logo
8-499-380-85-05

Проверка строительных работ кровли дома - распространенные дефекты

views 25

img
Поделиться

На кровлю возложены многие функции. Например, гидроизоляция и защита дома от воздействия агрессивных условий окружающей среды. Это говорит о том, что нужно ответственно отнестись к её обустройству и к выбору материала, из которого она будет сделана. Если будут нарушены технологии строительства, то крышу снесёт сильный ветер, либо она провалится после обильного снегопада.

Для каждого материала характерны свои дефекты и причины их появления. Расскажем об основных из них.

 

Рулонная кровля 

Дефекты мягкой кровли могут появиться в результате работы строительной бригады, у которой мало опыта в такой деятельности. Например, если они не прошлись герметиком по швам, забыли про защитный поясок или сделали нахлёстку полотнищ не по нормативам. Кроме того, недочёты могут появиться из-за деформации конструкции или фундамента, а также в результате механического повреждения. Точную причину появления дефекта и способ его устранения может назвать только специалист после проведения осмотра.

 

Распространённые дефекты рулонной кровли:

  • появление трещин в гидро-, пароизоляции;
  • промерзание;
  • разрушение защитного слоя;
  • вздутие и отслоение материала;
  • пропускание воды;
  • разрушение утеплителя;
  • обрушение;
  • трещины в местах примыканий.

В некоторых случаях требуется небольшой ремонт кровли, но иногда приходится менять всю крышу. Это требует дополнительных затрат. Если у вас не был заключён договор со строителями, то делать работу придётся самостоятельно. Поэтому лучше перед приёмкой провести экспертизу, которая определит качество устройства кровли и материала.

 

К чему приводят дефекты рулонных кровель:

  • частые протечки;
  • появление плесени и грибка на потолке и стенах;
  • разрушение внутренней отделки;
  • скопление влаги на крыше;
  • аварии и нанесение существенного вреда зданию. 

Приведём пример: мужчина при строительстве дома использовал рулонные кровельные материалы известного производителя. Через 2 года кровля начала разрушаться. Собственник обратился в магазин, в котором приобрёл материал, так как на него была гарантия 10 лет. Там сказали, что обратиться по этому поводу нужно к изготовителю. Но производитель отказал в обмене и в выплате компенсации.

 Тогда мужчина решил провести экспертизу и подать иск в суд. Специалист определил, что из-за бракованного материала произошло отслоение кровельного покрытия и вымывание из него краски во время дождя. У нашего заказчика сохранился чек на покупку и накладная. С подтверждением совершения покупки и отчётом эксперта, он направил иск в суд. Изготовителя обязали оплатить замену кровельного покрытия, возместить судебные издержки и стоимость экспертизы.

 

Листовая кровля

Появление дефектов металлической кровли также возможно из-за плохой работы строителей или ошибок проектирования. Например, если несущая способность была неверно рассчитана. Тогда под давлением снега крыша может деформироваться. Или, к примеру, строители уронили что-то тяжёлое на кровлю, либо плохо закрепили стяжки.

Также возможно воздействие внешних факторов. Если металл будет часто намокать и систематически подвергаться промерзанию, то он будет разрушаться. Затем он начнёт протекать и крыша может обрушиться на перекрытие дома.

 

Распространённые дефекты листовой кровли:

  • трещины и пробоины;
  • намокание утеплителя;
  • прогибы;
  • обрушения;
  • смещение водосточной трубы;
  • гниль, грибок на деревянных частях конструкции;
  • коррозия;
  • разрушение узловых соединений;
  • отсутствие болтов, гаек;
  • ржавчина.

Этих дефектов можно избежать, если своевременно провести обследование для проверки качества работ и регулярно следить за состоянием крыши. Если при строительстве будут допущены серьёзные ошибки, то нужно будет переделывать всю кровлю.

 

К чему приводят дефекты листовых кровель:

  • скопление влаги на крыше;
  • регулярные протечки;
  • намокание потолка и образование плесени;
  • разрушение отделки;
  • промерзание перекрытия;
  • аварии и нанесение существенного вреда зданию.

 Владелец загородного дома решил заменить кровлю и пригласил для проведения работ недорогую строительную бригаду. Часть денег он отдал сразу, а часть решил заплатить после окончания работ. Он вообще не разбирается в строительстве, но после укладки металлических листов, заметил, что технология явно была нарушена.

 Он обратился к нам за экспертизой, в ходе которой были выявлены недочёты. А именно: листы были неверно состыкованы. Если оставить всё как есть, то зимой снег начнёт задувать внутрь. Поэтому заказчик потребовал строителей переделать работу.

 

Кровля из асбестоцементных листов (шифер) 

Дефекты могут появиться в результате некачественных работ, плохого материала и воздействия внешних факторов. Например, если при устройстве кровли применялись деформированные элементы, были оставлены просветы в некоторых местах, листы плохо закрепили или не просверлили дыры перед забивкой гвоздей. Также деформация может произойти из-за сильного ветра или скопления снега во время обильных осадков.

 

Распространённые дефекты шиферной кровли:

  • трещины;
  • сколы;
  • неплотное закрепление.

 

К чему приводят дефекты шиферной кровли:

  • протечки;
  • появление плесени и грибка;
  • разрушение внутренней отделки;
  • сырость на потолке;
  • аварии и нанесение существенного вреда зданию.

Был такой случай: к нам обратился собственник дачного участка, на котором стоит небольшой дом. Мужчина решил переделать крышу, так как она начала течь. Для этого он пригласил строительную бригаду, которую ему посоветовал сосед по даче. Они предложили самостоятельно закупить шифер, по цене ниже рыночной, владелец дачи согласился.

 Когда он приехал принимать работу, то был удивлён. Между листами остались щели разного размера. Строители уверяли, что в этом нет ничего страшного. Он не стал оплачивать их работу, а пригласил строительного эксперта. Специалист определил, что шифер был старым и на этом объекте его использовали уже повторно, а листы действительно были положены друг от друга на расстоянии до 1 см. Собственник пригрозил бригаде судом и они исправили всё за свой счёт.

 

Как проверить строительные работы по устройству кровли? 

Самостоятельно проверить работу строителей будет сложно, потому что некоторые дефекты могут быть скрыты от глаз. Для того чтобы их найти, нужно знать где искать и использовать специальные инструменты.

Вы можете провести визуальный осмотр и потребовать предоставить вам документы на все материалы. Так вы проверите, соответствуют ли они заявленным в проекте. И уже по результатам осмотра сможете решить, нужно ли обращаться к экспертам. Если вы обнаружите в материале кровли вздутия, трещины, пробои и расслоения, то это повод в обязательном порядке провести экспертизу качества работ.

Специалисты проведут инструментальное обследование и определят:

  • ровность поверхности;
  • уровень влажности;
  • уклон;
  • уровень понижения кровли возле внутреннего водостока;
  • толщину защитного слоя;
  • морозостойкость;
  • прочность;
  • состояние водосточной системы.

Кроме того, эксперт проверит, соответствуют ли кровельные работы проекту и соблюдены ли все технологии при устройстве крыши. Он сопоставит проектные и фактические данные, после чего сделает выводы и пропишет их вместе с замечаниями в заключении. С ним вы сможете предъявить строителям или поставщикам материалов претензию.

 

Как избежать появления дефектов на кровле?

  1. Закажите индивидуальный проект. В этом случае проектировщик учтёт окружающие условия вашей местности и сможет заложить в проект оптимальные нагрузки.
  2. Наймите опытного строителя. Даже если вы не можете позволить себе сотрудничать с хорошей бригадой, то наймите хотя бы одного профессионала, который сможет проследить за качеством материалов и работ.
  3. Закажите техническую экспертизу при приёмке кровельных работ. Не подписывайте акт приёмки до того, как убедитесь в качестве работ. Это сможет сэкономить вам сотни тысяч рублей, если придётся переделывать всю крышу.

 

Закажите строительно-техническую экспертизу кровельно покрытия в компании «ЭкспертСтрой». Специалисты приедут на объект, ознакомятся со всей документацией и проведут визуальный осмотр. Они зафиксируют все видимые дефекты и проверят кровлю с помощью инструментов. Так они смогут обнаружить скрытые недочёты, которые могут нанести самый большой вред.

Комментарии

    Написать комментарий

    Дополнительно