашей страны!

Эксперты

Наши клиенты