logo

Техническое заключение на перепланировку

 

Что такое техническое заключение на перепланировку? 

 

Так называют документ, отражающий текущее состояние исследованного объекта. Также техническое заключение о допустимой перепланировке содержит сведения о конструкциях и коммуникациях.   

Разновидности технического заключения о перепланировки 

В Москве и Московской области (как и по всей стране в целом) техническое заключение о перепланировке бывает 2-х типов: 

  1. Техническое заключение о допустимости перепланировки. В него входит анализ несущих и ограждающих конструкций с выводом инженера-эксперта о возможности переустройства объекта;
  2. Техническое заключение о безопасности перепланировки. Имеется в виду согласование уже выполненных работ, их соответствия действующему законодательству, нормам СНИП и ГОСТ. 

В обоих случаях техническое заключение о перепланировке является ключевым моментом, позволяя выполнить намеченные работы либо легализуя уже произведенное переустройство.  

 

ВАЖНО! Техническое заключение о возможности перепланировки относится к предпроектной документации, являясь основой непосредственного проекта перепланировки.   

Объекты  технического заключения о перепланировке 

Техническое заключение о перепланировке распространяется на все виды помещений, зданий и строений. Имеются определенные нюансы, связанные с допуском на объект исполнителя строительной экспертизы: 

 

1. Техническое заключение на перепланировку жилого помещения 

 

1.1 Если в процессе перепланировки квартиры затрагиваются несущие стены. Заключение о допустимости перепланировки выдает только проектная организация, являющаяся автором дома. Привлечение сторонних специалистов не разрешается.

 

1.2 Если в процессе перепланировки квартиры не затрагиваются несущие стены, техническое заключение о перепланировке жилого помещения выдает любая экспертная организация с соответствующим допуском СРО. На практике это выходит гораздо быстрее и дешевле. 

 

2. Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения. В этом случае всегда допускается привлечение сторонних организаций. Не имеет значения, затрагиваются несущие стены или нет.

 

Заключение о перепланировке выдается на хозяйственные и общественные комплексы, например офисный центр, торгово-развлекательный объект, склад, промышленное предприятие. 

Что входит в техническое заключение о перепланировке 

Независимо от вида технического заключения о перепланировке (допустимости, проведенной), в него обязательно входят фотографии, чертежи, схемы и текстовые файлы с выводами инженера эксперта. В судебных и досудебных спорах, документу отводится важнейшая функция, позволяющая заказчику решить исход дела в свою пользу. 

 

Оставляйте заявку на техническое заключение о перепланировке квартиры (нежилого помещения) в ЭкспертТехСтрой, связавшись с нами по указанным контактам. В данном случае фактор строительной экспертизы невозможно переоценить, чем раньше выполнено обследование, тем выше шансы на успех. Звоните сейчас!