logo

Анализ строительства

Термин анализ строительства используется в отношении комплексной услуги, связанной с исследованием строительного объекта. Иногда он применим к специальному исследованию отрасли или региона. В этом случае анализ строительства имеет место в рамках научной, статистической или экономической деятельности. 

Содержание 

  1. Что такое анализ строительства 
  2. Виды анализа строительства  
  3. Цели и задачи анализа строительства 
  4. Кто заказывает анализ строительства 
  5. Как проходит анализ строительства 
  6. Стоимость анализа строительства 
  7. Анализ строительства в ЭкспертТехСтрой

Что такое анализ строительства 

По существу строительный анализ представляет собой исследование объекта, имеющего отношение к строительству. Это может быть здание (завершенное или незавершенное), сооружение, земельный участок, проектная документация, смета, качество строительных работ.  

 

Анализ строительства отвечает на вопросы, поставленные Заказчиком инженеру-эксперту. Они связаны с расходом (Подрядчиком) бюджета, материалами использующимися в строительстве, соблюдением технологий, требований СНИП и ГОСТ. Строительный анализ оптимизирует финансы. Другим преимуществом выступает профилактика дефектов строительства и их своевременное обнаружение. 

 

ВАЖНО! Анализ выполняется на любом из этапов строительства. Это может быть обследование земельного участка под застройку, проверка незавершенного строительства, работ выполненных по договору, готового объекта

 

По итогу анализа строительства составляется Заключение, где инженер-эксперт отвечает на поставленные изначально вопросы. 

Виды анализа строительства 

Принято разделять анализ в строительстве как услугу, оказываемую экспертной организацией и анализ строительства, выполняемый в рамках исследования. В последнем случае аналитика используется для отражения ситуации в отрасли, для научных отчетов, разработки практических рекомендаций в отрасли, экономических расчетов и.т.д. 

 

Анализ строительства как услуга имеет узконаправленную специфику. Это исследование объекта строительства или организации, которая осуществляет его реализацию.  

 

Анализ строительства объекта предусматривает: 

  • Технический анализ строительства;
  • Анализ земельного участка под строительство;
  • Анализ проекта строительства;
  • Анализ строительных работ;
  • Анализ строительной компании;
  • Анализ процесса строительства;
  • Анализ строительных материалов;
  • Анализ стоимости строительства.

Применение перечисленных видов анализа имеет место по отдельности или в комплексе. Результаты используются в рамках технического сотрудничества сторон, а также при досудебных и судебных спорах. 

Цели и задачи анализа строительства 

Целью анализа выступает своевременное выполнение запланированного строительства, организация работы на объекте, экономия расходов и общий рост эффективности предприятия. 

 

Осуществляя анализ строительства, инженер-эксперт выявляет дефекты, нарушения технологий, отклонения от принятых стандартов, требований СНИП и ГОСТ, расхождения с проектной документацией.

 

Анализ строительства объекта позволяет изыскать дополнительные ресурсы (финансовые, технические). Высвободившиеся средства идут как на реализацию текущего проекта, так и на другие нужды. 

 

ВНИМАНИЕ! Анализ строительства представляет собой универсальный механизм исследования. Он отвечает на вопросы качества строительного проекта (объекта), его реализации, экономии затраченных средств

 

В Заключении по итогу анализа строительства приводятся конкретные рекомендации относительно исследуемого объекта, увеличения сдаваемых объемов, снижению стоимости строительных работ. 

Кто заказывает анализ строительства 

Заказчиком строительного анализа выступает частное или юридическое лицо, выступающее в качестве одного из субъектов строительства. В список заказчиков входят:

  1. Заказчик строительства;
  2. Инвестор (соинвестор) строительного проекта;
  3. Застройщик; 
  4. Подрядчик, реализующий строительный проект;
  5. Проектировщик строительства. 

Больше всего в анализе строительства заинтересованы заказчик и инвесторы. Для них это эффективный инструмент контроля и снижения издержек, который задействуется на любом из этапов строительного процесса. 

 

ВАЖНО! Ключевым условием анализа строительства является объективный и беспристрастный анализ исследование. Поэтому к проведению привлекаются независимые экспертные организации

Как проходит анализ строительства 

Инженер-эксперт, привлеченный к проведению строительного анализа, исследует:

  • Строительный проект;
  • Организацию процесса строительства;
  • Использующиеся технологии; 
  • Строительные материалы;
  • Строительную технику и оборудование;
  • Транспортную логистику;
  • Обеспеченность площадки необходимыми ресурсами;
  • Объем работ;
  • Стоимость (себестоимость) строительства
  • Соответствие выполненных работ, утвержденному ранее плану.  

Результаты исследования, вместе с выводами и рекомендациями эксперта указываются в Заключении. Вопросы к исследованию формулируются заранее, касаясь стоимости, безопасности, своевременной реализации проекта в комплексе или по отдельности. 

Стоимость анализа строительства 

Цены за исследования определяются рядом факторов. Сюда входит сам объект строительного анализа, его характеристики, список вопросов к инженеру-эксперту, продолжительность обследования. 

 

ВНИМАНИЕ! Практически всегда, экономия средств, достигнутая в результате анализа строительства, кратно превышает расходы на его проведение. Т.е отказ от исследования экономически нецелесообразен

Анализ строительства в ЭкспертТехСтрой

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно анализирует объекты строительства в Москве, Московской области, других российских регионах. Объектами выступают различные здания, сооружения, проекты и объемы работ. Анализ осуществляется в сжатые сроки с неизменной экономией денег Заказчика. Защита инвестиций гарантирует успех. Звоните!

Сроки проведения экспертизы

image

Расчёт стоимости работ и выезд на объект

В день обращения

image

Выдача технического заключения

от 3 дней в зависимости от сложности экспертизы и объёмов обследуемого объекта

В зависимости от предмета договора, поставленных перед экспертом задач и вопросов к эксперту, длительность некоторых крупных экспертных исследований может составлять более 10 дней

Стоимость экспертизы

Для квартир и домов от 10 000 руб.
Для крупных объектов от 50 000 руб.

Цена строительной экспертизы зависит от цели обследования, сложности, удаленности и объемов.

Посмотреть все цены

Порядок проведения строительно – технической экспертизы

01

Заключение договора

02

Выезд инженера на объект

03

Проведение осмотра, взятие проб

04

Фотофиксация обнаруженных дефектов

05

Составление акта осмотра

06

Подготовка сметных рассчетов

07

Оформление технического заключения