logo

Экспертиза промышленных объектов (зданий)

Экспертиза промышленных объектов отвечает на вопросы относительно текущего состояния зданий и их соответствия выполняемой деятельности. Она проводится в отношении действующих, остановленных и еще не запущенных в эксплуатацию сооружений. 

Экспертиза промышленных объектов (зданий)

Экспертиза исследует здание целиком или его отдельную часть. Причиной проведения служат судебные и внесудебные споры, возобновление деятельности объекта, последствия аварий и др. Мероприятия носят плановый и внеплановый характер.

 

По итогу Заказчику выдается экспертное Заключение – официальный документ с юридической силой. 

Содержание 

  1. Цели и задачи экспертизы промышленных зданий 
  2. Объекты экспертизы промышленных сооружений 
  3. Вопросы и ответы экспертизы промышленных объектов
  4. Когда нужна экспертиза промышленных зданий 
  5. Проведение и стоимость экспертизы промышленных сооружений 

Цели и задачи экспертизы промышленных зданий 

Строительная экспертиза промышленных объектов указывает, насколько здание (сооружение) соответствует требованиям СНиП и ГОСТ с учетом осуществляемой деятельности. Инженер-эксперт проверяет несущие конструкции и иные элементы на предмет их износа и работоспособности. 

 

В иных случаях экспертиза указывает причины событий (аварии, обрушения) и степень соблюдения технических мер. Если речь идет о судебном процессе, результаты исследования изучаются во время разбирательства, оказывая значительное влияние на вердикт суда. 

 

Также экспертиза отвечает на вопросы связанные с возможностью дальнейшей эксплуатации промышленного объекта. Заказчику дается прямой ответ можно ли использовать сооружение, либо его необходимо демонтировать. Если для последующей работы нужны меры по укреплению, в Заключении приводится конкретный перечень действий, а также их стоимость. 

 

ВАЖНО! В обязательном порядке объект исследуется перед реконструкцией. Без экспертной проверки проводить какие-либо изменения нельзя. Это чревато авариями с угрозой жизни и здоровью людей

Объекты экспертизы промышленных сооружений 

Исследование проводится в отношении различных объектов промышленного и производственного назначения. Существует государственный и отраслевой регламент плановых проверок. 

 

Они выполняются через 2 года с момента ввода здания в эксплуатацию, а затем каждые последующие 10 лет. Если здание расположено в сейсмоопасной зоне либо специфика деятельности предприятия оказывает повышенное воздействие на конструкцию, интервал проверок сокращается до 5 лет. 

 

ВНИМАНИЕ! Плановая экспертиза промышленных объектов часто не проводится, поскольку сооружения не используются по назначению. Перед возобновлением работы проверка обязательна

 

Непосредственными объектами экспертизы выступают: 

  • Здания, связанные с химическим производством;
  • Нефтяная и газовая индустрия (сооружения, терминалы, инфраструктура); 
  • Производственные предприятия;
  • Сооружения, оснащенные оборудованием и техническими линиями. 

В зависимости от поставленных задач и конкретной ситуации, экспертиза осуществляется в отношении всего здания целиком или исследует отдельный элемент строения. Это может быть фундамент, перекрытия, инженерные коммуникации, крыша. 

Вопросы и ответы экспертизы промышленных объектов 

Специфика исследования предусматривает присвоение объекту конкретной категории. От нее зависит последующая судьба сооружения, действия его владельцев и судебный вердикт, если проведение экспертизы определено судом. 

 

В общей сложности предусмотрено 5 категорий состояния промышленного объекта. Речь в частности идет об:

  1. Исправном состоянии. Это означает, что при исследовании здания каких-либо нарушений или серьезных отклонений от нормативов не выявлено. Объект может эксплуатироваться без ограничений;
  2. Работоспособном состоянии. Существуют определенные расхождения с нормами, но они несущественны и не препятствуют работе производственной (промышленной) площадки. При этом указываются уязвимые участки, которым собственник здания должен уделить внимание; 
  3. Ограниченно – работоспособном состоянии. В отличие от предыдущего пункта расхождения с техническим регламентом более существенны. Требуется уже фактическое укрепление конструкций, равно как и перераспределение нагрузки. Важно, что опасность внезапного обрушения отсутствует; 
  4. Недопустимом состоянии. В данном случае имеет место прямая угроза жизни (и здоровью) людей, равно как и материальному имуществу. Во избежание последствий конструкции требуют немедленного усиления; 
  5. Аварийном состоянии. Промышленный объект может рухнуть в любое время. Его необходимо или сносить, или проводить масштабную реконструкцию. 

ВАЖНО! Инженер-эксперт, проводящий экспертизу, предлагает комплекс конкретных мер по усилению несущей способности и других эксплуатационных характеристик здания. Следование им позволит оперативно устранить проблему, без переплаты за некорректные расчеты строительных организаций

Когда нужна экспертиза промышленных зданий 

Проведение экспертизы зданий и промышленных сооружений проходит в плановом и внеплановом режиме. В обоих случаях допускается обращение к услугам коммерческих экспертных организаций. Независимый, непредвзятый характер проверки, обеспечивает объективный анализ ситуации. 

 

Экспертиза требуется когда: 

  • Промышленное сооружение пережило аварию либо серьезное воздействие технических (природных) факторов; 
  • По требованию суда, участников процесса (истец, ответчик, прокурор), государственного ведомства (Ростехнадзор);
  • Истек срок эксплуатации объекта, заявленный в проектной документации либо в Заключении предыдущей экспертизы;
  • Появились видимые дефекты (трещины, деформации, провисания);
  • Меняется собственник объекта. Экспертное Заключение выгодно обеим сторонам, избавляя от необоснованного приобретения и последующих претензий; 
  • При замене промышленного оборудования, расширении производства;
  • Перед реконструкцией (капитальным ремонтом) объекта. 

ВНИМАНИЕ! Допускается экспертиза в отношении промышленных объектов, не имеющих проектной документации. Такие здания есть. Экспертное Заключение становится фактическим паспортом сооружения, узаконивая его статус

Проведение и стоимость экспертизы промышленных сооружений 

Мероприятие проходит в несколько этапов. Специалистами изучается проектная документация, осуществляется визуальный осмотр сооружения, применяются инструменты. При необходимости берутся пробы материалов для лабораторного исследования. Завершающим этапом составляется Экспертное Заключение. 

 

Цена услуги зависит от типа исследуемого объекта, его масштабов и обстоятельств проверки. В среднем для Москвы Подмосковья цифры составляют: 

  • От 50 000 рублей 

Вложенные средства окупаются. Рентабельность достигается профилактикой разрушений, применением мер предложенных экспертом (без переплаты строителям), отказом от приобретения несоответствующего требованиям объекта. При судебных разбирательствах стоимость экспертизы возлагается на проигравшую сторону, что также снимает издержки. 

Услуги ЭкспертТехСтрой 

Компания ЭкспертТехСтрой выполняет экспертизу промышленных объектов в Москве, Московской области, других регионах России. Исследование проходит в сжатые сроки под руководством квалифицированных инженеров-экспертов. Применяется новейшее оборудование и технологии проверки. Звоните сейчас!