logo

Обследование строительных конструкций сооружений

Обследованием строительных конструкций сооружений именуют комплексные действия. В процессе объект всесторонне изучается, после чего выносится определение о его фактическом состоянии. Выводы специалиста осуществляющего обследование излагаются в Техническом Заключении.

Обследование строительных конструкций сооружений

Приведенная информация указывает на возможность (невозможность) дальнейшей эксплуатации и необходимые меры. 

  1. Обследование строительных конструкций по существу 
  2. Объекты обследования строительных конструкций 
  3. Факторы воздействия на строительные конструкции сооружений 
  4. Когда требуется обследование строительных конструкций 
  5. Техническое Заключение по итогу обследования 

Обследование строительных конструкций по существу 

Вкратце обследование указывает на работоспособность объекта и его приспособленность к дальнейшему использованию. Сооружение характеризуется по нескольким параметрам, определяющим его фактическое состояние, возможность реконструкции и безопасность для людей. 

 

Процедура обусловлена различными обстоятельствами, среди которых выделяются аварии, природное воздействие, общий износ здания. Существуют и плановые мероприятия. Они выполняются через 3 года после ввода в эксплуатацию, а затем каждые последующие 10 лет. 

 

В районах с повышенным сейсмическим воздействием, плановое обследование сооружений и их конструкций осуществляется каждые 5 лет. Это касается не только отдельных регионов, но и городских участков, например расположенных вблизи метрополитена или реки. 

 

По итогу принимается решение о ремонтных работах, усилении конструкций, либо сносе сооружения. Если обследованием не выявлено дефектов и повреждений, необходимость каких-либо действий отпадает. 

Объекты обследования строительных конструкций 

Первоочередному обследованию подвержен ряд несущих элементов, состояние которых определяет эксплуатацию сооружения и его безопасность для людей находящихся внутри и снаружи. В частности инженером-экспертом (группой специалистов) исследуется структура и состояние:

  • Перекрытий;
  • Узловых и связующих элементов;
  • Балок; 
  • Металлических конструкций; 
  • Несущих стен;
  • Почвы; 
  • Опорных столбов. 

По итогу определяется, насколько они способны выполнять возложенные задачи, степень сохранения эксплуатационных свойств и перспективы последующего использования. 

 

Обратите внимание! Одним из видов Технического Обследования строительных конструкций является расчет несущей способности. Он выполняется в комплексе или идет в качестве частного мероприятия. Расчет направлен на все несущие элементы, либо определяет состояние отдельного из них (балка, грунт, фундамент, свая).  

Факторы воздействия на строительные конструкции сооружений 

Выделяют ряд обстоятельств оказывающих влияние на строительные конструкции зданий и сооружений. Факторы классифицированы по 2-м базовым группам: 

 

  • Внешние 
  • Внутренние 

 

Внешние факторы, обуславливающие техническое обследование сооружений представлены климатом, сейсмическим воздействием, строительством по соседству других зданий, расположением вблизи линии метрополитена. К ним же относятся аварии и техногенные катастрофы, затронувшие объект или территорию на которой он расположен. 

 

Внутренние факторы технического обследования связаны с естественным износом несущих конструкций, нагрузками которым они подвержены в процессе эксплуатации, нарушением нормативов СНиП и ГОСТ. 

 

В процессе исследования внимание уделяется как внешним, так и внутренним факторам. При этом процедура может быть узконаправленной, будучи вызвана конкретной ситуацией (например, ураганом или аварией). 

Когда требуется обследование строительных конструкций 

Выше отмечалась необходимость планового анализа, выполняющегося с определенным временным интервалом. Помимо текущих исследований, инженер-эксперт приглашается в ряде ситуаций, требующих мнения специалиста, изложенного документально. 

 

Обстоятельства представлены:

  1. Покупкой/продажей объекта. Узнать его фактическое состояние важно для всех сторон. Это избавит как от приобретения некачественного объекта, так и от необоснованных претензий;
  2. Подготовкой к строительным работам. Они могут быть связаны с реконструкцией здания, капитальным ремонтом, изменением функционального назначения, добавлением этажности и углублением подвала; 
  3. Устранением последствий форс-мажоров. Техногенные, природные аварии, механическое воздействие (автомобиль, врезавшийся в стену). Обследование укажет степень повреждения и необходимые меры; 
  4. Появление дефектов конструкций. Трещины в стенах, прогибы несущих балок и.т.д. Все это требует немедленного привлечения эксперта. (Если с подобной ситуацией, вы столкнулись в Москве и Московской области, свяжитесь с нами прямо сейчас. Контакты в правом верхнем углу!)

Обследование строительных конструкций также производится при легализации самостроя и возобновлении замороженного строительства. 

Техническое Заключение по итогу обследования 

Мероприятие проводится в несколько этапов. Изучается документация, проводится визуальный осмотр объекта, применяется специализированное оборудование и лабораторные исследования. Подробно анализируются дефекты, включая те из них, что носят скрытый характер. 

 

По итогу работ, инженер-эксперт излагает выводы в Техническом Заключении. Это официальный документ, имеющий в том числе и юридическую силу. В зависимости от полученных результатов, строительные конструкции сооружения признаются находящимися в: 

  • Исправном состоянии. Это означает, что здание не имеет явных и скрытых дефектов и может эксплуатироваться по назначению; 
  • Работоспособном состоянии. Эксплуатация допускается, но при этом имеют место отклонения от нормативов; 
  • Состоянии ограниченной работоспособности. Несущие свойства строительных конструкций значительно снижены; 
  • Недопустимом состоянии. Наличествует опасность для жизни и здоровья граждан; 
  • Аварийном состоянии. Свойства строительных конструкций таковы, что строение может обрушиться. 

Указав текущее состояние объекта исследования, Техническое Заключение приводит и необходимые меры по усилению конструкций. В крайнем случае, здание необходимо сносить. 

 

ВНИМАНИЕ! Формой Технического Обследования выступает экспертиза о признании дома аварийным.

 

Заказать обследование строительных конструкций зданий и сооружений можно в компании ЭкспертТехСтрой. Организация работает в Москве, Подмосковье и других регионах России. Процедуры проводятся в сжатые сроки. Обращайтесь прямо сейчас!