logo

Экспертиза проектной документации

Строительная экспертиза проектной документации осуществляется в отношении реализуемых (реализованных) проектов. Они проверяются на соответствие техническому заданию, регламенту, стандартам СНИП и ГОСТ. 

Проведение экспертизы проектной документации требует высокой квалификации инженера-эксперта. Его выводы указываются в Техническом Заключении, представляющем собой результат экспертизы проектной документации строительства. 

Содержание 

  1. Объекты экспертизы проектной документации;
  2. Государственная экспертиза проектной документации;
  3. Негосударственная экспертиза проектной документации.

Объекты экспертизы проектной документации 

Проверка проектной документации осуществляется в отношении всего недвижимого имущества. Строительная экспертиза отвечает на вопросы надежности и безопасности объектов, соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм, экологических правил. 

 

Экспертиза проектно-сметной документации – обязательная процедура. Исключением являются некоторые объекты, а именно:

  • Блочные (не все!), индивидуальные, многоквартирные жилые дома не выше 3-х этажей;
  • Отдельно стоящие здания и сооружения не выше 2-х этажей и площадью до 1500 м2, при условии что они не предназначены для проживания и производства (исключения ниже); 
  • Отдельно стоящие производственные здания и сооружения не выше 2-ъ этажей и площадью до 1500 м2, при условии что им не требуется санитарно-эпидемиологическая зона;
  • Буровые скважины. 

ВАЖНО! Предоставление документов, необходимых для проведения экспертизы проектной документации является обязанностью застройщика

 

В зависимости от типа объекта строительной экспертизы, она осуществляется государственными или негосударственными организациями. 

Государственная экспертиза проектной документации 

Перечень зданий, сооружений и других объектов, в отношении которых возможна исключительно государственная экспертиза проектной – документации прописан в ст. 48.1 ГрК.

 

Речь идет об экспертизе особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, сооружениях относящихся к культурному наследию. 

 

Кроме этого государственной прерогативой выступает проверка проектной документации зданий чье строительство полностью (частично) осуществляется за бюджетные средства, ведется в водоохранной зоне, на особо охраняемых территориях. 

Негосударственная экспертиза проектной документации 

Строительная экспертиза проектной документации также выполняется независимыми организациями. Они допускаются к проверке проекта большинства зданий и сооружений, исключая объекты, перечисленные в ст. 48.1 ГрК и ст. 49.3-4 ГрК. 

 

ВНИМАНИЕ! Стоимость негосударственной экспертизы проектной документации в большинстве случаев ниже, чем когда проверку проводят государственные органы

 

Сокращается и срок проведения анализа проектной документации, который не превышает 60-ти дней. 

 

Компания ЭкспертТехСтрой регулярно выполняет строительную экспертизу проектной документации в Москве, Московской области и других регионах России. Результаты проверки указываются в Техническом Заключении, включенным в ЕГРЗЭ (единый государственный реестр). Звоните сейчас!